اشخاصی که درخواست انصراف از ساخت و ساز و استرداد وجوه واریزي را می‌نمایند، مشمول موارد زیر می‌گردند:

1- آن دسته از متقاضیانی که مراحل صدور پروانه‌های ساختمانی (درکلیه کاربری‌ها) را طی می‌نمایند و نسبت به تعیین تکلیف عوارض متعلقه اقدام نموده‌اند (نقد و یا تقسیط) و هنوز پروانه ساختمانی آنها صادر نگردیده، در صورتیکه درخواست انصراف آنها از طریق واحد شهرسازی مورد تأیید واقع گردد، صرفاً پس از کسرمبلغ کارشناسی مابقی مبالغ مسترد می‌گردد.

2- آن دسته از متقاضیانی که پروانه ساختمانی آنها (در کلیه کاربری‌ها) صادر گردیده است و هیچگونه ساخت و سازی در مدت اعتبار پروانه ساختمانی صورت نپذیرفته باشد، 5 درصد از کل مبلغ پرداختی کسر و مابقی استرداد می‌گردد.

3- برای آن دسته از متقاضیانی که پروانه ساختمانی آنها صادر شده و نسبت به ساخت تعدادی از واحدهای مربوطه در مهلت پروانه اقدام نموده و لیکن بنا به دلایلی از ساخت الباقی زیر بنا مندرج در پروانه (داخل تراکم و مازاد بر تراکم) انصراف داده درخواست استرداد وجه واریزی نسبت به آن قسمت از بنا ساخته نشده را داشته باشند (در کلیه کاربری‌ها)، در صورت تأیید واحد شهرسازي 10 درصد از مبلغ واریزی نسبت به بنای ساخته نشده کسر و مابقی قابل استرداد بوده، و نسبت به اصلاح پروانه به میزان بنای احداث شده اقدام می‌گردد.

❇️ تبصره: کلیه مبالغ وصولی در خصوص تغییر کاربری در هریک از مراحل صدور پروانه‌های ساختمانی در صورت انصراف متقاضی از أخذ پروانه قابل استرداد نمی‌باشد.

افرادي که نسبت به دریافت دستورنقشه اقدام نموده، لیکن بنا به دلایلی موفق به أخذ پروانه نشده‌اند، مشمول موارد زیر میگردند:

1- براي آن دسته از کسانی که دستور نقشه صادر شده و نسبت به پرداخت کلیه عوارض متعلقه اقدام نموده‌اند و ممهور به مهر درآمد منطقه شده باشد، چنانچه درطی مدت یکسال از تاریخ واریز نقدی فیش جهت دریافت پروانه ساختمانی مراجعه نمایند، هیچگونه وجهی از بابت عوارض صدور پروانه وصول نخواهد شد، در غیر این صورت بعد از گذشت مهلت مقرر، عوارض به نرخ روز محاسبه و 10 درصد آن وصول خواهد شد.

2- براي آن دسته از کسانی که دستور نقشه صادر شده و نسبت به تعیین تکلیف و پرداخت کلیه عوارض متعلقه اقدام ننموده‌اند، تا پایان همان سال می‌بایست کلیه عوارض متعلقه را پرداخت نمایند، لذا درصورت مراجعه در سال بعد (در صورت ابلاغ قیمت منطقه‌ای دارایی یا تغییر ضرایب) عوارض به نرخ روز محاسبه، مبالغ واریزی قبلی کسر و الباقی وصول خواهد شد.

3- موارد فوق الذکر مشمول افرادی می‌باشدکه هیچگونه ساخت و سازی نسبت به مبلغ پرداختی انجام نداده باشند در غیر این صورت، به عنوان تخلف محسوب و پرونده آنها به کمیسیون ماده 100 (ق.ش) ارجاع میگردد.

 فرم قرارداد في مابين مسئولين فني و مديران واحدهاي توليدي 

اين قرارداد باستناد قانون كار جمهوري اسلامي ايران تنظيم گرديده است و كليه تعهدات حقوق كارفرما و مسئول فني شامل ميزان كار، مرخصي، مبلغ قرارداد، پوشش بيمه اي و ساير موارد بر اساس قانون كار و ساير قوانين جاري جمهوري اسلامي ايران خواهد بود
اين قرارداد في ما بين خانم/ آقاي ................................................ به عنوان مسئول فني و خانم/ آقاي ............................................. به عنوان مدير عامل شركت .............................................................. توليد كننده .......................................................................................... واقع در ............................................................................................................................................. در تاريخ / / 13 منعقد مي گردد.

مشخصات مسئول فني:

نام: .................................................... نام خانوادگي: ........................................................ نام پدر: .................................................. شماره شناسنامه: ..................................... كد ملي: .............................................. صادره از: ............................... مدرك تحصيلي: ................................................. رشته تحصيلي: ........................................................ از دانشگاه: ......................................................................... وضعيت تاهل: ........................................... ميزان سابقه كار: ........................................................

مشخصات مدير واحد توليدي:

نام: .................................................... نام خانوادگي: ........................................................ نام پدر: .................................................. شماره شناسنامه: ........................ صادره از: ........................
مدت قرارداد: از تاريخ / / 13 لغايت: / / 13 به مدت ......................... سال مي باشد كه در صورت توافق طرفين قابل تمديد مي باشد.

مبلغ قرارداد:

ماهيانه .................................................. ريال مي باشد.
مبلغ قرارداد در هر سال با توجه به اعلام حداقل حقوق و دستمزد توسط وزارت كار و امور اجتماعي، افزايش مي يابد.
مسئول فني بايد تحت پوشش بيمه تامين اجتماعي قرار گيرد.

شيفت كاري: ساعات كار مسئول فني طبق قانون كار برابر با 44 ساعت در هفته و با تعيين شيفت مي باشد.
شيفت صبح:  شيفت عصر:  شيفت شب: 

كارفرما موظف است در زمان مرخصي يا بيماري يا مسافرت مسئول فني مطابق ضوابط فرد واجد شرايط را به عنوان جانشين مسئول فني به معاونت غذا و دارو دانشگاه معرفي نمايد.
در صورت استعفاي مسئول فني به هر دليل، لازم است مراتب حداقل يكماه قبل به صورت كتبي به مدیریت نظارت بر مواد غذایی و كارفرما اعلام گردد.
مسئول فني پس از انتقال كليه وظايف و وسايل به مسئول فني بعدي و اعلام به اداره نظارت مستعفي تلقي مي گردد.
تسويه حساب جهت استعفاء بايد مطابق ضوابط قانون كار انجام شود.

نام و نام خانوادگي مدير عامل          نام و نام خانوادگي مسئول فني
امضاء                                              امضاء
مهر شركت

اطلاعیه مهم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درخصوص پرداخت 5% حق الزحمه طراحی در هر رشته از رشته‌های ساختمانی توسط مهندس ذیربط به حساب سازمان نظام مهندسی ساختمان.

✳️ به اطلاع کلیه مهندسان شهرساز استان تهران می رساند بر اساس بند 17-9 فصل پنجم مبحث دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان نظامات اداری، در خصوص پرداخت 5 % حق الزحمه طراحی در هررشته از رشته های ساختمانی توسط مهندس ذی ربط به حساب سازمان، من بعد هر نوع دریافت کار تهیه گزارش‌های امکان سنجی انطباق کاربری اراضی و انطباق شهری ساختمانها و تهیه نقشه های تفکیک اراضی، می بایستی جهت کنترل ظرفیت و صلاحیت و همچنین اطمینان از پرداخت 5 % سهم سازمان از طریق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران صورت پذیرد.

❇️ در غیر این صورت با عنایت به موارد ماده 91 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با متخلفین از مراجع ذیربط برخورد قانونی صورت خواهدپذیرفت.

✳️ عوارض تأخير در احداث ساختمان ( براساس تبصره 2 ماده 29 قانون نوسازی)

1- عوارض نوسازی يا سطح شهری در سال پنجم بعد از تاريخ صدور پروانه ساختمانی ، معادل 2 برابر آن عوارض وصول خواهد شد.

2- عوارض نوسازی يا سطح شهری در سال ششم بعد از تاريخ صدور پروانه ساختمانی ، معادل 4 برابر آن عوارض وصول خواهد شد.