هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره 1643مورخ 1397/07/24 در خصوص ابطال ماده 15 آئین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و تکلیف نموده است.

قرارداد
( مشاركت تجاری مغازه/فروشگاه/کارگاه/.......... )

قرارداد مشاركت مدني ذيل بر مبناي ماده 10 قانون مدني كه عبارت است از:
«ماده 10 قانون مدني: قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آنرا منعقد نموده اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد نافذ است.»
بنا به توافق و تفاهم كامل طرفين و ضمن العقد خارج لازم(كه با قرار عقد مزبور بطور شفاهي بين طرفين ذيل الذكر انعقاد يافته) في مابين:
طرف اول قرارداد شراکت : خانم/آقاي ............................. فرزند آقاي ..................... داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ..................................................... تلفن .....................
طرف دوم قرارداد شراکت: خانم/آقاي .................. فرزند آقاي .................................. داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ........................................................... تلفن ...................
طرف سوم قرارداد شراکت: خانم/آقاي ................... فرزند آقاي ................................ داراي شناسنامه شماره ................ صادره از ................ متولد ................ ساكن: ............................................................ تلفن ..................

طرفين ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجراي تمامي مفاد اين قرارداد گرديده و مي باشند.
موضوع قرارداد:

ماده1- موضوع قرارداد عبارت است از مشاركت(شراکت) طرفين بالمناصفه و متساوياً (یا مطابق سهم شراکت) جهت راه اندازی و کسب و کار مغازه/سوپرمارکت/فست فود/خدمات رایانه ای/پوشاک/کارگاه/ فروشگاه/ ...................

ماده2- تابعيت اين مشاركت ايراني است.

مکان اجرای قرارداد:

ماده3- مکان ومركز اصلي اين شراکت در تهران/اصفهان/شیراز/ .... است

به نشاني خيابان ....................................................................................................... (آدرس مکان و کسب و کار)

مدت قرارداد:

ماده4- مدت اين شراکت از تاريخ ................ ماه يكهزار و سيصد و ............... شمسي به مدت ............ سال تمام خورشيدي مي باشد.

سرمایه و ملبغ کل قرارداد:

ماده5- کل سرمايه اين مشاركت مبلغ ........................................... ریال است كه تماماً و نقداً و بالمناصفه و متساوياً از طرف مشاركت كنندگان مرقوم تاديه و پرداخت گرديده است.

تذکر: (درصورتی که شرکا با مبالغ مختلف شریک می شوند به صورت سهم یا درصدی در قرارداد ذکر می شود مانند نمونه ماده 5 زیر)
ماده5- کل سرمايه اين مشاركت مبلغ ................................... است كه تماماً و نقداً و بالمناصفه و بالنسبته سهم از طرف مشاركت كنندگان مرقوم تاديه و به قرار زیر پرداخت گردیده است.
شریک اول آقای/خانم ................ فرزند ................... شماره شناسنامه ................. مبلغ به عدد ................................... ریال به حروف ......................................................................... ریال سهیم شده است.
شریک دوم آقای/خانم ............ فرزند ................... شماره شناسنامه ................. مبلغ به عدد ..................................... ریال به حروف ............................................................................. ریال سهیم شده است.
شریک سوم آقای/خانم ......... فرزند ................... شماره شناسنامه ................. مبلغ به عدد ....................................... ریال به حروف ............................................................................. ریال سهیم شده است.

ماده6- با توافق طرفین شراکت، هر یک سهم به مبلغ ................................................. ریال تعیین شده است و تعداد کل سهام .............. عدد سهم .................................... ریال از مبلغ کل تعیین شده است.

میزان سهم شرکاء:

ماده 7- سهم هر شریک با توجه به ماده 6 به قرار زیر است.

شریک اول آقای/خانم ....................... تعداد .................. سهم از کل سهم در شراکت می باشد.
شریک دوم آقای/خانم ........................ تعداد ................. سهم از کل سهم در شراکت می باشد.
شریک سوم آقای/خانم ...................... تعداد .................. سهم از کل سهم در شراکت می باشد.

ماده 8-شرکاء با توافق و همکاری و هماهنگی طرفین نسبت به استفاده از مبلغ سهام شراکت در رهن و اجاره و خرید و تجهیز ملزومات و کالا و محصولات و مجوزهای کاری محل کسب و کار به قرار زیر اقدام کرده اند .

o شریک اول آقا/خانم ................ از سهم شراکت خود مبلغ ......................... ریال بایت رهن و اجاره مکان کسب و کار و مبلغ ......................... ریال بایت ..................................... و مبلغ ..................................... ریال بایت ...................................... پرداخت کرده است.
o شریک دوم آقا/خانم ................ از سهم شراکت خود مبلغ ......................... ریال بایت تجهیز وسایل و ملزومات محل کسب و کار و مبلغ ........................... ریال بایت ................................... و مبلغ ............................... ریال بایت ...................................... پرداخت کرده است.
o شریک سوم آقا/خانم ................ از سهم شراکت خود مبلغ ......................... ریال بایت خرید کالا و محصولات /مواد اولیه/ ..... محل کسب و کار و مبلغ ................... ریال بایت ............................. و مبلغ ....................... ریال بایت ...................................... پرداخت کرده است.

تقسیم و سود و زیان شراکت:

ماده 9- هریک از شرکاء در پایان هر ماه کاری و پایان مدت قرارداد پس از کسورات هزینه های انجام شده و با توجه به تعداد سهم خود هم در سود شراکت و هم در زیان شراکت بالمناصفه متعهد و متضمن پرداخت نسبت به طرفین می باشند.
تقسیم سود علی الحساب هر یک از شرکا پس از کسر کسورات و هزینه های انجام شده به قرارداد زیر است.

سود شریک اول آقای/خانم ...................................... ریال ماهانه
سود شریک دوم آقای/خانم ...................................... ریال ماهانه
سود شریک سوم آقای/خانم ...................................... ریال ماهانه
تبصره: پرداخت و تقسیم سود قطعی هر یک از شرکاء هر سه ماه یکبار بعد بررسی و تراز دفاتر و فاکتورها و اسناد حسابداری و سایر هزینه ها و سود و زیانهای انجام شده به طرفین شراکت پرداخت و تادیه می شود.

وظایف شرکاء:

ماده10- وظايف شرکاء عبارت است از:

1- شرکاء متعهد به همکاری و مديريت مستمر و دائم در اين مشاركت در مدت مرقوم در مکان کسب می باشند..
2- شرکاء متعهد به افتتاح حساب جاري مشترك نزد يكي از بانكهاي كشور بنام طرفين.
3- شرکاء متعهد به تمركز عمليات ريالي اين مشاركت در حساب جاري مزبور.
4- شرکاء متعهد به تهيه و خريد و ساخت و توزيع و فروش در مركز اصلي اين مشاركت نسبت به امور موضوع اين قرارداد.
5- شرکاء متعهد به تاديه هزينه هاي ناشي از انجام موضوع قرارداد اعم از دستمزد، كارمزد، بهاي خريد و ساير هزينه هاي جنبي و بالاسري با توافق طرفین.
6- شرکاء متعهد به تاديه ماليات، عوارض، بيمه، هزينه هاي مصرفی آب و برق و گاز و تلفن و حمل و نقل و تدارکات و سایر هزینه های پیش بینی نشده.با توافق طرفین می باشند
7- شرکاء متعهد به حفاظت از ابواب و اموال جمعي و تحت تصرف در رابطه با موضوع اين قرارداد با قيد اينكه براي حفاظت مزبور ضامن می باشند.
8- شرکاء متعهد به جلوگيري از تضييع و تفريط و اسراف و تصريف و همچنين ضامن اموالي كه در رابطه با اين قرارداد تحويل همدیگر می شود از ابتدای کار لغايت تا زمان تسویه حساب خواهند بود.
9- شرکاء متعهد به بستن حسابهاي اين مشاركت در پايان هر سال شمسی از مدت و نيز در پايان اين قرارداد و تنظيم و امضاي ترازنامه عمليات سالانه در پايان هر سال شمسي و صورت حسابهاي سود و زيان می باشند
10- شرکاء متعهد به ضميمه نمودن صورت موجودي برداري از نقدينگي هاي ريالي و جنسي و اعم از مواد اوليه و كالاها و محصولات در حال فروش یا انبار شده و یا ساخته شده به قيمت خريد در دفاتر و فاکتورهای تعیین شده برای عملیات ترازنامه دفتری ماهانه و سالانه می باشند
11- تسليم سهم سود ماهانه و سالانه اين مشاركت در ازاي دريافت رسيد كتبي و درج در دفاتر مشترک در پايان هر ماه و هر سال شمسی باشد
12- شرکاء متعهد به تصفیه حساب كامل در پايان مدت قرارداد و با دريافت گواهي كتبي مفاصا حساب و بیمه و مالیات و سایر هزینه های جاری انجام شده محل کسب و کار می باشند.
13- شرکاء متعهد می شوند انجام ساير امور پيش بيني نشده در رابطه با حسن جريان اين قرارداد همکاری بامنصفانه انجام دهند.

ماده11- دارندگان حق امضاء كليه چكهاي صادره عهده حسابهاي مشترك موضوع بند(2) ماده10 اين قرارداد، طرفين اين قرارداد مي باشند كه صرفاً و فقط حق برداشت از آن حساب متفقاً با طرفين است.

ماده12- كليه عمليات محاسباتي و حسابداري و مالي اين مشاركت بايد در دفاتر به طريقه حسابداري ثبت گردد كه صفحات اول و آخر دفاتر مزبور قبل از ثبت هر عمل حسابداري بايد با قيد تعداد صفحات داخل آن دفاتر و شماره گزاري كردن به امضاء طرفين برسد و ارائه هر دفتر حسابداري يا دفاتر ديگر از سوي هر يك از طرفين كه صفحات اول و آخر آن به شرح بالا به امضاي طرفين نرسيده باشد، فاقد اعتبار است.

ماده13- شرکاء حق هيچگونه اعمال خدشه، تراشيدگي،پاک کردن، الحاق و نظاير آنرا كه از مصاديق جعل به شمار مي رود در دفاتر و صورتحسابهاي موجوديها و فاکتورهای تنظيمي ندارد..مگردر موارد سهوی که به اطلاع طرفین شراکت می رسد.

ماده14- شرکاء حق هيچگونه واگذاري نسبت به ملك مركز اصلي اين مشاركت را كه امانتاً به وي سپرده شده است تحت هيچ عنواني از عناوين از قبيل: نمايندگي و وكالت و صلح حقوق و اجاره و غيره را ولو مشاعاً و مفروزاً، جزئاً يا كلاً از اصل يا مازاد به ديگري حتي به اقرباي نسبي يا سببي خويش به هيچ صورت و به هيچ نحوي از انحاء ندارد.(مگر با توافق و امضائ طرفین و الحاق به قرارداد اصلی)

ماده15- چنانچه شرکاء در طريقه اعمال مديريت محل کسب و کار به تشخيص خود تخلف يا ايرادي مشاهده نمود و يا آنكه با درايتي كه در باب اشتغال به تجارت دارد عمليات موضوع اين قرارداد را بطريقي كه عامل شریک آنرا اداره مي نمايد مقرون به صلاح و صرفه نیابند صرفاً بنا به تشخيص خود حق فسخ اين قرارداد را به طور يك جانبه و بدون انتظار هيچگونه حكمي از مراجع ذيصلاح دارند و غير قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است و سایر شرکاء باید در مدت زمان ............... دو ماه ......... نسبت به تسویه حساب و فسخ قرارداد اقدام کنند

ماده16- شريك حق ندارد بدون موافقت قبلي و كتبي سایر شرکاء هيچگونه حقي از حقوق خود را در مورد سهم الشركه خود جز«وكلا» عينا و منفعتا تحت عنوان هيچ يك از عقود به ديگري واگذار نمايد. همچنين شريك حق تقاضاي افراز مال مشترك را تا تسويه كامل مشاركت را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده17- شريك متعهد گرديد كه به هيچ وجه زايد بر ميزان سرمايه مشاركت به انجام معامله و ايجاد تعهدات مالي مبادرت ننمايد.

ماده18- از انقضاي مدّت اين قرارداد و يا از تاريخ وقوع فسخ موضوع ماده13 اين قرارداد شرکاء متعهد و ملتزم به تصفيه حساب اين قرارداد با شریک بوده و سهميه شریک طبق مفاد اين قرارداد در مقابل دريافت رسيد به شریک فسخ کننده تاديه و تحويل دهد و به هر حال از انقضاي مدت يا از تاريخ وقوع فسخ شریک فسخ کننده حق دارد جهت تحويل گرفتن سهم و سهميه خود اعم از سود و نقدينگي ها و موجوديهاي كالا اعم از مواد اوليه و كالاي در حال ساخت يا ساخته شده و تجهیرات و ملزومات و .... از سایر شرکاء اقدام يا به طريق ديگر قانوني جهت اجراي مفاد اين قرارداد رجوع نمايد.

ماده19- در صورت وقع حادثه غير قابل پيش بيني(حوادثي همچون اعتصاب٬ شورش و يا اعتراض منجر به بحران،سیل و زلزله و آتش سوزی،پلمپ و سرقت و سایر معضلات اجتماعی) كه طرفين در وقوع آن دخالت نداشته اند اجراي قرارداد غير ممكن گردد هر يك از طرفين مكلف هستند ظرف مدت .......... روز طرف ديگر را از وقوع حادثه مطلع نمايند و حداكثر تلاش خود را جهت رفع وضعيت قوه قاهره اعمال كنند .

تبصره1: چنانچه با وجود انقضاء مدت دو ماه از تاريخ وقوع قوه قاهره ، شروع مجدد قرارداد امكان پذير نباشد هر يك از طرفين حق دارد قرارداد را خاتمه تلقي نموده و به طرف ديگر ابلاغ نمايد .در صورت رفع قوه قاهره قبل از دو ماه ، اجراي قرارداد از زمان توقف ادامه مي يابد.

تبصره2: زيان احتمالي ناشي از بحران اقتصادي يا فورس ماژور(قوه قهريه) نيز بر مبناي سهميه سرمايه بايد محاسبه گردد.

ماده20- آنچه كه موجودي هاي كالا اعم از کالا و محصولات و مواد اوليه و كالاي در حال ساخت و ساخته شده در پايان مدت اين قرارداد يا لدي الفسخ در مركز اصلي کسب و کار يا در نزد شرکاء موجود باشد نيز بايد بالمناصفه تقسيم گردد.

ماده21- دريافت مفاصا حسابهاي مالياتي، بيمه، عوارض ناشي از انجام اين قرارداد نيز از جمله وظايف تمام شرکاء است.

ماده22- در صورت بروز اختلاف در تفسير هر يك از مفاد اين قرارداد طرفين موضوع اختلاف را به خانم/آقاي ................ كه به عنوان داور اين قرارداد تعيين شده است ارجاع خواهند نمود و راي داور مزبور قاطع و و لازم الاجرا است.در صورت اعتراض به محاکم قانونی مراجعه می شود.

ماده23- طرفين مي توانند در صورت توافق و تراضي نسبت به تمديد كتبي اين قرارداد قيام نمايند.

ماده24-در صورت فوت هر یک از شرکاء قرارداد فرد فوت شده از تاریخ فوت فسخ می شود و سایر شرکاء ملزم و متعهد نسبت به تسویه حساب با وارث یا نماینده یا وکیل شریک فوت شده تا تاریخ فوت می باشند .

ماده25-شرکاء متعهد می شوند هرگونه خسارت و ضرر و زیانی نظیر آتش سوزی و سرقت ، تخریب ، حیف و میل ، بد حسابی و ....که ناشی از اشتباه و سهل انگاری عمدی هر یک از شرکاء باشند با مسئولیت جبران خسارت و ضرر و زیان بنماید و سایر شرکاء در این مورد مسئول نیستند.( تعیین عمد و سهل انگاری و اشتباه هر یک از شرکاء بر عهده داور طرفین و یا مراجع قانونی است)

ماده 26- ...............................................................................................................................................................

ماده 27-. .................................................................................................................................................................

ماده 28- ..................................................................................................................................................................

ماده 29- ..................................................................................................................................................................

ماده 30- اين قرارداد در 3 نسخه و در 30 ماده، كه هر 3 نسخه متحدالمتن و داراي اعتبار يكسان و واحد است تنظيم و امضا شده و پس از امضا شرکای طرفین مبادله گرديد و لازم الاجرا است.

محل امضاي شریک اول قرارداد محل امضاي شریک دوم قرارداد محل امضاي شریک سوم قرارداد
اثر انگشت اثر انگشت اثر انگشت

شهود قرارداد شراکت
1- آقای/خانم............................................. امضاء
1- آقای/خانم................................................امضاء
2- آقای/خانم................................................امضاء

 عقب نشینی اختیاری از ملک

✳️چنانچه مالكین هنگام نوسازی و یا احداث ساختمان برابر پروانه ساختمانی و طرح‌های مصوب، برهای اصلاحی را رعایت كنند و داوطلبانه اصلاحات وعقب‌نشینی موضوع تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری را انجام دهند، نمی‌توانند بهای آن قسمت از زمین را كه در اثر اجرای طرح واحداث ساختمان در تعریض معبر خیابان یا كوچه و مانند آن قرار گرفته، از شهرداری مطالبه كنند ولی اگر شهرداری راسا اقدام به تملك زمین یا ملك شهروندان و تعریض معبر بنماید، باید قیمت آن را برابر ضوابط مربوط بپردازد.

قرارداد خدمات آموزشی
"حين كار"

ایـن قـرارداد فیمابین سازمان صنايع كوچك و شهركهاي صنعتي ايران مجري طرح كمك به نوسازي و تجديد ساختار صنايع به نمايند ...................... به نشاني : تهران ، ................................. كه در اين قرارداد "مجري طرح" ناميده ميشود از يكطرف و شركت........... به نمايندگي:...............به موجب روزنامه رسمي شماره...... مورخ ........... به نشاني .......................................................................................................................................كه در اين قرارداد "مشـاور" ناميده ميشود.
ضمناً شركت نوسازي صنايع ايران به نشاني: ................................................. تلفن : ................................ بعنوان نماينده مجري طرح (مشاورطرح) تعيين گرديد، از طرف ديگر طبق شرايط و مقررات عمومي قراردادها كه جزء لاينفك اين قرارداد بوده (پيوست ) و مواردي كه ذيلاً ذكر ميشودمنعقد ميگردد:‌

ماده (1): موضوع قرارداد

موضوع اين قرارداد برنامه ريزي و نيازسنجي آموزشهاي فني و تخصصي مورد نياز واحدهاي صنعتي و توسعه منابع انساني آن از طريق صنايع و آموزشهاي حين كار و ارائه راهكارهاي عملي در حين توليد به شاغلين واحدهاي صنعتي دراستان ......... در زمينه هاي فني و تخصصي مختلف به شرح ذيل :
"............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. " و ساير رشته هاي فني مورد نياز صنايع استان ...............

ماده (2): وظايف و تعهدات مشاور:

1-2- مشاور موظف است با استفاده از مربيان و مشاورين با صلاحيت و با تجربه عملي در زمينه هاي موضوع كه صلاحيت آنها به تاييد مجري طرح يا مشاور طرح رسيده باشد شرح خدمات موضوع قرارداد را به انجام برساند .
2-2- مشاور موظف است پيشينه اساتيد و مربيان آموزشي خود شامل مشخصات عمومي، تحصيلي، مهارتها ، سوابق كاري و توانايي هاي آنان را به مجري طرح يا مشاور طرح ارائه نمايد . (فرم شماره الف)
3-2- مشاورموظف است صاحبان صنايع استان را از موضوع و اهداف قرارداد طي يك برنامه زمانبندي كنترل شده مطلع نموده و بر اساس نياز واحد هاي صنعتي متقاضي(فرم شماره ب) نسبت به ارائه خدمات موضوع قرارداد به ترتيب نوبت در هر رشته اقدام نمايد و گزارشات مرحله اي را به مجري طرح يا نماينده مجري طرح ارائه نمايد .
4-2- مشاورموظف است در ابتداي كار با برگزاري جلسات آموزش عمومي در هر رشته مورد نياز واحدهاي صنعتي و براي كاركنان آنها آموزش كلي از آن رشته (مطابق فرم شماره 1) برگزار نمايد واز طريق بحث و گفتگو و نظرخواهي از شركت كنندگان در دوره نيازهاي آموزشي و كمبود هاي هريك از شركت كنندگان در دوره را مطابق فرم شماره 2 مشخص نموده و نيازهاي فوق را به تائيد مديريت واحد صنعتي رسانده و جمع بندي ميزان ساعات آموزش در رشته هاي مختلف را به مجري طرح يانماينده مجري طرح ارائه نمايد.
5-2- مشاورموظف است مرحله دوم آموزش كاركنان واحدهاي مورد نظر را براساس نيازسنجي هاي انجام شده در مرحله اول و بصورت تخصصي و درجهت رفع كمبود هاي آموزشي كاركنان واحد برنامه ريزي و به مرحله اجرا در آورد و مطابق فرم شماره 2 گزارش عملكرد آموزشهاي انجام شده را به تائيد مديريت واحد صنعتي رسانده و جمع بندي ميزان ساعات آموزش در رشته هاي مختلف را به مجري طرح يا نماينده مجري طرح ارائه نمايد .
6-2- مشاورموظف است علاوه بردوره هاي ارائه گزارش سه ماهه بطور مرتب كليه اطلاعات ، آمار گزارش و نتايج تهيه شده را در هر زمان كه مجري طرح يا نماينده مجري طرح در خواست نمايد كتبا" در اختيار او قرار دهد .
7-2- مشاورموظف است پس از دريافت نظرات مجري طرح يا نماينده مجري طرح نسبت به اصلاح و عودت گزارش حداكثر ظرف مدت دو هفته اقدام نمايد .
تبصره (1): مشاور موظف است حداكثر دو هفته پس از ابلاغ قرارداد نماينده تام الاختيار خود را به مجري طرح يا مشاور طرح معرفي نمايد.
تبصره (2): اقدامات مرتبط به ماده (2) و بندهاي آن بر اساس صلاحديد مجري طرح مي تواند توسط نماينده مجري طرح انجام پذيرد .

ماده (3):‌ وظايف و تعهدات مجري طرح

1-3- مجري طرح يا نماينده مجري طرح موظف است سوابق ، مشخصات ، توانايي مشاورين و مربيان طرف قرارداد را ظرف مدت يك هفته از زمان دريافت ، بررسي و نسبت به بررسي و اعلام نظر به مشاوراقدام نمايد .
2-3- مجري طرح موظف است در ازاء هر گزارش ماهيانه كه مشاور ارائه مي نمايد نسبت به بررسي و اعلام نظر و در صورت تاييد (مطابق فرم شماره 3)پرداخت حق الزحمه مشاوراقدام نمايد .
3-3- مجري طرح موظف است هنگام ابلاغ قرارداد نماينده خود(مشاور طرح) را به مشاور معرفي نمايد.

ماده (4)‌:‌ مبلغ قرارداد

جمع كل مبلغ قرارداد ( .................................... ريال )‌ ميباشد كه به ازاي.....ساعت آموزش مطابق با موضوع قراردادو ارائه گزارش (وظائف و تعهدات مشاور) مي باشد.
تبصره(3): 20 درصد مبلغ كل قرارداد بعنوان آخرين قسط پرداختي به مشاور، زماني به نامبرده پرداخت ميشود كه مشاراليه مفاصا حساب تامين اجتماعي را ارائه نمايد.

ماده (5)‌:‌ نحوه پرداخت

بر اساس ارائه گزارش مطابق با ماده 2 قرارداد و تاييد ساعات آموزش حين كار درواحد هاي صنعتي در هر دو ماه به ازاي هر ساعت آموزش مبلغ 200،000 ريال توسط مجري طرح محاسبه و به مشاور پرداخت خواهد گرديد.
تبصره (4): از هرپرداخت 10% (ده درصد) بعنوان حسن اجراي كار، 5% (پنج درصد) علي الحساب سپرده بيمه و 5% ماليات از مشاور كسر و مابقي آن پرداخت ميشود. بازپرداخت كسورات مذكور(بجزماليات) موكول به ارائة مفاصا حساب سازمان تامين اجتماعي از سوي مشاور خواهد بود.

ماده (6): مدت قرارداد

مدت قرارداد براي انجام موضوع قرارداد از تاريخ ابلاغ قرارداد تا تاريخ .................................. خواهد بود و امكان تمديد احتمالي آن از اختيارات مجري طرح مي باشد .

ماده (7) : فسخ قرارداد

اين قرارداد در چهار نسخه مشتمل بر 7 ماده و چهارتبصره و فرم هاي شماره (1،2،3)‌و شرايط عمومي قراردادها تنظيم و از هر نظر تابع قوانين جمهوري اسلامي ايران است و كليه نسخ آن اعتبار يكسان دارد .

مجري طرح : مشـاور:
طرح كمك به نوسازي و تجديد ساختارصنايع شركت:
به نمايندگي : ............................................. به نمايندگي:

" شرایط و مقررات عمومی قراردادها"

ماده 1 – حدود خدمات :

1 – 1- خدماتی که توسط مشاور به موجب مقررات و شرایط این قرارداد انجام می شود باید از هر حیث جامع ، کامل و با رعایت دقیق برنامه زمانبندی آن باشد .
2 – 1- مجري طرح در هر موقع حق خواهد داشت تا حدود معقول و متناسبی ، خدمات و کارهای مربوط به موضوع قرارداد را اضافه یا کسر نماید ، مشاور پس از دریافت اعلام موارد تغییرات ، باید اثر ناشی از تغییرات مورد نظر را بصورت گزارشـی کتبی به مجري طرح تسليم نماید. مجري طرح پس از بررسـی گزارش نسبت به انجام تغییـرات تصمیم گیری نموده و در این صورت مدت قرارداد و حق الزحمه ناظر نیز به تناسب کار و هزینه و تصمیمات انجام شده کسر و یا اضافه خواهد شد . حداکثر کسر یا اضافه نمودن خدمات و کارهای مربوط به موضوع قرارداد 25% (بیست و پنج درصد) کل این خدمات و کارها خواهد بود.

ماده 2 – تعهدات مشاور :

2- 1- مشاور موظف است بطور مداوم ( ماهانه) مجري طرح را در جریان اقـدامات خود قرارداده و در مقاطع تعیین شده در قرارداد ، گزارش تفضیلی پیشرفته پروژه را ارائه دهد.
2-2- تصویب گزارشها و مدارک تهیه شده از سوی مشاور بوسیله مجري طرح رافع مسئولیت کارشناسی در مورد صحت پروژه و نقشه ها نبوده و در هرحال مشاور مسئول و جوابگوی نواقص و اشتباهاتی است که به علت نقص کارها بعدا" در پروژه مشاهده گردد.
2-3- مشاور موظف است در تهیه و تنظیم کلیه نقشه ها و مدارک مربوطه از سیستم متریک استفاده نموده و مشخصات استانداردها و معیارها و دستورالعملهای سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور را بکار برد.

ماده 3 – مالیاتها ، حقوق گمرکی و عوارض متداول در کشور :

3- 1- پرداخت هرگونه مالیات ، حقوق گمرکی ، عوارض ، مالیات بر درآمد بیمه های اجتماعی و سایر حقوق و عوارض دولتی مربوطه به مشاور و نیازمندیهای قرارداد که در تاریخ امضاء این قرارداد برقرار است و یا قانـونا" مشمول آنها نسبت به مشاور در آینده برقرار شود بعهده مشاور می باشد .
3-2- مبالغی از این مالیاتها و عوارض که باید طبق قوانین و مقررات از طریق مجري طرح وصـول گردد از پرداختهای مشاورکسر و به حساب نامبرده به مراجع مربوطه حواله خواهد شد .

ماده 4- ضمانت حسن انجام تعهدات :

4- 1- برای حصول اطمینان از حسن انجام تعهدات مشاور ، 10 درصد از هر پرداخت بعنوان تضمین حسن انجام کار کارشناسی کسر و نگهداری می شود که بعد از مدت یک ماه پس از تصویب گزارش نهائی توسط مجري طرح به مشاور مسترد خواهد گردید و در صورت عدم انجام تعهدات مشاور با خاتمه دادن به قرارداد بعلت قصور در انجام تکالیف یا عدم انجام قرارداد توسط مشاور ، وجه الضمان به نفع مجري طرح ضبط خواهد گردید .

ماده 5 – موارد فسخ قرارداد و خاتمه دادن به آن :

5 مجري طرح میتواند راسا" و بنا به تشخیص خود در موارد مشروحه زیر نسبت به فسخ یکجانبه قرارداد اقدام نموده و در چنین حالتی هیچگونه وجهی به " مشاور "تحت هرعنوانی پرداخت نخواهد شد :
الف ) قصور مشاور در انجام تعهدات محوله
ب ) در صورتیکه مشاور کار را بدون اطلاع و موافقت کتبی مجري طرح جزا" یا کلا" به اشخاص ثالث واگذار نماید .
ج ) در صورتیکه مشاور عوامل فنی و علمی لازم برای انجام وظائف محوله در موضوع قرارداد را به موقع خود فراهم نساخته و دقت لازم و عرفی که از یک مشاور انتظار میرود را در انجام وظائف و ارائه خدمات خود ، اعمال ننماید .
5-2- موارد خاتمه دادن به قرارداد :
الف ) مجري طرح حق خواهد داشت در هر موقع بنا به تشخیص خود به دلائلی غیر از آنچه که در بندهای " الف تا ج " بند 5- 1 همین ماده قید شده است این قرارداد را خاتمه دهد در این حالت این تصمیم باید حداقل یکماه قبل از تاریخ اتخاذ این تصمیم به مشاور ابلاغ شده و مشاور محق به دریافت وجوهی به شرح زیر خواهد بود :
1-حق الزحمه کارهای انجام شده توسط مشاور تا تاریخ اعلام ختم قرارداد پس از کسر مبلغی که از این بابت قبلا" پرداخت شده است .
2-کلیه هزینه های ناشی از موافقت نامه ها یا تعهدات مشاور در مقابل افراد حقوقی و حقیقی ، مشروط بر آنکه این هزینه ها بمنظور اجرای این قرارداد بوده و قبل از تاریخ ابلاغ ختم قرارداد تعهد شده باشد .
مشاور مستحق دریافت هیچگونه وجه دیگری غیر از آنچه فوقا" به آن اشاره رفت را تحت هر عنوانی نخواهد داشت .
ب ) مشاور میتواند با موافقت مجري طرح و اعلام قبلی یک ماهه نسبت به خاتمه دادن به قرارداد اقدام نماید . در این صورت کلیه حق الزحمه های دریافت شده میبایستی به شماره حسابی که توسط مجري طرح اعلام خواهد شد واریز گردد.

ماده 6- ممنوعيت قانوني :

6-1- مشاور ، اعلام مي كند كه در موقع عقد قرارداد مشمول ممنوعيت اصل ( 141 ) قانون اساسي و قانون منع كاركنان دولت ، مصوب 22/10/1337 نيست .
الف)در صورتيكه خلاف آن براي مجري طرح ثابت شود ، يا تغييراتي در صاحبان سهام ، مديران يا بازرسان مشاور رخ دهد كه با مفاد قوانين ياد شده تعارض داشته باشد ، قرارداد فسخ مي شود .
ب ) در شرايطي كه تغييراتي در دستگاههاي دولتي يا مجري طرح ايجاد گردد كه مشمول ممنوعيت ياد شده باشد ، مشاور موظف است مراتب را به مجري طرح اعلام كند و در صورتي كه منع قانوني رفع نشـود ، مجري طرح قرارداد را خاتمه مي دهد . هرگاه مشاور مراتب را به محض اطلاع به مجري طرح اعلام نكند ، مجري طرح قرارداد را فسخ مي نمايد
ج ) مشاور، مديران و شركاي او در مدت اين قرارداد ، نبايد در قراردادهاي پيمانكاري يا خريد مصالح ، لوازم و تجهيزات مورد نياز اجراي عمليات آن ، به طور مستقيم يا غير مستقيم ، مشاركت و يا منافعي داشته باشند .
د )كاركنان خارجي مشاور و يا همراهان ايشان ، حق دخالت در امور سياسي ايران را ندارند .
هـ ) مشاور ، موظف است تمام اطلاعاتي را كه در جريان انجام خدمات اين قرارداد تحصيل يا توليد مي كند ، محرمانه تلقي نمايد و حد اكثر سعي خود را براي جلوگيري از دسترسي اشخاص غير مجاز به آنها به كار بندد .

ماده 7 – حل اختلافات :

7- 1- کلیه اختلافاتی که ممکن است بر اثر اجراء این قرارداد یا تفسیر مندرجات آن بین طرفین قرارداد رخ دهد و نتوان آن را از طریق مذاکره و یا مکاتبه حل و فصل نمود ، در هیات داوری سه نفره مرکب از یک نماینده (داور) مشاور و یک نماینده (داور) از طرف مجري طرح یک نماینده ( داور) مرضی الطرفین ، مطرح و رای هیات لازم الاجرا خواهد بود.

ماده 8 – مالکیت اسناد :

8- 1- کلیه و یا بخشی از مطالعات ، گزارشها ، نقشه ها ، کتب ، نشریات و طرحهایی که توسط مشاور به موجب این قرارداد تهیه می شوند و همچنین کلیه اشیاء ، اجناس و مواد اولیه و نمونه ساخته شده در حال ساخت تجهیزات در کلیه مراحل متعلق به مجري طرح خواهد بود و مشاور حق واگذاری ، فروش ، نقل و انتقالات آن را مگر با اجازه کتبی مجري طرح ندارد و در پایان قرارداد مشاور موظف است کلیه موارد فوق را اعم از مصرفی یا سرمایه ای بصورت نو یا مستعمل تحویل مجري طرح یا مراجعی که مجري طرح کتبا" اعلام می نماید ، بنماید. کلیه حقوق ناشی از حق اختراع ، اکتشاف ، لیسانس ، دانش فنی ، حق تالیف و امثالهم که طی دوره تحقیق بوجود می آید و حق ساخت و یا تکثیر نمونه ساخته شده و کلیه استفاده های متصوره از این نتایج در حال و آینده بر طبق قوانین مربوطه( درهرصورت اعم از فروش و یا واگذاری ) تا میزان اعتبار هزینه شده برای این طرح متعلق به مجري طرح و نسبت به مازاد به میزان برابر متعلق به مجري طرح و مشاور خواهد بود . ثبت اختراع ، اکتشاف و ....... مشترکا" به نام مجري طرح و مشاور خواهد بود.

ماده 9 – استفاده مشاور از نتایج تحقیقات :

9- 1- استفاده مشاور از نتایج تحقیقات تابع ضوابطی خواهد بود که مجري طرح کتبا" معین خواهد نمود.

ماده 10 – نشانی طرفین :

10- 1- هرگاه یکی از طرفین نشانی خود را در مدت قرارداد تغییر دهد باید موضوع را کتبا" به طرف مقابل ابلاغ کند در غیر این صورت کلیه نامه ها ، اوراق و اظهارنامه ها به نشانی قبلی ارسال و تماما" ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده11- فورس ماژور :

11- 1- مجري طرح در موارد فورس ماژور که انجام قرارداد حاضر را برای طرفین غیرممکن می سازد ، می تواند قرارداد را تمدید ، تعلیق و یا فسخ نمود و آن را به مشاور اعلام نماید . در این صورت ظرف مدت یکماه پس از اعلام مجري طرح، مشاور باید صورتحسابی شامل مبالغی که باید از طرف مجري طرح به او پرداخت شود را به مجري طرح تسلیم نماید . مجري طرح پس از دریافت صورتحساب فوق آنرا رسیدگی نموده و کلیه مبالغی که به مشاور تعلق می گیرد به حساب او منظور خواهد نمود.

ماده 12- اولويت قرارداد :

در صورت هر گونه تعارض و تناقض بين مفاد اين " شرايط و مقررات عمومي قراردادها " و مفاد و شرايط " قرارداد اصلي " مفاد و شرايط " قرارداد اصلي " مناط اعتبار خواهد بود .

✳️ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی رأی شماره 97/934 مورخ 1397/07/10 در خصوص ابطال ماده 60 تعرفه شهری عوارض و بهای خدمات شهری تعیین و تکلیف نموده است.