✳️ پرسش:

چه پروژه هایی شامل ارجاع نظارت میباشند؟

✳️ پاسخ :

کلیه پروژه هایی که بصورت کنترلی باشند ارجاعی هستند مگر آنکه

1- معاضدتی باشد.

2- دارای مالکیت سه دانگ مهندس پروانه دار باشد.

3- پروژه های با متراژ بالای 2000 متر زیربنا که توسط دفتر حقوقی انجام گردد.

نمونه فرم خام قرارداد اداری، خدماتی و سازمانی

اين قرارداد به شرح زیر بین ………………. با نمايندگي به عنوان متعهد له از يك طرف و
از طرف ديگر به عنوان متعهد منعقد مي گردد.

ماده يك:موضوع قرارداد

ماده دو:مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ قرارداد می باشد که پس از کسر کسور قانونی و با تایید گواهی انجام کار قابل پرداخت خواهد بود..

ماده سه:مدت قرارداد

مدت زمان اعتبار قرارداد از تاریخ می باشد.

ماده چهار:تعهدات متعهد

1.متعهداز كم و كيف موضوع قرارداد آگاهي كامل داشته و در اين رابطه حق هيچگونه ادعا و اعتراضي نخواهد داشت.
2.هرگاه متعهد از انجام قسمتي از وظايف خودداري ورزد متعهد له مي تواند به هرترتيب كه صلاح بداند نسبت به انجام آن قسمت از وظيفه اقدام نموده هزينه هاي مربوطه را به اضافه 15% جريمه از مطالبات متعهد تأمين نمايد.
3.متعهد موظف است كليه شئونات اخلاقي و اسلامي را رعايت نموده چنانچه در حين انجام وظيفه هر گونه خسارتي به اموال و اثاثيه و ساختمان وارد آورد طبق نظر متعهدله نسبت به جبران آن اقدام نمايد.
4.متعهد مسئول حفظ و حراست اموالي است كه از طرف کارفرما در اختيار او قرار داده شده است و مسئوليت هر گونه حادثه اي به عهده وي مي باشد.
5.پرداخت هر گونه ماليات به عهده متعهد مي باشد.
6. متعهد حق واگذاري عمليات موضوع قرارداد را به غير ندارد.
7.متعهد اعلام مي دارد كه در موقع عقد قرارداد هيچگونه ممنوعيت قانوني از نظر قوانين موضوعه كشوري نداشته و ندارد.

ماده پنج:تغيير حجم عمليات

مقادير موضوع قرارداد با صلاحديد کارفرما تا میزان 25% قابل افزايش یا كاهش خواهد بود در اين صورت متعهد به تناسب كار اضافه مستحق در يافت حق الزحمه خواهد بود و در صورت كاهش به تناسب موضوع قرارداد كسر خواهد گرديد بديهي است در صورت عدم توافق و تمكين متعهد ،قرارداد فيمابين نسبت به باقيمانده مدت فسخ خواهد شد.

ماده شش:محل اجراي قرارداد

محل یا محلهای اجرای موضوع قرارداد تعيين انجام وظايف با متعهد له خواهد بود و متعهد حق هيچگونه ادعا و اعتراضي نخواهد داشت.
ماده هفت: متعهد له در قبال متعهد از نظر قوانين كار و تأمين اجتماعي و نيز مسائل استخدامي هيچگونه تعهدي را نمي پذيرد.

ماده هشت:فسخ قرارداد

در صورتیکه متعهد به تشخیص متعهد له به تعهد خود عمل ننمایدمتعهد له می تواند با اعلام کتبی قرارداد را فسخ و کلیه ضررو زیان وارده را از متعهد مطالبه نماید.

ماده نه:حوادث قهری و امور غیر مترقبه

در صورت حدوث عوامل غیر مترقبه بشرح مقرر در قانون مدنی به نحوی که اجرای تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد قابل اجرا نباشدمادامیکه حالت مذکور ادامه دارد تخلف از قرارداد محسوب نمی گردد و ادامه قرارداد منوط به توافق طرفین می باشد.بدیهی است مدت زمان بقای امروز غیر مترقبه از
نصف مدت زمان قرارداد بشرح مقرر در ماده 3 آن نباید طولانی شود.در صورت ادامه حالات قهری قرارداد توسط طرفین به تراضی اقاله خواهد شد.

ماده ده: اقامتگاه قانونی

اقامتگاه قانونی متعهد همانست که مقدمه قرارداد اعلام گردیده .متعهد باید است در صورت تغییر نشانی ظرف مدت سه روز موضوع را با ذکر نشانی جدید به متعهد له اطلاع دهد در غیر اینصورت کلیه مکاتبات و اخطارها یا ابلاغها که به نشانی مندرج در قرارداد ارسال می شود،ابلاغ شده محسوب خواهد شد.

ماده یازده: حل اختلاف

طرفین قرارداد کوشش خواهند کرد اختلافات ناشی از تغییر یا اجرای این قرارداد را به طریق دوستانه حل و فصل نمایند . در غیر این صورت موضوع اختلافات با حضور نمایندگان طرفین قرارداد در دفتر حقوقی کارفرما رسیدگی و چنانچه اختلاف بر طرف نگردد از طریق مراجع قضایی و قانونی به موضوع رسیدگی خواهد شد.

ماده دوازده:

این قرارداد دردوازده ماده طی چهار نسخه (جهت متعهد _متعهد له _معاونت اداری و مالی _دفتر حقوقی)با اعتبار واحد تنظیم و از سوی طرفین امضاءگردید و طرفین متعهد و ملتزم به اجرای مندرجات آن می باشند.

متعهد له                                  متعهد

✳️ پرسش:

انصراف مجاز چیست و به چه دلیل در بازه زمانی کمتر از ۴۵ روز به برخی مهندسین ممکن است مجدداْ کار ارجاع شود؟

✳️ پاسخ :

در صورتیکه ارجاع گیرنده به دلایل بررسی شده در کارگروه ارجاع نظارت دارای انصراف مجاز باشد (مثل شاغل بودن در مرجع صدور پروانه و...) از پروژه ارجاع شده فعلی و یا سنوات گذشته(به دلیل انصراف کارفرما و ...) انصراف مجاز گردد مجدد به صف ارجاع نظارت بر میگردد و ۴۵ روز خروج برای ایشان در نظر گرفته نمی شود.

✳️ وضعیت قطعی در ارجاع نظارت چیست؟

در صورتیکه ارجاع گیرنده پروژه را در مدت 3 روز بپذیرد و قرارداد را امضا نماید وضعیت وی بصورت قطعی ثبت شده و به مدت ۴۵ روز از صف ارجاع خارج می شود.

قرارداد مشارکت در واردات و فروش کالا

قرارداد مشارکت واردات و فروش کالا (نمونه قرارداد همکاری و مشارکت بین دونفر) این قرارداد بین امضاءکنندگان زیر:‌

الف) شرکت بازرگانی وصنعتی......... (‌سهامی خاص) ثبت شده به شماره ............ در اداره ثبت شرکتها مقیم .............. به مدیریت آقایان ............. برابر آگهی منتشره روزنامه رسمی شماره .......... مورخ .......... که دراین قرارداد " شریک اول" نامیده میشود از یکطرف و

ب)‌شرکت ............. ( سهامی خاص ) ثبت شده به شماره.............. دراداره ثبت شرکتها مقیم ............. به مدیریت آقایان.......... وبا حق امضای اسناد تعهد آور مطابق آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره.......... مورخ ............... که دراین قرارداد "شریک دوم " نامیده میشود از طرف دیگردرتاریخ ............منعقد گردید.

ماده 1-

عبارت است از وارد کردن و فروش کالااز کشور خارجی طبق مشخصات مندرج در پیشنهاد فروش (‌پروفرما ) شماره ......... مورخ.......... واصله از شرکت .......... که رونوشت آن به ضمیمه و جزء لاینفک این قرارداد می باشد .

ماده 2-

سرمایه شرکت مبلغ .......... ریال است که سهم الشرکه شریک اول از سرمایه مزبور مبلغ .......... ریال (معادل .......... % کل سرمایه ) وسهم الشرکه شریک دوم مبلغ ..........(‌معادل ........ % کل سرمایه ) و طرفین توافق نمودند که مبلغ سرمایه را در اقساط مختلف و بر اساس درخواست کتبی شریک دوم حداکثربمدت ....... ساعت سهم خود را به حساب جاری مشترک شماره ........ که بنام شرکاء و با امضاء های مجاز و مهر هر دو شرکت نزد شعبه ....... بانک............افتتاح شده است واریز نمایند.

ماده 3-

مدت این قرارداد ........ ماه پس از تاریخ اولین واریز شریک اول به حساب مشترک جهت انجام معامله تعیین گردید و شریک دوم شرط ترک فسخ قرارداد را قبول نمود و متعهد گردید ظرف مدت قرارداد و تا تسویه کامل حساب مشارکت، هر نوع کار لازم جهت اجرای موضوع مشارکت را انجام دهد و اقدامات خود را طوری تنظیم نماید که قبل از انقضای قرارداد اصل سرمایه و سود مربوطه به شریک اول پرداخت شود.

ماده 4-

اداره امور شرکت مدنی با رعایت مفاد قرارداد حاضر و قوانین جاری به عهده شریک دوم می باشد و شریک مزبور متعهد و ملتزم گردید هر نوع کار لازم جهت اجرای مشارکت موضوع این قرارداد را انجام دهد و از این جهت هیچ گونه مسئولیتی متوجه شریک اول نخواهد بود و حق مطالبه هر نوع وجه یا هزینه ای را از این بابت ازخود سلب و ساقط نمود.

ماده 5-

برای حصول اطمینان از انطباق نحوه مصرف و برگشت سرمایه مشارکت با مفاد این قرارداد شریک اول حق دارد به هر طریق که مقتضی بداند برمصرف و برگشت سرمایه و همچنین عملیات اجرایی مشارکت نظارت لازم را بعمل آورد . دراجرای این موضوع شریک دوم قبول و تعهد نمود که دفاتر و حسابها و هرگونه مدارک وارقام و اطلاعات دیگر مورد نیاز در رابطه با عملیات مشارکت را در اختیار شریک اول قراردهد و هرگونه تسهیلات لازم برای اعمال نظارت را فراهم آورد.

ماده 6-

شریک دومقبول و تعهد نمود در طول مدت مشارکت مدنی موضوع این قرارداد:
6.1از فروش نسیه خودداری نماید.
6.2در مورد مبلغ وشرایط فروش کالای موضوع مشارکت نظر کتبی شریک اول را جلب نماید.
6.3درصورت درخواست شریک اول اسناد مربوط به فروش کالای موردمشارکت را به شریک تسلیم نماید.
6.4دفاتر وحسابها ومدارک مربوط به مشارکت را طوری مرتب و تنظیم نماید تا در موقع لزوم توسط شریک اول قابل رسیدگی باشد.
6.5در اجرای موضوع این قرارداد مباشرت نماید و انجام هیچ یک از عملیات مشارکت را بدون موافقت کتبی شریک اول به دیگری واگذار ننماید.
6.6بمحض اعلام وصول اسناد حمل از طرف شعبه گشایش کننده اعتبار اسناد حمل را فورا مورد بررسی قراردهد و مادام که کاملا صحت اسناد را احراز نکرده است از آزاد نمودن تعهد فروشنده خود داری و مراتب را به بانک گشایش کننده اعتبار اعلام دارد.
6.7با توجه به آسیب پذیری کالا موضوع سفارش دقت های لازم را مرعی وکالا را ازهرحیث و از هر جهت بطور کامل وبا قیمت واقعی بیمه نماید.

ماده 7-

شرکاء قبول نمودند که سرمایه مشارکت منحصرا جهت تحقق موضوع تعیین شده در ماده یک این قرارداد و به مصارف زیر برسد
7.1خرید ارز بمنظور پرداختبهای کالا به شعبه ........ (‌شماره...........) جهت گشایش اعتبار
7.2هزینه بیمهکالا.
7.3هزینه حمل ونقل.
7.4‌هزینه انبارداری وگمرک .
7.5‌هزینه های بانکی.
7.6حقوق گمرکی.
7.7سود بازرگانی.
7.8حق ثبت سفارش.
7.9‌کارمزد ترخیص کار وهرگونه هزینه مستند دیگر ذیربط با گمرک .
7.10ارز مورد نیاز بوسیله شرکاء مشترکاًاز محل سرمایه مشارکت خریداری می شود.

ماده 8-

شریک دوم قبول و تعهد نمودکه سایرهزینه های احتمالی مشارکت موضوع این قرارداد (‌باستثنای هزینه های مذکور درماده 7) را از مال خود پرداخت نماید و جمع مبالغ مربوط به هزینه های احتمالی سهم شریک اول را درمقابل ........ ریال به شریک اول صلح نمود. مضافاً شریک دوم ضمن عقد صلح موضوعاین ماده کلیه شرایط و تعهدات مندرج در هریک از مواد قبلی و آتی این قرارداد راپذیرفت و نسبت به اجرا و رعایت کلیه مواد این قرارداد قبولی و تعهد خود را اعلام نمود.

ماده 9-

هزینه های تعیین شده در ماده 7 درمقابل مدارک و اسناد مربوط از حساب مشترک مشارکت مدنی پرداخت خواهد شد.

ماده 10-

شریک دوم قبول و تعهد نمود که کالایموضوع قرارداد را بلافاصله پس از ورود ،‌تا زمان فروش و تسویه کامل حساب مشارکت ازهرحیث و هرجهت به هزینه خود بیمه کامل نموده و بیمه نامه مربوطه را به شریک اول تسلیم نماید و در صورت تخلف مسئول جبران کلیه خسارات وارده بر کالا و شریک اول خواهد بود.

ماده 11-

شریک دوم متعهد گردید بمحض اعلام وصول اسناد حمل از طرف شعبه گشایش کننده اعتبار و در اولین فرصت کالای موضوع مشارکت را با نظارت شریک اول ازگمرک ترخیص و تحت نظر شریک مزبور نسبت به حمل کالا جز با موافقت کتبی شریک اول مجازنمی باشد . حداکثر فرصت جهت اعلام نظر شریک اول برای توزیع و فروش کالای موردمشارکت .......... روز است .

ماده 12-

چنانچه شریک دوم از تعهد مندرج در ماده قبل تخلف نماید شریک اول می تواند با استفاده از وکالتنامه ضمیمه این قرارداد اسناد حمل را از شعبه بانک دریافت و راسا جهت ترخیص وحمل و انبار اقدام کند. مقررات این ماده رافع مسئولیت شریک دوم در تخلف از اجرای وظائف نمی‌باشد.

ماده 13-

شریک دوم قبول وتعهد نمود کالای موضوع این قرارداد را بانظارت و تایید کتبی شریک اول بفروش برساندو بهای کالای فروخته شده را مستقیما بحساب مشترک واریز نماید. درصورت تخلف وجه حاصل دین مسلم شریک دوم به شریک اول بوده و شریک دومقبول نمود از تاریخ فروش تا تاریخ واریز روزانه مبلغی معادل ......... ریال بازای هر ....... ریال نسبت به شریک اولاز حاصل فروش بر ذمه وی تعلق گیرد و متعهد گردیدکه مافی الذمه مزبور را بانضمام حاصل فروش به شریک اول پرداخت نماید.

ماده 14-

پس از فروش کالا (‌که حداکثر باید تاپایان مدت قرارداد انجام شود) و وضع سرمایه و هزینه ها ،‌سود حاصل به نسبت.......... سهم شریک اول و........ سهم شریک دوم تقسیم خواهد شد .

ماده 15-

شریک دوم قبل از انقضای مدت قرارداد نمی تواند درخواست خرید سهم الشرکه شریک اول رابنماید.

ماده 16-

چنانچه تا پایان مدت قرارداد بهر علت و دلیلی تمام یا هر قسمت ازکالای موضوع قرارداد (را که به انبار شریک دوم تحویل شده است) به فروش نرسد شریک دوم قبول و تعهد نمود سهم الشرکه شریک اول مربوط به آن قسمت به فروش نرفته را تمام و کمال بصورت کالا بپردازد و پس از آن هیچگونه دخل و تصرفی در کالا ندارد.

ماده 17-

چنانچه در اثر اقدامات شریک دوم (اعم از اینکه مرتکب تعدی و تفریط شده یا نشده باشد) تمام یا هر قسمت از مال الشرکه تلف و یا ناقص شود یا به هر دلیل خسارتی متوجه اصل سرمایه گردد شریک دوم نسبت به آن مسئول بوده و متعهد است معادل آنرا از مال خود به شریک اول پرداخت نماید. شریک دوم ضمن عقد لازم موضوع ماده 8 این قرارداد ، بطور غیرقابل برگشت به شریک اول وکالت داد زیانهای موضوع این ماده را راسا از هرگونه اموالوی یا وجوه موجود درحساب مشترک و سایر حسابها و یامطالبات وی نزد شریک اول برداشت نماید و شریک دوم حق هرگونه اعتراضی در این مورد را از خود سلب نمود.

ماده 18-

درصورت تخلف شریک دوم از هر یک از تعهدات و شرایط ومقررات این قرارداد شریک اول حق دارد مشارکت را فسخ نماید. دراین صورت:

18-1چنانچه سود مشارکت قابل محاسبه باشدبه تناسب مذکور در ماده 14 این قرارداد تقسیم و سهم هر یک تعیین و پرداخت خواهد شد.
18-2چنانچه سود قابل محاسبه نباشد یا در صورتیکه تمام یا مقداری از کالا به فروش نرسیده باشد شریک دوم متعهد است طبق ماده 17 اقدام نماید.
18-3درصورتیکه هیچیک ازموارد فوق عملی نباشد سهم الشرکه شریک اول تبدیل به مطالبات حال شده و شریک دوم مکلف و متعهد است علاوه بر استرداد مطالبات مزبور وجه التزامی بمیزان روزانه....... ریال برای هر ............ ریال از تاریخ واریز وجوه به حساب مشترک برای انجام مشارکت تا تاریخ واریز ازمال خود به شریک اول بپردازد و شریک اول حق داردمعادل وجوه فوق را طبق محاسبه خود از محل وثائق قرارداد یا هرگونه دارایی دیگر شریک دوم استیفای طلب نماید و شریک دوم حق هرگونه اعتراضی در و مورد مفاد این ماده را ازخودسلب وساقط نمود.

ماده 19-

امضاء کنندگان قرارداد اقرار نمودند که موضوع مشارکت وشرایط آن در هیئت مدیره شرکتهای شریک مطرح و به تصویب رسیده است .

ماده20-

اقامتگاه قانونی شرکاء از نظر ابلاغ هرگونه نامه و اخطار همان است که درمقدمه قرارداد مندرجاست و ارسال نامه با پست سفارشی به آدرس مزبور ابلاغ تلقی میشود.

ماده 21-

درصورت بروز هر گونه اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد بندهای این قرارداد موضوع به داور مرضی الطرفین ارجاع میشود که رای داور مذکور برای طرفین لازم الاجرا است . درصورت عدم تمکین رای داور مذکور توسط یکی از طرفین طرف دیگر می تواند از طریق مراجعه به مراجع ذی صلاح قانونی احقاق حق نماید.

ماده 22-

شرایط فورس ماژور اعم از آتش سوزی ، سیل،زلزله ، اعتصاب و تغییر مقررات و قوانین جاری و غیره خارج از متن این قرارداد است واین شرایط و نحوه برخورد با آنها را داور مرضی الطرفین مذکور در ماده 21 تعیین می نماید.

ماده 23-

این قرارداد در........ نسخه تهیه و هر .......نسخه حکم واحد رادارند وهریک از........نسخ بانضمام پیشنهاد کالا وکالتنامه که جزء لاینفک این قرارداد می باشد به تنهایی معتبر وقابل استناد است .

امضاء شریک اول/ امضاء شریک دوم