قرارداد ارائه خدمات مشاوره و آموزش جهت طراحي ، ايجاد و استقرار
سيستم مديريت کیفیت براساس استاندارد ISO9001:2008

اين قرارداد درتاريخ بين شركت به نمايندگي ، كه در اين قرارداد كارفرما ناميده ميشود از يك سو و شرکت بنمایندگی كه در اين قرارداد مشاور ناميده مي شود ازسوي ديگر، به شرح خدمات و شرايط زير منعقد مي گردد:

ماده 1) موضوع قرارداد

مشاوره و آموزش جهت طراحي ، ايجاد و استقرار سيستم مديريت کیفیت كارفرما، بر اساس استاندارد ISO9001:2008 شامل فعاليت هاي زير:
فاز ا : شناخت ؛
هدف : شناخت وضعيت جاري سيستم كيفيت و تعيين فاصله آن تا نيازمنديهاي ISO9001:2008
روش اجراء : انجام مميزي از سيستم موجود سازمان كارفرما با استفاده از چك ليست هاي تهيه شده بر اساس نيازمنديهاي ISO9001:2008 و با استفاده از تكنيكهاي مميزي خارجي و تهيه گزارش مميزي .
نقش مشاور :
- تهيه چك ليست ها
- انجام مميزي
- بررسي يافته ها
- تهيه گزارش
نقش كارفرما : همكاري با مشاور براي انجام هرچه بهتر مميزي .

فاز 2 : طراحي كلي سيستم ؛
هدف : طراحي كلي سيستم به طوريكه از يك سو نيازمنديهاي استاندارد ISO9001:2008 را پاسخگو باشد و از سوي ديگر نيازمنديهاي خاص نماينده مديريت سازمان مركزي را برآورده سازد ، همچنين مقدمات طراحي تفصيلي سيستم فراهم شود .

روش اجراء :
- تهيه خط مشي كيفيت سازمان
- شناسايي فرايندهاي مورد نياز سيستم مديريت كيفيت
- تعيين توا لي و تعامل بين فرايندهاي شناسايي شده
- تعيين شاخص هاي مورد نياز براي حصول اطمينان از اجراء و
كنترل اثر بخش فرايندها
- تهيه dfd
نقش مشاور : انجام كليه فعاليتهاي مربوط به اين فاز .
نقش كار فرما: انتقال به موقع و دقيق نيازمنديهاي مديريت و شرايط سازمان ومشاور .

فاز 3: طراحي تفصيلي ؛
هدف: طراحي جزئيات مربوط به سيستم كيفيت به منظور عملياتي كردن آن .
روش اجراء:
- تعيين روش هاي اجرايي مربوط به فرايندها
- تعيين دستورالعمل هاي كاري
- طراحي فرمهاي مورد نياز براي انتقال و نگهداري داده ها
- طراحي ساختار سازماني شامل چارت سازماني ،مسؤوليت و اختيارات
نقش مشاور : انجام كليه فعاليتهاي مربوط به اين فاز .
نقش كار فرما : انتقال اطلاعات درست ،به موقع و صحيح مورد نياز مشاوربه وي
انتقال نيازمنديهاي كاربران به مشاور.
فاز 4 :مستندسازي ؛
هدف : مستند كردن سيستم طراحي شده براي حفظ تجربه سازمان ، پاسخگويي به نيازمنديهاي ISO9001:2008، فراهم شدن آموزشهاي لازم ، تكرار پذيري و قابليت رديابي فعاليتهاي سيستم ، فراهم شدن شواهد عيني و امكان ارزيابي اثر بخشي و تداوم متناسب سيستم مديريت كيفيت .
روش اجراء :
- تهيه روش اجرايي كنترل مدارك
- مستند كردن بخش هاي مورد نياز سيستم مطابق روش اجراءيي كنترل مدارك
- توزيع مدارك مستند شده براي كار بران
نقش مشاور : نظارت و راهنمايي كار فرما و رفع اشكالات احتمالي بر سر راه مستندسازي .
نقش كارفرما :
- تايپ و تكثير
- توزيع مدارك
فاز 5 : استقرار ؛
هدف : اجراءي سيستم ايجاد شده براي پاسخگويي به نيازمنديهاي ISO9001:2008 و مديريت سازمان و ايجاد سوابق از اجراي سيستم كيفيت .
روش اجراء :
- برگزاري دوره آموزشي براي كاربران
- اجراءي آزمايشي هر بخش از سيستم موازي با سيستم موجود
- بررسي نتايج اجراي ازمايشي و تعيين نقاط ضعف و قوت آن
- انجام اقدام اصلاحي به منظور رفع نقاط ضعف سيستم
- اجراي كامل سيستم و كنار گذاشتن سيستم قديمي
- انجام مميزي توسط شركت گواهي دهنده
- صدور گواهينامه ISO9001:2008
نقش مشاور :
- آموزش كاربران
- نظارت بر اجراي سيستم
- تعيين اقدامات اصلاحي براي رفع مشكلات اجراءي سيستم
نقش كارفرما :
- فرا گيري كاربري سيستم
- اجراي سيستم و ايجاد سوابق مطابق آن
- همكاري با مشاور براي تعيين و اجراي اقدامات اصلاحي
آموزش كاركنان
آموزش هاي مورد نياز براي ايجاد واستقرار سيستم مديريت کیفیت در محل كارفرما يا مشاور و توسط مشاور انجام خواهد شد و شامل دوره هاي زير است:
1ـ آشنايي با مباني سيستم هاي مديريت کیفیت
2ـ تشريح الزامات استاندارد ISO9001:2008

ماده2) تعهدات كارفرما

• كارفرما پس از امضاء قرارداد به منظور تسهيل پيشرفت كار و ايجاد هماهنگي هاي لازم و برآورده ساختن خواسته هاي مشاور درچارچوب قرارداد يك نفر نماينده تام الاختيار و حداقل 2 نفر بصورت نيمه وقت جهت همكاري در اجراي پروژه به مشاور معرفي خواهد نمود و معرفی این افراد بایستی بگونه ایی باشد که تا پایان پروژه ترکیب مذکور تغییر نکند .
• كارفرما به درخواست مشاور اطلاعات، مدارك، دستورالعمل ها، فرمهاي مورد نياز و آمار و اطلاعات لازم را كه به تشخيص مشاور براي پيشبرد پروژه ضرورت دارد در اختيار وي قرار خواهد داد. اين اطلاعات شامل اطلاعات مالي ومحرمانة كارفرما نخواهد بود.
• كارفرما متعهد است امكانات و منابع لازم براي مستندسازي و استقرار سيستم مديريت كيفيت درشركت را فراهم نمايد.
• تايپ ، تكثير، و توزيع مستندات مورد نياز سيستم مديريت كيفيت
• فراهم آوردن امکانات ایاب و ذهاب مشاور از مبداء یزد به محل اجرای پروژه
• اجراي به موقع فعاليت هاي طرحريزي شده و بكاربستن راهنمايي هاي مشاور براي ايجاد و استقرار سيستم
• اعزام حداقل 2 نفر به دوره آموزشی ممیزی داخلی و عقد قرارداد با شرکت گواهی دهنده با راهنمایی مشاور

ماده3) مدت قرارداد

مدت اجراي قرارداد 4 ماه برآورد مي شود که این مدت زمان در صورت توافق کتبی طرفین قابل تغییر می باشد .

ماده 4) مبلغ قرارداد و شرايط پرداخت

حق الزحمه مشاور در ارائه خدمات محدوده قرارداد ( ماده 1) كلاً مبلغ 000/000/45ريال ( معادل چهل و پنج میلیون ریال ) مي باشد . مبلغ فوق به ترتيب زير پرداخت ميشود :
30% از مبلغ قرارداد به عنوان پيش پرداخت،
30% از مبلغ قرارداد پس از پايان فاز 4 و تحویل مستندات ،
40% از مبلغ قرارداد پس از پايان فاز 5 و دریافت گواهینامه های ISO ،
شایان ذکر است مبلغ فوق خالص پرداختی به مشاور می باشد .

ماده 5) تغيير محدوده قرارداد

اگر كارفرما در طول مدت قرارداد علاوه بر خدمات مشروح درماده 1 اين قرارداد خدمات ديگري را خواستار باشد، حق الزحمه خدمات مزبور براساس تفاهم جداگانه محاسبه و در مقابل صورتحساب پرداخت خواهد شد.

ماده6) خاتمه دادن به قرارداد

كارفرما مي تواند با توجه به مقتضيات و شرايط در هر زمان به قرارداد خاتمه دهد و موضوع را با تعيين مهلت یک ماهه به مشاور اعلام نمايد. در اينصورت مشاور مي تواند با ارائه صورت وضعيت تا زمان خاتمه قرارداد مبالغي را كه محق به دريافت آن باشد دريافت نمايد.

ماده 7) مالكيت سند

كليه گزارش ها وطرح هايي كه براساس اين قرارداد توسط مشاور تهيه مي شوند متعلق به كارفرما مي باشد اسناد و مداركي كه به منظور آشنايي و بررسي هاي لازم از سوي كارفرما به مشاور ارائه شود، اماني تلقي شده وپس از استفاده اعاده مي گردد.

ماده 8) رازداري

مشاور موظف است كليه اطلاعات و مدارك مربوط به كارفرما را كه در طي دوره قرارداد به آنها دسترسي پيدا ميكند محرمانه تلقي نموده و از افشاي آنها خودداري نمايد. اين اصل به طور متقابل درمورد اطلاعات و مدارك ارائه شده از سوي مشاور به كارفرما براي كارفرما صادق است.

ماده9) حل اختلاف

با توجه به اينكه كليه اصطلاحات وتعاريف مورد استفاده در اين قرارداد مبتني بر استاندارد هاي ISO9001:2008 و ISO9000:2008 است، چنانچه در تفسير مفاد اين قرارداد نحوه اجرا و يا هر مورد ديگري كه مربوط به اين قرارداد باشد بين كارفرما و مشاور اختلاف نظر پديد آيد، ابتدا سعي خواهد شد موضوع در كمال حسن نيت طرفين حل وفصل گردد. درصورت عدم امكان هيئتي متشكل از نماينده كارفرما، نماينده مشاور و داورمرضي الطرفين، مورد اختلاف را بررسي و نظر هيئت مذكور براي طرفين قطعي، نهايي، غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا ميباشد.

ماده10) حوادث غيرمترقبه

درصورت ضرورت ختم قرارداد به سبب حوادث غير مترقبه و توقف دائم فعاليتهاي قرارداد، مشاور گزارش خدمات خود را تا تاريخ ختم قرارداد همراه با صورتحساب مربوطه به كارفرما ارائه مي نمايد. كارفرما حداكثر ظرف مدت يك ماه از تاريخ دريافت صورتحساب ضمن رسيدگي نسبت به پرداخت اقدام خواهند نمود و در هر صورت تعريف حوادث غير مترقبه، شامل غير قابل پيش بيني و غير قابل كنترل وتأثير گذار بر اجراي قرارداد مطابق قوانين جمهوري اسلامي مي باشد.

ماده 11) فسخ قرارداد

درصورتي كه بنا به تشخيص هيئت حل اختلاف، مشاور در انجام وظايف و تعهدات خود كوتاهي كند، كارفرما به مشاور اخطار خواهد كرد كه نواقص مذكور را رفع نمايد، در صورتي كه مشاور ظرف دوماه مطابق اخطار كارفرما عمل نكرد، كارفرما ميتواند ضمن محاسبه و پرداخت حق الزحمه مشاور تا آن تاريخ نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمايد. دراين حالت پرداخت هزينه هاي وارده به كارفرما بنا به تشخيص هيئت حل اختلاف بر عهده مشاور خواهد بود. ( حوادث غير مترقبه از شمول اين ماده مستثني است .)

ماده 12) نشاني طرفين

كارفرما:
مشاور:
اين قرارداد در 12 ماده و دو نسخه كه حكم واحد را دارد تنظيم و به امضاء طرفين رسيده و مبادله مي گردد و از هر حيث تابع قوانين جمهوري اسلامي ايران مي باشد.

كارفـــــرما                    مشـــــــاور

 قراردادهای پرداخت كلی (قسمت اول)

دراین نوع قرارداد ، پیمانكاركل كار تعریف شده را با هزینه مشخص انجام می دهد.

محاسبه مبلغ پیمان:

مبلغ مورد توافق با توجه به اطلاعات حاصل از طراحی ها، مشخصات پروژه، كیفیت مورد انتظار كارفرما و بازرسی های لازم از محل اجرای كار محاسبه می شود.

قیمت تخمینی اولیه:

برای رسیدن به قیمت تخمینی اولیه، پیمانكار باید به محاسبات عادی هزینه، ریسك درگیر پروژه ساخت، وضعیت بازار توجه و نیز میزان بار كاری جاری خود را اضافه كند.

پرداخت های كارفرما به پیمانكار:

این پرداخت ها براساس برآورد اولیه هزینه و بدون توجه به هزینه واقعی اجرای پروژه كه البته اگر در طول پروژه تغییراتی با موافقت طرفین اعمال نشود، صورت می گیرد.

انواع قیمت اینگونه قراردادها:

- قیمت ثابت Fix

- قیمت شناور Floating

كاربرد اینگونه قراردادها:

1- جایی كه اطلاعات كافی برای محاسبه دقیق قیمت وجود داشته باشد .

2- وقتی تغییرات كمی در طول انجام پروژه مورد انتظار باشد وكنترل مالی مناسب برقرار باشد.

3- وقتی كارفرما مایل باشد حجم مالی در گردش كل را قبل از عقد قرارداد بداند.

4- زمانی كه ریسك اجرای پروژه پایین باشد.

5- جایی كه كارفرما مایل باشد كنترلی همه جانبه بر امور داشته باشد ولی در جزییات پروژه واردنشود.

در قوانین و مقررات بیمه کشورمان، در خصوص مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر، طراح و محاسب ساختمان، شروع تعهدات بیمه گر

از تاریخ شروع عملیات ساختمانی توسط مالک طی مهلت قانونی مندرج در پروانه ساختمانی و حداکثر 6 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی می‌باشد. در صورتی که عملیات ساختمانی طی مدت 2 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی شروع نگردد، تعهد بیمه گر پس از تمدید اعتبار پروانه و از تاریخ شروع عملیات ساختمانی به مدت 6 سال برقرار می‌‌‌‌‌‌‌‌گردد.

❇️ عموما مدت مسؤولیت باید تناسبی با مدت زمان بیمه، عمر مفید مصالح و یا مدت توافق شده در قرارداد داشته باشد.

« قرارداد سنگ کاری نما»

این قرارداد مابین آقای به نشانی و تلفن که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای فرزند
متولد صادره از به شماره شناسنامه به نشانی
وشماره تلفن که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1 –موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارتست از عملیات برش و نصب سنگها در نما ، کف طبقات ، پله ها و دیوارهای داخلی ساختمان
طبقه به نشانی دارای پروانه ساختمانی شماره

ماده 2 –مشخصات فنی :

به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستور کارهای صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد و تایید و تطابق کار اجرا شده با نقشه ها و دستور کارهای ابلاغی با مهندس ناظر و کارفرما می باشد .

ماده 3 –مدت قرارداد :

مدت اجرای این قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.

ماده 4 – تعهدات پیمانکار :

4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد ، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-2-پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد .
4-3-در اجرای این قرارداد مواد مشروحه زیر به عهده پیمانکار است :
4-3-1- عملیات برش و ایجاد پخ با انواع سنگ های برش
4-3-2- اجرای سنگ مطابق طرح و نقشه های ارائه شده توسط کارفرما
4-3- 3- برش مناسب محل دریچه های بازدید لوله ها ، کلید ، پریز ، تابلوهای برق و سایر قسمت ها که بایستی برش زده شود.
4-3-4-نصب نبشی ها گم در سنگ کاری
4-3- 5- مدور کردن لبه های سنگ و ایجاد ابزار مطابق دستور کار و نقشه های ابلاغی
4-3-6- اجرای اسکوپ در نماهای سنگی بوسیله سیم و چسب سنگ
4-3- 7- بندکشی های مربوطه
4-3- 8- اجرای دوغاب و بتونه کاری های لازم
4-3-9- دوبله کاری سنگ های پله
4-3- 10- ایجاد آب چکان دستی در سنگ ها
4-3-11- شستن و تمیز کردن نماهای سنگی
توضیح : آن قسمت از سنگ کاری که برش ، پخ ، ابزار و آب چکان های ماشینی را لازم داشته باشد بایستی در هنگام قرارداد به اطلاع پیمانکار برسد و اینگونه موارد جزء وظایف پیمانکار نمی باشد .
4-4- پیمانکار موظف است کلیه ابزار و وسایل کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ، تراز ، شاقول ، ریسمان ، دستکش لاستیکی ، ماله ، کمچه ، ملاقه ، چکش لاستیکی ، فرز و سنگ های برش لازم و .... را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده پیمانکار است .
4-5- پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل کارفرما نماید .
4-6- پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ، به حساب بدهکاری پیمانکار منظور خواهد شد.
4-7- حمل کلیه مصالح از جمله ماسه ، سیمان ، پودرسنگ ، ماسه بادی ، انواع سنگ ، آهن آلات لازم و ... از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است .
4-8- پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کاملا تمیز نموده و با نظارت کارفرما و مهندس ناظر اقدام به حمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید .
4-9- پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ، مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملا مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید .
4-10- پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد ، چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ، جبران کلیه عواقب مالی ، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت . وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه دار ، کفش ایمنی ، کمربند ایمنی ، لباس ضخیم کار ، دستکش مناسب ، ماسک و عینک و ... می باشد.
4-11- کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان 25 درصد افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد کرد.
4-12- تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ، ایاب و ذهاب ، مسکن و غذای افراد پیمانکار ، به عهده وی می باشد .
4-13- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت کارفرما و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعلام و پیمانکار نیز بایستی نسبت به تعویض افراد فاقد صلاحیت اقدام نماید.
4-14- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ، کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از یمانکار وصول نماید .
4-15- مسئولیت کشف هرگونه فساد ، فحشا ، کلاهبرداری ، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد .
4-16- پرداخت هایی مانند عیدی ، انعام ، پاداش و ... به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد .
4-17- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد . در صورت نیاز به اضافه کاری با کسب مجوز از کارفرما ، مجاز خواهد بود .
4-18- کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است .
4-19- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری ارتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد .
4-20- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما یا مهندس ناظر نسبت به متراژ و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-21- پیمانکار بایستی پس از اجرای هر مرحله از کار نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما اقدام نماید .
4-22- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و ایشان موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید .
4-23- پیمانکار موظف است بر اساس رنگ سنگ ها آنها را در کارگاه سورت نماید .
4-24- ضخامت بندها ، باید کاملا مساوی و در یک راستا قرار گیرد.
4-25- سنگ پله باید حدود 1% به سمت جلو شیب داشته باشد .
4-26- در مواقعی که دمای محیط کار یا درجه حرارت هر یک از مواد و مصالح مصرفی از 5 درجه سانتی گراد کمتر باشد انجام بنایی با سنگ ممنوع است .
4-27- حداقل ضخامت سنگ نما بایستی 20 میلی متر باشد .
4-28- ملات عملیات سنگی از نوع ملات ماسه سیمان 1:5 بایستی باشد .
4-29- مقدار آب ملات نباید آنقدر زیاد باشد که با نصب سنگ ، ملات روان از اطراف درزهای سنگ بیرون بزند .
4-30- ملات باید تمامی فضای خالی بین سنگ ها را پر کند . ملات سخت شده اطراف کار ، نباید مورد استفاده مجدد قرار گیرد . در صورتی که قطعه سنگی جابجا شود ، باید ملات اطراف سنگ های فرش شده و سنگ جابه جا شده ، کاملا پاک و ملات قبلی جمع آوری گردد . هر سنگ باید قبل از نصب کاملا تمیز شده و در صورت لزوم در آب خیسانده شود . ترکیب و ترتیب قرار دادن سنگ ها و جزئیات نصب آنها و طریقه قفل و بست نمودن آن ، باید مطابق نقشه ها و دستورات دستگاه نظارت باشد .
4-31- سطح نمای سنگ در حین فرش نباید به ملات آغشته شود . در مورد سنگ های پلاک که سطح زیرین آنها صیقلی است ، می توان برای چسبندگی بیشتر ملات با سنگ ، به وسیله فرز ، شیارهایی در پشت سنگ ایجاد نمود . ضخامت بندها باید کاملا مساوی بوده و هیچ گاه از 5 میلی متر کمتر و از 20 میلی متر بیشتر نباشد .

ماده 5- تعهدات کارفرما :

5-1- آب و برق مورد نیاز پیمانکار ، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا با کارفرما می باشد .
5-2- ابزار و وسایل زیر توسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده می شود :
استانبولی ، نردبان ، داربست ، طناب ، سطل ، شیلنگ آب ، بشکه ، تخته زیرپایی ، کابل برای روشنایی ، آهن آلات مورد نیاز ، انواع سنگ ، ماسه شسته ، سیمان ، ماسه بادی ، خاک سنگ ، آهن آلات اسکوپ و چسب سنگ
5-3- کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می شود .
5-4- کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ، حق دریافت هیچگونه وجهی را ندارد .
5-5- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید .
5-6- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید .
5-7- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید .
تبصره ( 1 ) پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه حوادث استفاده نماید .

ماده 6- مبلغ قرارداد :

مبلغ موضوع ماده یک بر اساس ردیف های زیر تعیین می گردد :
6-1- نصب سنگ های نما چه در بیرون و چه داخل ساختمان از قرار هر متر مربع ریال
6-2- نصب سنگ های کف بر اساس طرح و نقشه های ابلاغ هر متر مربع ریال
6-3- نصب سنگ های پله از قرار هر متر مربع کف و پیشانی پله ریال
6-4- مدور کردن و ایجاد ابزار در سنگ ( موضوع بند 4-3-5 ) از قرار هر متر طول ریال
6-5- دوبله کاری سنگ های پله ( موضوع بند 4-3-9) از قرار هر متر طول ریال
6-6- ایجاد آب چکان دستی ( موضوع بند 6-3-10 ) از قرار هر متر طول ریال
6-7- سایر ردیف های ماده 4 در قیمت های قرارداد منظور شده است .
تبصره ( 2 ) به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت .
تبصره ( 3 ) هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ، ارتفاع زیاد ، زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند ، قابل پرداخت نیست .
تبصره ( 4 ) قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد .
تبصره ( 5 ) پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید .

ماده 7- کسورات قانونی :

از این قرارداد 5% بیمه و 5% مالیات کسر خواهد شد .

ماده 8- نحوه پرداخت :

پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار و پس از کسر کسورات متعلقه و 10% حسن انجام کار پرداخت می گردد . 10% حسن انجام کار پس از اتمام دوره تضمین و تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد.

ماده 9- تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود :

9-1- با توافق طرفین
9-2- در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید .
9-3- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد .
9-4- موارد فورس ماژور مانند زلزله ، سیل ، آتش سوزی ، آتشفشان ، انقلاب ، جنگ و غیره

ماده 10- دوره تضمین قرارداد :

مدت دوره تضمین قرارداد ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بلانقص بودن کار انجام شده مبلغ 10% حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد.

ماده 11- حل اختلاف :

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود ، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد . آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجرا است .

ماده 12- فسخ :

12-1- در صورتی که پیمانکار بیش از 4/1 برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید

12-2- در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید .
12-3- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد.

ماده 13- جریمه :

در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد . تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است .

این قرارداد در 13 ماده و 5 تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ
تنظیم گردیده است .

پیمانکار/ کارفرما

در قوانین مدنی، محدودیت زمانی برای مسئولیت‌های ناشی از خدمات مهندسی پیش بینی نشده است.

در واقع سیستم حقوقی از یک خلاً قانونی در این زمینه رنج می برد. مرور زمان در مسئولیت مدنی مهندسان بدین معناست که مهندس پس از اتمام کار و تحویل آن تا زمان معینی مسئول برطرف کردن عیوب ساختمان و جبران خسارات می باشد و پس از آن دعوی علیه مهندس قابلیت استماع ندارد.