✳️ پرسش:

آیا شخصی که از پرداخت عوارض نوسازی و غیره استنکاف می‌نماید و برای پرداخت آن به او اخطار می‌شود و اعتراض هم نمی‌کند آیا ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۷۷ جهت رسیدگی وجاهت قانونی دارد و اگر ارجاع به این کمیسیون قانونی نیست تکلیف شهرداری چیست و شهرداری چگونه باید مطالبات خود را وصول نماید؟

✳️ پاسخ:

نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
با عنایت به نص مادتین ۷۷ و ۱۱۰ قانون شهرداری وظیفه کمیسیون رفع اختلاف، صرفاً اتخاذ تصمیم نسبت به اختلاف بین مؤدی و شهرداری است و غیر از رسیدگی به اختلاف و صدور رأی وظیفه دیگری ندارد. چنانچه مؤدی پس از ابلاغ رأی عوارض مورد تأیید کمیسیون را طوعاً نپردازد، شهرداری باید به استناد رأی مزبور از طریق اجرای ثبت نسبت به وصول طلب خود اقدام کند.

,

قرارداد انجام خدمات حمل و نقل داخل شهری

اداره / شرکت / سازمان
این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1-مدیریت مجتمع هاي اداري ......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه ......................... صادره از ......................... متولد .................. ساک ......................... تلفن ......................... که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود .
2-1-شرکت......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه.............صادره از ......................... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن...............که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

ارائه خدمات حمل و نقل مورد نیاز کارفرما در داخل شهر

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... به مدت ......................... سال می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

مبلغ ......................... ریال ساعتی حداقل ......................... ساعت کار در روز به مب لغ ......................... ریال به ازاي هر ساعت توقف در اختیار ساعت ......................... ریال خواهدبود .

ماده 5- نحوه پرداخت

بعد از جمع ساعات در هر هفته تسویه کامل خواهدشد .

ماده 6- محل و مسیر اجراي قرارداد

از مبدأ .......................... به مقصد ، از مقصد .......................... به مبدأ در داخل شهر و مسیرهاي که توسط کارفرما تعیین می نماید .

ماده 7- وظایف و تعهدات پیمانکار

7-1-پیمانکار متعهد می شود در کلیه مسیرهایی که توسط کارفرما مشخص می شود با رعایت کامل و کلیه ضوابط و مقررات راهنمایی و رانندگی انجام وظیفه نماید .
2-7-پیمانکار متعهد می شود خودرو مناسب در اختیار کارفرما قرار دهد و در صورتی که خودرو دچار نقص فنی شود ، خودروي مناسب دیگري را جایگزین کند .
3-7-پیمانکار متعهد می شود کلیه قوانین و مقررات مالیاتی و حق بیمه تامین اجتماعی و حوادث را خود پرداخت نماید ، و در این رابطه کارفرما مسئولیتی نخواهد داشت .
4-7-پیمانکار متعهد می شود که راننده اي جهت رانندگی اعزام نماید که داراي گواهینامه معتبر و داراي طرح ترافیک باشد .

ماده 8-- وظایف و تعهدات کارفرما

کارفرما متعهد می شود در موعد مقرر بعد از ارائه صورت حساب از سوي پیمانکار وجوهی مورد مطالبه پرداخت نماید ، صورت حساب باید تائید کتبی کارفرما باشد .

ماده 9- فسخ قرارداد

در صورتی که پ یمانکار نسبت به اجراي قرارداد قصور و تخلف و سهل انگاري نماید ، کارفرما مجاز به فسخ قرارداد خواهدبود .

ماده 10 - فورس ماژور

هرگاه در اثر حوادث مترقبه نظیر سیل و طوفان یا برق و زلزله نتواند به تعهدات خود عمل نماید ، مسئولیتی متوجه طرفین نخواهدبود.

ماده 11 - مرجع حل اختلاف

هرگاه در تفسیر یا اجراي مفاد قرارداد اختلافی بین طرفین بروز دهد ، پس از مذاکرات اصلاحی مرجع حل اختلاف شوراي حل اختلاف خواهدبود .

ماده 12 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 12 ماده و در سه نسخه تنظیم و که هر کدام از سه نسخه داراي حکم واحد بوده و پس از امضاء و مبادله بین طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء کارفرما/ امضاء پیمانکار
شهود :
1-آقاي ......................... فرزند ........................
2-آقاي ......................... فرزند ........................

چگونه متخلف ساختمانی میتواند جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری را تقسیط نماید؟

چنانچه متخلف ساختمانی قادر به پرداخت جریمه موضوع رأی ماده صد کمیسیون شهرداری به صورت در دفعه واحده نباشد شهرداری مجاز به تقسیط جریمه می باشد مرجع تقسیط شهرداری محل است نه کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری بلکه وظیفه کمیسیون منحصراً صدور رأی راجع به تخلفات ساختمانی است میزان و نحوه تقسیط از اختیارات خاص شهرداری محل است."

❇️البته نص صریحی بر مبنی بر اینکه امکان تقسیط جرائم کمیسیون ماده صد در شهرداری وجود داشته باشد یا در خود کمیسیون ماده صد، وجود ندارد در خصوص تقسیط مطالبات شهرداری با عنوان عوارض در کمیسیون ماده ۷۷ تعیین تکلیف شده و این کمیسیون با درخواست مدیون می‌تواند نسبت به تقسیط عوارض شهرداری اقدام نماید.اما با توجه به نظریات اداره حقوقی قوه قضاییه که فوقاً ذکر شد.به نظر میرسد که امکان توافق با شهرداری در مورد تقسیط جرائم کمیسیون ماده صد وجود داشته و این به این دلیل است که شهرداری مجری احکام کمیسیون ماده ۱۰۰ بوده و می‌تواند با متخلف در این خصوص توافق نمایند.

✳️ پرسش:

زمینی از سال ۱۳۶۳ کاربری فضای سبز داشته که تاکنون نسبت به اجرای طرح مذکور پس از ابلاغ به مالک اقدام نشده، لذا با توجه به ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک مصوب ۲۹/۸/۱۳۶۷ در صورت مراجعه مالک برای صدور پروانه ساختمانی آیا می‌توان تعهد مذکور در تبصره ماده واحده را اخذ نمود یا خیر؟

✳️ پاسخ:

نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه

اخذ تعهد از مالک اراضی و املاک موضوع قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری مصوب سال ۱۳۶۷ پس از انقضای مدت ده سال از تاریخ در طرح قرار گرفتن ملک، مورد ندارد.

قرارداد نظارت فنی

این قرارداد بین کارخانه ................. از واحد هاي تابعه شرکت.......................... و ............... به شماره ثبت ...................... کد اقتصادي ............... به نمایندگی مهندس ..........................(مدیرت کارخانه) به آدرس ....................... منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف آقاي .................... فرزند ............... به شماره شناسنامه .......................... صادره .......................... به آدرس ......................... کوچه .......................... تلفن .......................... که منبعد در این قرارداد بازرس نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :

ماده 1- موضوع قرارداد

بازرسی و کنترل کمی و کیفی قطعات ریخته گري .......................... طبق مشخصات فنی نقشه قطعاتی که بازرس اعلام خواهد شد .

ماده 2- مدت قرارداد

مدت زمان انجام قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت ……..تعیین می گردد .

ماده 3- مبلغ قرارداد

ماده حق الزحمه فنی معادل .............. (................) ارزش قرارداد ساخت قطعات ریخته گري پس از ابلاغ کتبی کارفرما جهت بازرسی میباشد.

ماده 4- نحوه پرداخت

................ مبلغ قرارداد به عنوان علی الحساب پس از ارجاع کار با تحویل قرارداد به بازرس پرداخت و مابقی مبلغ در پایان هرمرحله از انجام کسورات قانونی و با تائید دستگاه نظارت پرداخت خواهد گردید .

ماده 5- کسورات قانونی

از کلیه مطالبات پیمانکار ............0 بعنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات هاي مستقیم کسر و به حساب اداره دارائی واریز خواهد شد
از کلیه مطالبات پیمانکار ............. بعنوان ............. مبلغ حق بیمه بعنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه بعنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تامین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصاحساب از سازمان تامین اجتماعی مسترد خواهد گردید .

ماده 6- ناظرین قرارداد

از طرف کارفرما آقایان .......................... و .......................... بعنوان دستگاه نظارت معرفی می گردند .

ماده 7- خسارت تاخیر

در صورت بروز تاخیر در تحویل موضوع قرارداد به ازاء هر روز دیرکرد معادل ............. (..................) از مبلغ قرارداد بعنوان جبران خسارت کسر و چنانچه تاخیر بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود . چنانچه بروز تاخیر در اجراي قراردا ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تاخیر یک روز بمدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 8- فسخ قرارداد

در صورت عدم اجراء تعهدات بموقع و با شرایط مقرر در این قرارداد یکی از طرفین قرارداد با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه هاي ناشی از عدم اجراي کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل می باشد .

ماده 9- حوادث غیر مترقبه

در صورت بروز حوادث غیر مترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد . چنانچه مدتحوادث غیرمترقبه بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه قرارداد با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 10 - حل اختلاف

( حکمیت و داوري ) هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجراي ابتداء از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگانطرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد ، در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم و داور از طریق مراجع قضائی بر اساس مقررات داوري تعیین خواهد شد راي داور قطعی و لازم الاجرا است .

ماده 11 - سایر شرایط قراداد

1-کارفرما در عقد قرارداد با سازنده نام بازرس ( ..................... ) را در متن قراردا قید کرده و تحویل قطعات را منوط به تائید بازرس می نماید .
2-بازرس با توجه به زمان تحویل و آماده سازي نمونه هماهنگی لازم را با سازنده به عمل آورده و مراتب را به اطلاع کارفرما خواهد رساند .
3-بازرس و کنترل کیفیت قطعات مطابق نقشه مورد تائید طرفین و طبق مشخصات فنی مندرج در فرم هاي ضمیمه قرارداد و یا مشخصات فنی توافق شده با سازنده به عمل خواهد آمد . مراحل بازرسی شامل کنترل حین ساخت و کنترل نهایی خواهد بود .
5-در هر مرحله از بازرسی چنانچه قطعه مورد تائید باشد علامت گذاري گردیده و در غیر این صورت قطعه مرجوع و مراتب با اطلاع سازنده و کارفرما رسانده خواهد شد .
6-چنانچه استاندارد خاصی مد نظر کارفرما نباشد جزء استاندارد قطعات ریخته گري مورد مصرف در صنعت ............... بعنوان استاندارد مبنا مورد استفاده قرار خواهد گرفت .
7- بازرس متعهد می گردد که دقت لازم را در انجام خدمات خود به عمل آورده و بر اساس مبانی عملی و استاندارد ، کالاي مورد نظر را کنترل و مورد تائید نماید .

ماده 12 - اقامتگاه

اقامتگاه طرفین همان است که در مقدمه ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامیکه به ترتیب فوق عمل نشده ، ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد بود .

ماده 13 – مواد و نسخ

این قرارداد در 13 ماده ، 2 نسخه در محل کارخانه .......................... تنظیم گردیده و هر نسخه آن داراي حکم واحد می باشد

کارفرما .......................... بازرس ..........................