بانک قراردادها
مهدی قاسمی

مهدی قاسمی

وکیل پایه یک دادگستری
عضو هیأت مدیره گروه بین المللی حقوقی برهان
وکیل متخصص دعاوی املاک و اراضی، بیمه، حقوق مهندسی و پیمانکاری
وکیل متخصص تنظیم قراردادهای داخلی، دعاوی ناشی از قراردادها، امور تجاری و شرکت‌ها

نشانی وبگاه: http://www.gharardadha.com/ghasemi

مهندسانی که عضو سازمان نظام مهندسی در قالب قراردادهای خدمات مهندسی فعالیت می کنند تکلیفی به ارسال گزارش ندارند

مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی در مواردی که به عنوان شخص حقیقی در قالب قراردادهای خدمات مهندسی فعالیت می کنند تکلیفی به ارسال گزارش فصلی موضوع ماده 169 مکرر ندارند.
به استناد بخشنامه، سازمان امور مالیاتی کشور در صورتیکه درآمد حاصله از فعالیت مهندسان عضو سازمان که در قالب شخص حقیقی انجام می پذیرد در راستای ارائه خدمات می باشد، از تاریخ 94/03/04 تکلیفی در خصوص ارسال گزارش صورت معاملات فصلی موضوع ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم ندارند.

اشتراک این مطلب از طریق:

مدت قرارداد پیمان

در همه قراردادها خصوصاً در قرارداد پیمان بحث مدت قرارداد اعم از زمان شروع عملیات اجرایی یا پایان انجام تعهدات و در واقع خاتمه قرارداد بسیار حائز اهمیت می باشد.
در ماده 4 موافقت نامه پیمان صراحتاً قید شده است که ( این پیمان از تاریخ مبادله آن ( ابلاغ از سوی کارفرما ) نافذ است) متاسفانه به دفعات دیده شده است که مهندسین و پیمانکاران محترم بدون ابلاغ کتبی کارفرما مبادرت به تجهیز کارگاه یا خرید ملزومات یا انعقاد قرارداد با پیمانکاران دسته دوم و موارد مشابه می نمایند که برای آنها هزینه بردار می باشد ولی در نهایت علیرغم انجام کلیه تشریفات قانونی از جمله مناقصه و اعلام برنده شدن پیمانکار، کارفرما به هر دلیل اقدام به ابلاغ قرارداد نمی نماید و در این صورت به لحاظ حقوقی تکلیفی بر عهده کارفرما بابت هزینه های انجام شده توسط پیمانکار نخواهد بود چرا که در ماده 4 موافقت نامه شرط نفوذ قرارداد ، ابلاغ قرارداد از سوی کارفرما تعیین شده است و به عبارت دیگر تا زمانی که کارفرما اقدام به ابلاغ قرارداد ننماید هنوز قراردادی منعقد نشده است و عموماً استناد به دستورات کتبی کارفرما در خصوص شروع به کار پیمانکار در محاکم پذیرفته نمی شود چرا که شرط قرارداد و نفوذ آن منوط به ابلاغ قرارداد بوده و سایر دستورات کارفرما حتی به صورت کتبی دلیل بر ابلاغ قرارداد محسوب نخواهد شد .
دقت داشته باشید که در قراردادهایی که کارفرمای آن دولت نباشد می توان مفاد ماده 4 را تغییر داده و مثلاً نفوذ قرارداد را از تاریخ امضاء قرارداد یا هر تاریخ دیگر توافق نمود.

اشتراک این مطلب از طریق:

تکالیف مالیاتی در روابط کارفرما و پیمانکار

بهتر است پیمانکار، ظرف یک ماه از تاریخی که کارفرما وجهی به او پرداخت کرد رسید واریز مالیات مکسوره به حساب سازمان امور مالیاتی را از کارفرما مطالبه کند.
برابر قانون فعلی مالیاتهای مستقیم هر شخص حقیقی یا حقوقی که به موجب مقررات این قانون مکلف به کسر و سپس واریز مالیات مودیان دیگر می‌باشند (مانند تکلیف کارفرما به کسر مالیات از پرداخت هایی که به پیمانکار انجام می دهد) در صورت تخلف از انجام وظایف مقرر، (یعنی عدم کسر مالیات یا عدم واریز آن به حساب سازمان امور مالیاتی پس از کسر از پیمانکار) علاوه بر مسئولیت تضامنی که با مودی مالیاتی در پرداخت مالیات خواهد داشت مشمول جریمه‌ای معادل ۲۰% مالیات پرداخت نشده نیز خواهد بود.
بنابراین عدم کسر مالیات و یا عدم پرداخت آن توسط کارفرما مانع از اقدام سازمان امور مالیاتی برای مطالبه مالیات بر درآمد از پیمانکار (دریافت کنندگان وجوه) نخواهد بود.

اشتراک این مطلب از طریق:

معرفی محصولات بیمه مهندسی-2

بيمه‌ تمام‌ خطر مقاطعه ‌كاران‌(CAR)
اين‌ نوع‌ بيمه‌، رشته‌ جديدي‌ شمرده‌ مي‌شودو كاربرد آن‌ در جبران‌ خسارت‌ كارهای‌ مورد مقاطعه‌ از قبيل‌ خاكبرداريی، انجام‌ امور تسطيح‌، اجرای‌ موقت‌ تأسيسات ‌مورد نياز كارگاهی‌ و پروژه‌های‌ اصلی‌ است‌.
الف) موارد تعهد بيمه‌گر
حدود پوشش‌ اين‌ نوع‌ بيمه‌نامه‌ يك‌ بيمه‌ تمام‌ خطر است‌ كه‌ كليه‌ خطرات‌متداول‌ در اين‌ زمينه‌ را پوشش‌ مي‌دهد، مگر خطراتي‌ كه‌ صراحتاً در شرايط عمومي‌ بيمه‌نامه‌ مستثني‌ شده‌ باشد.
1. خسارات‌ناشي‌ازآتش‌سوزي‌، صاعقه‌،انفجار، سقوط هواپیما.
2. خسارات‌ناشي‌ازعمليات‌آتش‌نشاني‌.
3. خسارات‌ ناشي‌ از سيل‌، باران‌، برف‌، بهمن‌، امواج‌ دريا و طوفان‌.
4. خسارات‌ ناشي‌ از زمين‌ لرزه‌، نشست‌ زمين‌، جابجايي‌ (لغزش‌) لايه‌هاي‌ زمين‌ و صخره‌ها.
5. خسارات‌ ناشي‌ از عدم‌ مهارت‌ و تجربه‌، اعمال‌ بدون‌ سوءقصد و نيت‌ بيمه‌گذار و هم‌ چنين‌ سهل‌انگاري‌ كاركنان‌بيمه‌گذار.
6. خسارات‌ ناشي‌ از سرقت‌ با شكستن‌ حرز و دزدي‌ ساده‌.
7. خسارات‌ وارده‌ به‌ مصالح‌ ساختماني‌، ماشين‌آلات‌ ساختماني‌ و تجهيزات‌كارگاهي‌ در محل‌ ساخت‌ پروژه‌ و يا در حين‌ حمل‌ و نقل‌ و يا سوار يا پياده‌ كردن‌.
ب) موارد خارج‌ از تعهد بيمه‌گر (استثنائات‌)
1. خسارات‌ ناشي‌ از جنگ‌، هجوم‌، عمل‌ دشمن‌ خارجي‌، عمليات‌ خصمانه‌، جنگ‌ داخلي‌، ياغي گري‌، بلوا، انقلاب‌يا قيام‌، شورش‌ و اعتصاب‌ كارگران‌.
2. خسارت ناشی از توقيف‌، ضبط، مصادره‌، خرابي‌ اموال‌ يا زيان‌ وارد به‌ آن‌ به‌ دستور دولت‌ محلي‌ يا قانوني‌ يا هر مقام‌ صلاحتيدارديگر.
3. خسارت ناشی از واكنشهاي‌ هسته‌اي‌، آلودگيهاي‌ مربوط به‌ تشعشعات‌ هسته‌اي‌ و راديواكتيويته‌.
4. خسارت ناشی از عمل‌ يا سهل‌انگاري‌ عمدي‌ بيمه‌گذار.
5. خسارت ناشی از تعطيل‌ تمام‌ يا قسمتي‌ از كار.
6. خسارتهاي‌ ناشي‌ از نقشه‌ غلط.
7. هزينه‌هاي‌ تعويض‌ يا رفع‌ نواقص‌ كار يا مصالح‌ ساختماني‌.
8. فرسودگي‌ و يا پارگي‌ و فساد در اثر مواد شيميايي‌ و زنگ‌ زدگي‌ و خرابي‌ ناشي‌ از عدم‌ استعمال‌ و شرايط عادي‌ جوي‌.
9. شكستگي‌ و اختلال‌ در كار تأسيسات‌ و ماشين‌آلات‌ و تجهيزات‌ كارگاه‌.
10. خسارتهاي‌ وارد به‌ پرونده‌ها، نقشه‌ها، دفاتر، صورت‌ حسابها، پولهاي‌ رايج‌، تمبرها، اسناد، سفته‌،اسكناس‌ و اوراق‌ بهادار.
دوره ‌اعتبار بيمه‌نامه‌ با شروع‌ فعاليت‌ و تخليه‌ كالاي‌ مورد بيمه‌ در محل ‌اجراي‌ پروژه‌ شروع‌ و پس‌ از تكميل‌ ساختمان‌، در زمان‌ تحويل‌ و يا بهره‌برداري‌ خاتمه‌ مي‌يابد.
قراردادهای CAR معمولا يك‌ دوره‌ ۱۲ ماهه‌ دارد، كه‌ در اين‌ مدت‌ مي‌توان‌ تحت‌ پوشش‌ بيمه‌گر قرار گرفت‌.
(منبع: سایت بیمه مرکزی)

اشتراک این مطلب از طریق:

معرفی محصولات بیمه مهندسی

بیمه تمام‌ خطر نصب‌ (EAR)
بيمه‌ تمام‌ خطر نصب‌ يكی‌ از انواع‌ رشته‌های بيمه‌ مهندسی‌ و جديدترين‌ آنهاست‌ و امروزه‌ در دنيا كاربرد فراوانی ‌دارد.
اين‌ نوع‌ بيمه‌، معمولا پوشش های‌ لازم‌ را در زمان‌ نصب‌ كليه‌ ماشين‌آلات‌ صنعتی‌، كارخانه‌ها و همچنين‌ ساخت‌اسكلتهاي‌ فلزي‌ ساختمانهای بلند، ارائه‌ می دهد.
مواردی كه‌ در تعهد بيمه‌گر است:
1. خسارات‌ ناشی‌ از آتش‌سوزی، صاعقه‌، انفجار، سقوط هواپيما و عمليات‌ آتش‌نشانی.
2. خسارات‌ ناشی‌ از سيل‌، باران‌، برف‌، بهمن‌، امواج‌ دريا و طوفان.
3. خسارات‌ ناشی‌ از زمين‌ لرزه‌، نشست‌ زمين‌، جابجايي‌ (لغزش‌) لايه‌هاي‌ زمين‌ و صخره‌ها.
4. خسارات‌ ناشي‌ از سرقت‌ با شكستن‌ حرز و دزدی‌ ساده‌.
5. خسارات‌ ناشي‌ از عدم‌ مهارت‌، عدم‌ تجربه‌، اعمال‌ بدون‌ سوءنيت‌ و قصد بيمه‌گذار و همچنين‌ سهل‌انگاری ‌كاركنان‌ وی.
6. خسارات‌ ناشی‌ از فشارهای‌ ايجاد شده‌ يا خلاء، از هم‌ گسيختگی‌ نيروی گريز از مركز.
7. خسارات‌ ناشي‌ از ريزش‌ آوار، ساير عوامل‌ خارجی‌.
8. خسارات‌ در زمان‌ حمل‌ و نقل‌ كالا.
9. غرامت‌صدمات‌جاني ‌و بیماری ‌وارد به‌ اشخاص‌ ثالث‌ اعم‌ از اينكه‌ منجر به‌ فوت‌ شده‌ يا نشده‌ باشد.
10. خسارات‌ وارد به‌ اموال‌ اشخاص‌ ثالث.
11. پرداخت‌ هزينه‌ از بين‌ بردن‌ ضايعات‌ ناشی‌ از حوادث‌ و خطرات‌ مورد بيمه.
موارد خارج‌ از تعهد بيمه‌گر ‌(استثنائات‌)
1. خسارات‌ ناشي‌ از اشتباه‌ در طرح‌ پروژه‌ (مگر در موارد خاص‌)، كاربرد مصالح‌ نامناسب‌ و قطعات‌ معيوب.
2. خسارات‌ وارد به‌ ماشين‌آلات‌ و تجهيزات‌ ناشی‌ از شكست‌ مكانيكی‌ يا الكتريكی.
3. خسارات‌ ناشی‌ از عمل‌ عمدی‌ و سهل‌انگاری‌ بيمه‌گذار و يا كاركنان‌ وی.
4. خسارات‌ ناشی‌ از جرائم‌ قراردادي‌، تأخيرات‌ حادث‌ شده‌ در انجام‌ و تكميل‌ پروژه‌ و عدم‌ اجراء يا لغو قرارداد.
5. خسارات‌ ناشی‌ از جنگ‌، هجوم‌، عمل‌ دشمن‌ خارجی‌، عمليات‌ خصمانه‌ جنگ‌ داخلی‌، ياغی گری‌، بلوا، انقلاب‌ يا قيام‌، شورش‌ و اعتصاب‌ كارگران‌.
6. خسارات‌ ناشی‌ از توقيف‌، ضبط و مصادره‌ يا خرابی‌ اموال‌، يا زيان‌ وارده‌ به‌ آن‌ به‌ دستور دولت ‌محلی‌ يا قانونی‌ يا هر مقام‌ صلاحتيدار ديگر.
7. خسارات‌ ناشي‌ از واكنشهای هسته‌ای‌، آلودگی های مربوط به‌ تشعشعات‌ هسته‌ای‌ و راديو اكتيويته‌.
نکته: مدت‌ بيمه‌نامه‌ تمام‌ خطر نصب‌، همزمان‌ با تخليه‌ ماشين‌آلات‌ و اشياء مورد بيمه‌ درمحل‌ نصب‌ شروع‌ می‌شود و تا پايان‌ عمليات‌ نصب‌ و راه‌اندازی‌ ادامه‌ خواهد داشت‌.
در طول‌مدت‌ بيمه‌، هرگونه‌ كسری‌ و خسارات‌ وارد آمده‌ در مدت‌ زمان‌ انبارداری‌، نصب‌ و آزمايش‌، بهره‌برداری ‌يا آزمايش‌ بار تحت‌ پوشش‌ بيمه‌ قرار دارد و در ضمن‌ دوره‌ آزمايش‌ يك‌ پروژه‌ كه‌ معمولا تا مدت‌ ۴ هفته‌ است‌ نيز تحت‌ پوشش‌ بيمه‌ است.
(منبع: سایت بیمه مرکزی)

اشتراک این مطلب از طریق:

sabz

bannerrr1

درخواست وکالت و مشاوره تخصصی

نام خود را وارد کنید.
شماره تلفن همراه را وارد نکرده‌اید!
شماره تلفن ثابت خود را وارد کنید
آدرس ایمیل خود را وارد کنید.
ساعاتی که مایلید در آن زمان‌ها با شما تماس حاصل شود را مشخص فرمایید.
Invalid Input
ضد هرزنامه
Refresh مجدد تلاش کنید

قراردادهای پربحث