قرارداد تعمیر و نگهداري چپلر مجتمع هاي اداري و مسکونی

اداره / شرکت / سازمان

این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد.

ماده 1-- طرفین قرارداد

1-1-مدیر مجتمع هاي مسکونی و اداري ......................... آقاي ......................... فرزند .................
شماره شناسنامه ......................... صادره از ......................... متولد ......................... ساکن.............تلفن ...........که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود .
2-1-شرکت...................... آقاي ................. فرزند .............. شماره شناسنا مه................صادره از ................ متولد ......................... ساکن ......................... تلفن............که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

تعمیر و راه اندازي و نگهد ار دستگاه چپلر مجتمع هاي اداري و مسکونی همراه با شرح و مشخصات اجراي قرارداد که ضمیمه قرارداد می باشد .

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ...................... لغایت ..................... به مدت ....................... سال می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

مبلغ ......................... ریال می باشد که به طور ماهیانه مبلغ ......................... ریال پرداخت خواهدشد .

ماده 5- تعهدات پیمانکار

1-5-پیمانکار متعهد می شودنسبت به اجراي موضوع قرارداد در وقت تعیین شده در این قرارداد اقدام نماید.
2-5-پیمانکار متعهد می شود اجراي قرارداد را کاملاً طبق مشخصات و شرح اجراي قرارداد که ضمیمه قرارداد می باشد ، اقدام نماید ، و چنانچه در اجراي قرارداد قصور یا تخلفی صورت بگیرد ، کلیه خسارات وارده و وجه لوازم تعویضی آن را به هزینه خود پرداخت نماید .
3-5-پیمانکار متعهد می شود افراد تحت پوشش شرکت خود را از هر جهت تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی و بیمه حوادث برده، در صورتی که هر یک از افراد تحت پوشش شرکت مزبور در حین کار دچار حادثه اي شوند، کارفرما هیچ گونه مسئولیتی نخواهدداشت .
4-5-پیمانکار متعهد می شود کار موضوع قرارداد را خود شخصاً یا افراد استخدامی در شرکت پیمانکار انجام دهند، و از واگذاري و یا محول نمودن تمام یا قسمتی از کار به دیگري یا شرکت و خسارت وارده ناشی از آن را از پیمانکار مطالبه نماید .
5-5-پیمانکار متعهد می شود هرگونه تغییر را قبل از اجرا کتباً به کارفرما اطلاع و پس از موافقت کارفرما اقدام به اجرا نماید .
6-5-پیمانکار متعهد می شود هر هفته یک بار پس از بازدید از موضوع قرارداد ، چگونگی کارکرد موضوع قرارداد و وضعیت فنی آن را به کارفرما بطور کتبی گزارش نماید .
7-5-پی مانکار متعهد می شود در صورت تاخیر در اجراي قرارداد روزانه مبلغ .......................... ریال از محل پرداخت ها او توسط کارفرما به عنوان خسارت دیرکرد کسر نشود .
8-5-پیمانکار در قبال حسن انجام تعهدات خویش مبلغ .......................... ریال یک فقره چک /ضمانت نامه بانکی تحویل کارفرما داده تا در صورت تخلف و قصور بعد از اعلام نظر کارشناس رسمی دادگستري بتواند خسارات وارده خود را از محل چک یا ضمانت نامه بانکی دریافت دارد .

ماده 6- وظایف و تعهدات کارفرما

1-6-کارفرما متعهد می شود کلیه اجناس و قطعات مورد نیاز در برگ ضمیمه این قرارداد را خود شخصاً تهیه یا هزینه آن را به پیمانکار پرداخته تا او تهیه نماید .
2-6-کارفرما متعهد می شود مبلغ قرارداد را در موعد مقرر به پیمانکار پرداخت نماید .
3-6-کارفرما متعهد می شود نسبت به هزینه ها لوازم یا هزینه هاي که درضمیمه ذکرآن رفت تاخیر نماید ، به اجرت پیمانکار را بدون کم و کاست پرداخت نماید ، و هیچ مسئولیتی را متوجه پیمانکار نداند .

ماده 7- مرجع حل اختلاف

هرگاه به هر دلیلی در تفسیر مفاد قرارداد اختلافی بروز دهد بدواً از طریق مذاکرات اصلاحی حل و فصل، درغیر این صورت به شوراي حل اختلاف مراجعه و داراي شوراي حل اختلاف قطعی خواهدبود .

ماده 8- نسخ قرارداد

این قرارداد در 8 ماده و سه نسخه تنظیم هر کدام از نسخ داراي حکم واحد می باشد و بعد از امضاء و مبادله براي طرفین لازم الاجرا خواهدبود .
کارفرما /پیمانکار
شهود :
1- آقاي ......................... فرزند ......................... 2- آقاي ......................... فرزند ......................

قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور ...................

این قرارداد فیمابین ............................ بنمایندگی ................................................................. به آدرس ،............................................... بعنوان کارفرما از یک طرف و شرکت ..........................................به شماره ثبت ..................... شناسه ملی ........................... به نمایندگی ............................................... به سمت ........................ با کدملی ........................................ که بموجب آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره ............................... دارنده امضاء مجاز و تعهد آور شرکت مزبور می باشد، به نشانی ............................................................................................................... تلفن ..................................................... کدپستی .................................. بعنوان پیمانکار از طرف دیگر تابع شرایط ذیل منعقد می گردد :

ماده 1 – موضوع قرارداد :

سرویس و نگهداری و انجام کلیه تعمیرات احتمالی دستگاه آسانسور به ظرفیت ........... نفر، ...... طبقه، .... توقفه ساخت شرکت .................................. نصب شده در ساختمان ............................................. کارفرما.
تبصره 1: در صورت وجود اشکالات و نواقص در مرحله تحویل به پیمانکار جهت نگهداری ، پیمانکار طبق نظر کارفرما نسبت به رفع نواقص اقدام کرده و هزینه مربوطه را بطور جداگانه بر مبنای صورتحساب تایید شده توسط کارفرما دریافت خواهد داشت.
تبصره 2: پیمانکار متعهد است تاسیسات موضوع قرارداد را پس از انقضاء مدت قرارداد بصورت اولیه و آماده بکار تحویل کارفرما دهد.

ماده 2– مدت قرارداد:

مدت قرارداد از تاریخ ..................... لغایت ....................... به مدت یکسال کامل شمسی می باشد.
تبصره: در صورتيكه يك ماه قبل از انقضاي مدت قرارداد، طرفين كتباً نظریه عدم تمایل به همکاری را بطرف مقابل اطلاع ندهند، قرارداد برای یک دوره دیگر با همین شرایط تمدید خواهد گردید.

ماده 3 – مبلغ قرارداد :

مبلغ کل قرارداد با احتساب مالیات بر ارزش افزوده مبلغ ................................................................... ریال می باشد که پس از کسر کسورات قانونی تابع ماده 4 این قرارداد به پیمانکار قابل پرداخت می باشد.

ماده 4 – نحوه پرداخت :

همه ماهه و حداکثر تا پایان ماه بعد، یک دوازدهم مبلغ کل قرارداد پس از کسر کسورات قانونی و اخذ تاییدیه حسن انجام کار به پیمانکار پرداخت خواهد گردید.

ماده 5- تضمین انجام تعهدات:

پیمانکار جهت تضمین حسن انجام تعهدات این قرارداد ضمانتنامه شماره ............................. به مبلغ ........................................ ریال معادل ده درصد مبلغ کل قرارداد به مدت اعتبار معادل مدت قرارداد به کارفرما تسلیم نمود که پس از 45 روز از انقضاء مدت قرارداد و صدور تاییدیه توسط ناظر قرارداد، به پیمانکار مسترد خواهد گردید ، تمدید کلیه ضمانتنامه های بانکی به درخواست کارفرما و بعهده پیمانکار می باشد، آزادسازی ضمانتنامه مذکور پس از عمل به کلیه تعهدات این قرارداد بلامانع می باشد.

ماده 6- تعهدات و تکالیف پیمانکار :

6-1- پيمانكار متعهد است آسانسور موضوع قرارداد را پس اتمام مدت قرارداد بصورت اوليه و آماده بكار تحويل كارفرما نمايد .
6-2- پيمانكار موظف است از كاركنان متخصص در امر نگهداري با سابقه كار مفيد در امر نگهداري و راهبري آسانسور استفاده نمايد و بلافاصله پس از اعلام كارفرما ، كمتر از 4 ساعت نسبت به رفع نقص آسانسور اقدام نمايد.
6-3- پيمانكار متعهد است كه همیشه بطور منظم از آسانسور بازديد دقيق و فني بعمل آورد و گزارش آن را کتباً به ناظر قرارداد اعلام نماید.
6-4- مسئوليت كليه مسائل ايمني و حفاظت اشخاص ثالث و كاركنان پيمانكار بعهده پيمانكار بوده و كارفرما هيچگونه تعهدي به پرداخت خسارت جاني و مالي در خصوص كاركنان پيمانكار نخواهد داشت .
6-5- هر گونه ركود در كار و تاخير در انجام وظايف پيمانكار موجب كسر از مبلغ ماهانه قرارداد به تشخیص کارفرما خواهد شد.
6-6- كليه افراد بكارگيري شده كاركنان پيمانكار بوده و از نظر دريافت حقوق و مزايا و ساير مواد هيچگونه ارتباطي با كارفرما ندارند.
6-7- در صورت وقوع هر گونه حادثه براي كارگران پيمانكار و يا خسارت به آسانسور ناشي از قصور در نگهداري آسانسور بعهده پيمانكار بوده و خسارت وارده را بايد پيمانكار جبران نمايد.
6-8- کلیه ابزار آلات مورد نیاز برای انجام کار بر عهده پيمانكار مي باشد.
6-9- در صورتيكه پيمانكار از انجام تعهدات مندرج در این قرارداد عدول و استنكاف ورزد، پس از اولين اخطار كتبي، كارفرما مي تواند قرارداد را فسخ و تضمين انجام تعهدات را به نفع خود ضبط نمايد و پيمانكار حق هيچگونه اعتراض و شكايتي را ندارد .
6-10- پيمانكار اقرار نمود كه از مشخصات آسانسور و شرايط كار اطلاع کامل دارد و نمی تواند به عذر عدم اطلاع متعذر گردد.
6-11- پيمانكار متعهد است طي 24 ساعت و در كليه روزهاي هفته اعم از تعطيل و غير تعطيل متخصصين خود را در مركزي كه به اطلاع كارفرما مي رساند ، آماده بكار داشته باشد تا چنانچه خرابي و يا مشكلاتي در تاسيسات آسانسور بوجود آید، به محض اطلاع دادن كارفرما در اسرع وقت نسبت به اعزام متخصصين خود به محل اعلام شده و رفع عيوب موجود در حداقل زمان ممكن اقدام نمايد.
6-12- شرایط نیروی انسانی مورد نیازی که جهت انجام و ارائه خدمات امور یاد شده از طریق پیمانکار در محل به کار گرفته می شوند، باید دارای شرایط ذیل باشند:
• دارا بودن سلامت جسمی و روحی به تائید مراکز درمانی.
• دارا بودن مدرک تحصیلی دیپلم فنی در رابطه با کار محوله.
• اخذ گواهی عدم سوء پیشینه از مراجع قضائی.
• عدم اعتیاد به مواد مخدر.
• دارا بودن تجربه کافی در امور محوله.
• دارابودن حداقل 5 سال سابقه کار مفید در این رابطه ) ارائه گواهی پرداخت حق بیمه الزامی می باشد (
• دارا بودن توانایی انجام وظایف محوله.
• دارا بودن کارت پایان خدمت وظیفه و یا معافیت دائم.
تبصره 1- نیروی انتخاب شده بایستی شئونات و اخلاق اسلامی و کلیه مقررات اداری محل را رعایت نماید.
تبصره 2- پیمانکار باید یک نفر کاردان تاسیسات یا برق با سه سال سابقه کار مفید در رابطه با تعمیرات آسانسور به عنوان مسئول نگهداری پروژه معرفی نماید که ایشان موظف می باشد بصورت تمام وقت و به صورت آنکال در دسترس باشد.
تبصره 3- در صورت عدم رضایت دستگاه واگذارکننده از پرسنل تحت پوشش، پیمانکار موظف است حد اکثر ظرف مدت 48 ساعت پرسنل جایگزین واجدالشرایط دیگری را معرفی نماید.
تبصره 4- هرگونه بکارگیری و تغییر نیرو با هماهنگی قبلی و تائید کارفرما امکان پذیر خواهد بود.
6-13- پیمانکار موظف است کلیه پرسنل مستقر در کارگاه را بیمه نماید و یا از کارکنان رسمی و بیمه شده خود برای انجام تعهدات خویش استفاده نماید، بعلاوه می بایستی با یکی از شرکت های بیمه تجاری، قرارداد مسئولیت مدنی منعقد و به کارفرما ارائه دهد.
6-14- کارفرما هیچگونه تعهد استخدامی در قبال نیروهای بکارگیری شده از سوی پیمانکار ندارد و افراد به کارگیری شده نباید استخدام هیچ یک از دستگاه های دولتی باشند و کلیه افراد بکارگیری شده از نظر دریافت حقوق و مزایا و سایر موارد هیچگونه ارتباطی با کارفرما ندارند.
6-15- مهارت فنی کلیه افراد معرفی شده باید به تائید مدیریت فنی کارفرما برسد.
6-16- مسئولیت آموزش کارگران شاغل در موضوع این قرارداد بعهده پیمانکار می باشد، بدیهی است وقوع هرگونه حادثه برای کارگران و کارکنان کارفرما و اشخاص ثالث و یا چنانچه خساراتی که به دلیل عدم آموزش کارگران و در اثر قصور و یا تقصیر کارگران آنها به تجهیزات و ملزومات اداری و ساختمانی کارفرما وارد آید جزئاً و کلا ًبه عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچ گونه مسئولیتی در این مورد ندارد و درصورت عدم پرداخت خسارت کارفرما راسا ً از پرداختی ماهانه پیمانکار و تضمین انجام تعهدات پیمانکار کسر خواهد نمود.
6-17- کلیه نیروهای بکارگیری شده باید قبلاً توسط مدیران شرکت در رابطه با فضاهای کاری و نحوه انجام کار و یا ورود به هر فضا اطلاعات لازم را کسب کرده و توجیه شده باشند.
6-18- ابزار کار به صورت کامل با پیمانکار می باشد و کارفرما فقط فضای فیزیکی را در اختیار پیمانکار قرار می دهد.
6-19- پیمانکار موظف است برای تمامی افراد به کارگیری شده کارت شناسایی عکس دار تهیه نماید و کلیه افراد به کارگیری شده موظفند در ساعات کار ملبس به لباس کار بوده و کارت شناسایی خود را بر سینه الصاق نمایند.
6-20- کارفرما عندالزوم می تواند بر پرداخت های کارگران پیمانکار که در موضوع پیمان اشتغال بکار دارند، نظارت نماید.
6-21- نظارت در طی دوران نگهداری آسانسور با مدیریت فنی کارفرما بوده و چنانچه امکان استفاده از ناظر مقیم باشد این ناظر از طرف مدیریت فنی کارفرما تعیین و کتباً معرفی خواهد شد.
6-22- پرداخت حق الزحمه ماهانه پیمانکار پس از تائید چک لیست توسط مدیریت فنی کارفرما و ناظر مقیم (درصورت وجود) صورت خواهد گرفت.
6-23- پیمانکار موظف است سیستم های ذیل را به شرح برنامه زمانبندی توسط نمایندگان متخصص و مجاز کمپانی های سازنده آسانسور با هماهنگی و حضور نماینده سر پرست فنی تحت معاینه فنی قرار گرفته و تاییدیه آن را ارائه نماید:
- .................................................
-..................................................
-...................................................................
6-24- پیمانکار نمی تواند کل یا قسمتی از موضوع قرارداد را به غیر واگذار نماید.
6-25- در صورت تشخیص کارفرما و با اعلام وزارت کار و امور اجتماعی مبنی بر عدم رعایت پرداختهای قانونی و حقوق حقه کارگران ، با رعایت مقررات مربوط، کارفرما می تواند نسبت به ضبط ضمانت نامه انجام تعهدات و لغو قرارداد بطور یکجانبه اقدام نماید.
6-26- پرداخت هر گونه مزد و اجرت به اشخاص ثالث برای اجرای این قرارداد به عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچ گونه تعهد و تکلیفی در مقابل پیمانکار به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگری را نخواهد داشت.
6-27- پیمانکار موظف است تمام شرایط اعلام شده از نظر علمی و تخصصی در مورد حداقل پرسنل اعلام شده را رعایت و هیچ عذر و بهانه ای پذیرفته نمی شود.
6-28- پیمانکار موظف است کلیه دستورالعمل های نگهداری آسانسور را به نحو احسن انجام و گزارش نماید و خلاصه آن را در پایان هر ماه درگزارش ماهیانه شرکت اعلام نماید.
6-29- مسئولیت سلامت کلیه سیستم آسانسور پس از تحویل و تحول به عهده پیمانکار می باشد و لازم است دقت کافی در تحویل و تحول اولیه به عمل آورد و سیستم آسانسور مطابق با همان شرایط اولیه (چک لیست های تحویل و تحول) در پایان قرارداد تحویل گرفته خواهد شد.

ماده 7 – تعهدات و تکالیف کارفرما:

7-1- کارفرما مکلف است یک نفر را بعنوان ناظر قرارداد در ابتدای قرارداد به پیمانکار معرفی تا بر عملکرد پیمانکار نظارت داشته و صحت کارکرد پیمانکار را برای دریافت حق الزحمه تایید و یا جرائم مندرج در این قرارداد را اعمال نماید.
7-2- پرداخت حق الزحمه ماهانه پیمانکار حداکثر تا پایان ماه بعد.
7-3- پرداخت مبالغ مربوط به صورتحسابهای ارائه شده از سوی پیمانکار در مواردیکه خرید قطعه یا قطعاتی ضرورت داشته و تامین آن طبق این قرارداد بر عهده پیمانکار نباشد.
7-4- کارفرما متعهد می باشد پس از انقضای مدت قرارداد در صورتی که پیمانکار تعهدات موضوع این قرارداد را به نحو احسن انجام داده و مفاصا حساب تامین اجتماعی و واحد های ذیربط را ارائه نماید، نسبت به ابطال و استرداد ضمانت نامه اقدام نماید.
7-5- کارفرما حق دارد در صورت تخلف پیمانکار از انجام تعهدات و عدول از شرایط این قرارداد و پیوست های مربوطه ( تشخیص تخلف به عهده کارفرما می باشد)، ادامه قرارداد را به صلاح خود نداند، قرارداد را فسخ و تضمین انجام تعهدات را به نفع دولت ضبط نماید و پیمانکار حق هیچگونه اعتراض و شکایتی را ندارد.

ماده 8 – تعهدات و تکالیف طرفین قرارداد:

8-1- مبلغ قرارداد در طی مدت قرارداد ثابت بوده و مشمول هیچگونه تعدیلی نمی باشد.
8-2- هیچ گونه عذری برای تاخیر در انجام کار به استثناء حالات اضطراری (فورس ماژور) مورد قبول کارفرما نخواهد بود و تاخیر در انجام کار ناشی از اضطرار مشروط است به این که :
الف) پیمانکار به محض وقوع حادثه اضطراری بلافاصله کارفرما را کتباً مطلع نموده باشد.
ب) وقوع حادثه از طرف مقامات صالحه مربوط به محل حادثه رسماً گواهی شود.
ج) دلیل اضطرار و پایان مدت آن با گواهی رسمی مقامات صالحه محل وقوع حادثه از طرف پیمانکار به کارفرما تسلیم شده باشد.
د) رعایت شرایط بالا حق هیچگونه مطالباتی به طور کلی برای پیمانکار و به ضرر کارفرما ایجاد نخواهد کرد .
هـ) افزایش سطح دستمزدها و موارد دیگری از این قبیل جزء موارد اضطرار محسوب نخواهد شد.
8-3- چنانچه در اثر حوادث غیر مترقبه آسانسور از كار افتاد و احتياج به تعويض قطعه یا قطعاتی باشد، تهيه لوازم يدكي به عهده پيمانكار مي باشد .بديهي است بهاء آن را مي بايست کارفرما پرداخت نمايد .
8-4- هر گاه در اثر اهمال مامورين پيمانكار آسانسور عيب و نقصی پيدا نمايد، هزينه خريد قطعه یا قطعات مورد نیاز به عهده پيمانكار مي باشد .

ماده 9- ضبط ضمانت نامه انجام تعهدات :

در صورتی که پیمانکار از اجرای تعهدات خود که در این پیمان ذکر شده است، استنکاف ورزد یا در صورت خرابی آسانسور به موقع برای رفع نقص اقدام ننماید و در نتیجه خدمات مورد پیمان جزئاً یا کلاً متوقف گردد، برای هر ساعت عدم ارائه خدمات ، مبلغ .................... ریال از صورت حساب ماهانه وی کسر خواهد شد و چنانچه مجموع ساعات و توقف خدمات در هر هفته بیش از ...... ساعت تجاوز کند . کارفرما حق خواهد داشت تضمین انجام تعهدات پیمانکار را به نفع دولت ضبط و وصول نماید و قرارداد را فسخ نماید و یا آنکه موضوع قرارداد را به هر نحوی که مقتضی بداند به طور جزئی یا کلی به غیر واگذار نماید و در این صورت چنانچه اضافه بر بهاء پیمان مبلغی پرداخت نماید، از محل تضمینات و در صورت عدم تکافو از سایر مطالبات پیمانکار و یا با مراجعه به سایر دارائی های وی وصول نماید.

ماده 10 – حل اختلاف :

در صورت بروز اختلاف در اجرای این قرارداد موضوع بصورت توافقی بین طرفین قابل حل خواهد بود و در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین که بصورت توافقی قابل حل نباشد، بدواً موضوع از طریق کمیته ماده (94) آیین نامه مالی معاملاتی کارفرما حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم اجرای رای کمیته مزبور که بعنوان رای داور مرضی الطرفین برای طرفین لازم الاجراء خواهد بود ، موضوع در دادگاههای عمومی محل نصب آسانسور قابل طرح خواهد بود و شرایط عمومی پیمان شامل این قرارداد نیز می باشد.

ماده 11 - موارد فسخ قرارداد :

11-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار.
11-2- تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد.
11-3- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد در موعد پیش بینی شده در این قرارداد .
11-4- تاخیر در اجرای کار بطوریکه به تشخیص کارفرما دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار داشته باشد.

ماده 12 - ممنوعیتهای قانونی :

پیمانکار اقرار می نماید مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نمی باشد و اعلام می دارد از مفاد قانون ارتقاء سلامت اداری و مبارزه با فساد و آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه اطلاع کامل دارد و می داند در صورت ارتکاب هر یک از تخلفات مندرج در آیین نامه مزبور علاوه بر ضبط ضمانت نامه انجام تعهدات و محرومیت از عقد قرارداد با دستگاههای دولتی از دو تا مدت پنج سال، کارفرما برابر مقررات موضوع را به مراجع قضایی اعلام خواهد نمود.

ماده 13- اقامتگاه قانونی :

اقامتگاه طرفین همان است که درماده یک این قرارداد قید شده است و درصورت تغییر اقامتگاه هریک از طرفین ملزم هستند کتباًٌ موضوع را به طرف مقابل اطلاع دهند و در غیر اینصورت ابلاغ به آدرسهای فوق ابلاغ قانونی تلقی می گردد.

ماده 14 – نسخ قرارداد :

این قرارداد در 14 ماده ، 7 تبصره، 42 جزء و در 4 نسخه که هریک حکم واحد داشته ، تنظیم شده و به امضاء طرفین قرارداد رسیده و از تاریخ امضاء و مبادله معتبر بوده و طرفین متعهد به اجرای کلیه مفاد آن می باشند.

                 کارفرما                                                                                   پیمانکار
رئیس موسسه و یا افراد مجاز از طرف ایشان                       شرکت ...................................................
و مدیر مالی و یا افراد مجاز از طرف ایشان                         بنمایندگی ..................... دارنده امضاء مجاز و تعهد آور شرکت

قرارداد مشارکت در سرمایه گذاری و تامین و فروش کالا

ماده 1- طرفين قرارداد :

اين قرارداد در تاریخ ................... فیمابین آقای .............. فرزند ............ به شماره شناسنامه .......... و شماره ملی ................ به نشاني .......................................... به شماره همراه .................. که از اين پس در اين قرارداد ( سرمایه گذار ) ناميده مي شود از يك طرف و آقای .................. فرزند ................. به شماره شناسنامه ................. و شماره ملی .................... به نشاني .............................. به شماره همراه .................... که از اين پس در اين قرارداد ( شریک) ناميده مي شود از طرف ديگر ، منعقد و طرفين متعهد به اجراي مفاد آن می باشند .

ماده 2- موضوع قرارداد :

عبارت است از مشارکت طرفین در سرمایه گذاری و تامین و خرید و فروش .......................... اعم از اینکه شرکاء یا هر یک از آنها به عنوان کارگزار یا بازاریاب یا نماینده فروش یا حق العمل کار برندهای مختلف قطعات تولیدی شرکتهای خارجی بوده و یا اینکه رأساً و مشترکاً مبادرت به خرید و فروش قطعات نمایند.

ماده 3- آورده شرکاء

الف ) آورده شریک اول :

1- تأمین حداقل ................ ریال سرمایه نقدی و اعتباری لازم برای تأمین و یا خرید محصولات موضوع مشارکت .
2- تأمین یک واحد محل مناسب با تجهیزات و امکانات اداری برای انجام موضوع مشارکت.
3- استفاده از اعتبار و روابط تجاری برای جذب مشتری و ایجاد فرصت های سرمایه گذاری در بازار .
ب ) آورده شریک دوم :
1- حضور مستمر در محل کار برای انجام امور اداری و مدیریت مشارکت موضوع این قرارداد
2- استفاده از اعتبار و روابط تجاری برای جذب مشتری و ایجاد فرصت های سرمایه گذاری در بازار
تبصره : تامین سرمایه نقدی جزء تعهدات شریک اول می باشد ولی در صورتی که شریک دوم تمایل داشته باشد که در برخی پروژه های خرید و فروش سرمایه گذاری نماید شریک اول ضمن این قرارداد قبول می نماید که شریک دوم می تواند در تامین سرمایه نقدی مشارکت نماید. در اینصورت تقسیم سود مطابق مفاد ماده 5 این قرارداد خواهد بود.

ماده 4- مدت مشارکت :

مدت مشارکت طرفین از تاریخ ............. تا تاریخ .................... به مدت ......... شمسی می باشد که با توافق طرفین قابل تمدید خواهد بود. استمرار عملی انجام موضوع قرارداد توسط طرفین به منزله تمدید عملی بوده و پس از انقضاء مدت قرارداد تا هر زمان که یکی از طرفین به صورت کتبی قصد خود را مبنی بر توقف و اتمام مشارکت اعلام ننموده است قرارداد حاضر با کلیه شرایط و توافقات مندرج در آن بین طرفین معتبر خواهد بود.

ماده 5- میزان مشارکت طرفین و نحوه تقسم سود :

الف ) میزان مشارکت طرفین به نسبت سرمایه ای است که هر یک از طرفین جهت انجام موضوع مشارکت تأمین خواهند نمود و سود نیز پس از کسر کلیه هزینه های مترتب بر انجام موضوع مشارکت به نسبت سرمایه هر یک از طرفین در هر پروژه ( خرید و فروش ) تقسیم خواهد شد. سرمایه گذار وكيل بلاعزل شريك و وصي بعد از فوت اوست كه حساب مشترك مشاركت را تصفيه كرده و پس از تعيين مبالغ مربوط به سهم سود طرفین، اصل سرمايه و سود متعلقه به شريك را به وي پرداخت نمايد.
ب) تقسیم سود در پایان هر ..... ماه/سال پس از کسر و بازپرداخت اصل سرمایه نقدی طرفین و هزینه های مترتب بر انجام موضوع مشارکت اعم از مالیات ، بیمه، حقوق و عوارض دولتی و شهرداری، هزینه های اداری و پرسنلی و سایر هزینه ها به نسبت توافق شده در این قرارداد بین طرفین تقسیم خواهد شد.
ج ) در صورت فسخ قرارداد يا انقضا مدت آن به شرح زير عمل خواهد شد:
اولاً: در صورتيكه سود قابل محاسبه باشد به تناسب مذكور در بند الف اين ماده و مفاد ماده 6 این قرارداد بين سرمایه گذار و شريك تقسيم و سهم شريك به حساب وي منظور خواهد شد.
ثانياً : در صورتيكه تمام يا مقداري از كالا به فروش نرسيده باشد سرمایه گذار حق دارد حصه شريك را به بهاي عادله به تشخيص خود تقويم و با پرداخت وجه، آن را تملك نمايد و در صورت عدم تمايل سرمایه گذار به تملك حصه مشاعي شريك، سرمایه گذار حداكثر ظرف پانزده روز پس از فسخ يا انقضاء مدت مراتب عدم تمایل خود را به شريك اطلاع خواهد داد در اين صورت شريك متعهد است حداكثر ظرف پانزده روز پس از اعلام سرمایه گذار كالاي موجود را ( اعم از حصه خود و سرمایه گذار) به فروش رسانده و حاصل فروش را به حساب مشترك مشاركت واريز نمايد. در صورت تخلف از اين شرط كالاي موجود تماماً متعلق به سرمایه گذار بوده و سرمایه گذار متقابلاً كالا را به بهاي عادله به تشخيص خود تقويم و اصل سرمایه و سود خود را محاسبه نموده و مبلغ مشخص شده، دين مسلم شريك است كه سرمایه گذار مي تواند از محل وثايق قرارداد و يا هر گونه حسابهاي ديگر شريك استيفا و برداشت نمايد.
تبصره : کلیه درآمدهای ناشی از این مشارکت به حساب بانکی مشترکی که با توافق طرفین در یکی از بانک های کشور افتتاح خواهد شد واریز شده و هزینه های لازم برای انجام موضوع مشارکت نیز تا زمانی که موجودی حساب مذکور برای انجام هزینه ها مکفی باشد از محل حساب مذکور پرداخت خواهد شد و در صورتی که در هر زمان موجودی حساب برای انجام هزینه ها کفایت ننماید سرمایه گذار نقدینگی لازم را تامین خواهد نمود.

ماده 6- حق الزحمه مدیریت شریک :

سرمایه گذار قبول نمود که در هر مورد که تامین کل سرمایه انجام یک معامله بر عهده او بوده و شریک صرفاً نقش مدیریت به شرح وظایف مندرج در این قرارداد دارد میزان ..... درصد از سود خالص حاصل شده را به عنوان حق مدیریت در زمان تقسیم سود به شریک پرداخت نماید.

ماده 7- اداره امور مشارکت :

اداره امور شركت با رعايت مفاد قرارداد حاضر و قوانين جاريه به عهده شريك مي باشد و شريك متعهد و ملتزم گرديد هر نوع كار لازم جهت اجراي مشاركت موضوع اين قرارداد را انجام دهد و از اين جهت هيچگونه مسئوليتي متوجه سرمایه گذار نخواهد بود و مديريت شريك تبرعاً و بدون هيچگونه حق الزحمه اي خواهد بود و شريك حق مطالبه هر نوع وجه يا هزينه اي را از اين بابت از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 8- نظارت بر حسن انجام امور مشارکت :

براي حصول اطمينان از انطباق نحوه مصرف و برگشت سرمايه مشاركت با مفاد اين قرارداد، سرمایه گذار حق دارد به هر طريق و نحوه اي كه مقتضي بداند بر مصرف و برگشت سرمايه و همچنين عمليات اجرايي مشاركت نظارت لازم را بعمل آورد و در اجراي اين موضوع شريك قبول و تعهد نمود كه دفاتر و حسابها و هر گونه مدارك و ارقام و اطلاعات ديگر مورد نياز در رابطه با عمليات مشاركت را در اختيار سرمایه گذار قرار دهد و هر گونه تسهيلات لازم براي اعمال نظارت سرمایه گذار را فراهم آورد.
تبصره- شريك بايستي در اداره شركت، قوانين و مقررات و نظامات و همچنين شرايط اين قرارداد و نيز متعارف و مقتضيات اداره امور شركت را رعايت نمايد و در صورتي كه سرمایه گذار در اعمال نظارت خود دستوراتي به شريك بدهد، شريك بايستي به آن ترتيب اثر دهد در غير اين صورت مسئول خسارات وارده خواهد بود.

ماده 9- تعهدات شریک :

1-9- شريك قبول و تعهد نمود در طول مدت مشاركت مدني موضوع اين قرارداد موارد زیر را به دقت و با رعایت موازین قانونی و قراردادی رعایت نموده و نسبت به انجام آنها اقدام نماید.
الف- از فروش نسيه خودداري نمايد مگر اینکه قبل از فروش رضایت کتبی سرمایه گذار را تحصیل نموده باشد.
ب- در مورد مبلغ و شرايط فروش كالاي موضوع مشاركت نظر سرمایه گذار را جلب نمايد.
ج- در مواردي كه براي فروش كالاي موضوع مشاركت قرارداد جداگانه اي تنظيم مي گردد قرارداد مزبور را قبلاً به تصويب و امضاء سرمایه گذار برساند.
د- حداقل ماهي يك بار اسناد مربوط به فروش كالاي مورد مشاركت را به سرمایه گذار تسليم نمايد.
ه- محل كار خود را كه نشاني آن در ............................................................ مي باشد بدون موافقت قبلي سرمایه گذار تغيير ندهد.
و- دفاتر و حسابها و مدارك مربوط به مشاركت موضوع اين قرارداد را به طور منظم و مرتب طبق نظر سرمایه گذار طوري ثبت و نگهداري نمايد تا در موقع لزوم توسط سرمایه گذار قابل رسيدگي باشد.
ز- به اجراي مشاركت موضوع اين قرارداد شخصاً مباشرت نمايد و انجام هيچ يك از عمليات مشاركت را بدون موافقت سرمایه گذار به ديگري واگذار ننمايد.
ح- در مواردي كه وجه اعتبار تحت تعهد و رزرو پرداخت گردد و يا اسناد به صورت وصولي ارسال شود به محض آنكه مراتب به وي ابلاغ گرديد ظرف مدت معيني كه از طرف سرمایه گذار اعلام مي شود نظر كتبي خود را مبني بر قبول يا عدم قبول اسناد به سرمایه گذار اطلاع دهد و در غير اينصورت شريك به سرمایه گذار ضمن عقد خارج لازم وكالت بلاعزل داد تا سرمایه گذار بدون قبول هيچگونه مسئوليتي نسبت به آزاد نمودن تعهد فروشنده و قبول يا عدم قبول اسناد راساً تصميم لازم را اتخاذ نمايد.
2-9- شريك قبول و تعهد نمود كه سرمايه مشاركت را منحصراً جهت تحقق موضوع تعيين شده در ماده 2 اين قرارداد به مصارف زير برساند:
الف- خريد كالا
ب- هزينه بيمه(حق بيمه)
ج- هزينه حمل و نقل
د- هزينه انبار داردي
ه- هزينه هاي بانكي
و- حقوق گمركي
ز- سود بازرگاني
ح- حق ثبت سفارش
3-9- شريك قبول و تعهد نمود كه كالاي موضوع اين قرارداد را بلافاصله پس از خرید یا ورود تا زمان فروش نزد بيمه گر مورد قبول سرمایه گذار و در برابر خطراتي كه سرمایه گذار مشخص مي نمايد بيمه كامل نموده و بيمه نامه مربوطه را به سرمایه گذار تسليم نمايد و در صورت تخلف مسئول جبران كليه خسارات وارده بر كالا خواهد بود.
4-9- شريك متعهد گرديد در مواردی که کالای موضوع مشارکت وارداتی باشد به محض وصول اسناد به سرمایه گذار، و اعلام آن از طرف سرمایه گذار به شريك، حداكثر ظرف مدتي كه از طرف سرمایه گذار تعيين خواهد شد كالاي مورد مشاركت را از گمرك ترخيص و نسبت به حمل كالا تا انبار مورد توافق سرمایه گذار اقدام نمايد.
5-9- شریک قبول نمود چنانچه از تعهدي كه به موجب بند 6-6- اين قرارداد تعيين گرديده است تخلف نمايد سرمایه گذار با استفاده از وكالتي كه از شريك در اختيار دارد و منضم به اين قرارداد مي باشد نسبت به ترخيص كالا و حمل و فروش آن طبق شرايط اين قرارداد راساً اقدام نمايد. سرمایه گذار حق دارد هزينه هاي موضوع اين ماده و یا کل موجودی حساب مشترك شماره ......................... را به استناد وکالتنامه فوق الذکر به نفع خود برداشت نموده و کلیه هزینه ها را پرداخت نمايد.
6-9- شريك قبول نمود كه سرمایه گذار كليه مبلغ مربوط به وجوه اسناد صادراتي بابت حاصل فروش كالاي صادر شده را پس از برداشت از حساب كارگزار راساً به حساب مشترك مشاركت واريز نمايد در غیر این صورت مبلغي طبق فرمول { (6+ نرخ سودمتعلقه ) *تعدادروز * اصل بدهی/360 *100 }
(6+ نرخ متعلقه ) ×تعداد روز ×اصل بدهي
100×360
از تاريخ فروش تا تاريخ وصول علاوه بر حصه سرمایه گذار بر ذمه او تعلق مي گيرد كه بايد به سرمایه گذار بپردازد و سرمایه گذار حق دارد معادل حاصل فرمول مذكور را از محل وثيقه و يا ساير اموال شريك يا حساب مشترك و ساير حسابهاي شريك استيفا نمايد. اخذ مبلغ مذكور در اين ماده مانع از طرح دعوی در مراجع قضایی یا تعقيب عمليات قانوني و اجرايي نخواهد بود. مفاد اين ماده در صورت تحقق شق 2 ( ثانیاً ) بند ب ماده 7 اين قرارداد رعايت مي شود و مورد قبول شريك قرار گرفت.
7-9- شريك قبول و تعهد نمود كليه خدمات و امور بانكي مورد نياز براي اجراي مفاد اين قرارداد را منحصراً از طريق بانكی که حساب مشترک در آن افتتاح شده است انجام دهد و كليه عايدات و وجوه حاصل از مشاركت در خلال مدت قرارداد حاضر را به حساب مشترك واريز نمايد.
8-9- شريك قبول و تعهد نمود در صورت تخلف از هر يك از مفاد و شرايط قرارداد حاضر و يا عدم ايفا هر گونه تعهدات وي و نيز در صورت فسخ قرارداد حاضر، سرمایه گذار حق دارد حساب مشترك مشاركت را مسدود نموده و وجوه موجود در حساب مشترك تمام يا هر قسمت از سهم الشركه خود، سود، خسارات و زيانهاي حاصله و يا هر گونه مبالغ ديگري را كه نفع سرمایه گذار منظور گرديده و يا بايد منظور گردد برداشت نمايد و شريك حق هر گونه اعتراضي را در اين مورد از خود سلب و ساقط نمود و در صورت فوت شريك، سرمایه گذار در اعمال اختيارات اخير الذكر وصي او مي باشد.
9-9- شريك حق ندارد بدون موافقت قبلي و كتبي سرمایه گذار هيچگونه حقي از حقوق خود را در مورد سهم الشركه خود جزئاً یا كلاً ، عيناً و منفعتاً تحت عنوان هيچ يك از عقود به ديگري واگذار نمايد. همچنين شريك حق تقاضاي افراز مال مشترك را تا تسويه كامل مشاركت را از خود سلب و ساقط نمود.
10-9- شريك متعهد گرديد كه به هيچ وجه، زايد بر ميزان سرمايه مشاركت مدني به انجام معامله و ايجاد تعهدات مالي مبادرت ننمايد.
11-9- شريك با شرط عدم حق عزل و عدم ضم امين و وكيل و غيره به سرمایه گذار تفويض وكالت نمود كه اولاً پرداختهاي وي را بابت هر يك از بدهيهاي او صورت گرفته باشد ابتدا بابت خسارات و حق الوكاله و نيز هزينه هاي قانوني و قراردادي و سپس بابت بدهي و بطور كلي به هر نحوي كه بخواهد منظور نمايد. ثانياً: در صورت تخلف خريدار از شرايط و مقررات قرارداد سرمایه گذار حق دارد عندالاقتضا نسبت به نصب ناظري جهت نظارت در امر اداره اموال موضوع قرارداد اقدام نمايد.
12-9- شريك قبول نمود تا كليه وكالتهاي تفويض شده شريك به سرمایه گذار تا تصفيه كامل بدهي موضوع اين قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.
13-9- شريك قبول نمود در كليه مواردي كه سرمایه گذار در اين قرارداد از طرف شريك وكيل مي باشد وصي بعد از فوت او نيز خواهد بود.
14-9- شريك متعهد و ملتزم گرديد موضوع مشاركت را به هزينه سرمایه گذار در قبال حوادث، زلزله، آتش سوزي، صاعقه، تخريب، سيل و ساير خطراتي كه سرمایه گذار تعيين مي كند نزد يكي از شركتهاي بيمه مورد قبول سرمایه گذار بنام و به سود سرمایه گذار و به رقم تعيين شده در بيمه نامه، بيمه نمايد، در غير اينصورت سرمایه گذار حق دارد موضوع مشاركت را وكالتاً، از طرف شريك به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را به حساب شريك منظور نمايد، وكالت اخير ضمن عقد خارج لازم از سوي شريك به سرمایه گذار تفويض شده و تا انقضاي قرارداد مشاركت مدني و تسويه كامل بدهي به قوت خود باقي است.
15-9- شريك قبول نمود که دفاتر و صورتحسابهاي سرمایه گذار در هر مورد معتبر و غير قابل اعتراض خواهد بود و تشخيص تخلف از هر يك از شرايط و تعهدات و مقررات اين قرارداد و تعبير و تفسير مندرجات آن با سرمایه گذار بوده و تشخيص و تعبير و تفسير سرمایه گذار مورد قبول شريك خواهد بود و در موارد حدوث اختلاف از نظر صدور اجراييه و يا محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي صورتحساب ، اعلام سرمایه گذار در هر مورد( اعم از سهم الشركه، سود متعلقه، زيان وارده و ساير هزينه ها) قاطع و براي دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت و مراجع قضایی كافي مي باشد.
16-9- شريك قبول نمود چنانچه در اثر اقدامات خود( اعم از اينكه مرتكب تعدي و تفريط شده يا نشده باشد) تمام يا قسمتي از مال الشركه تلف و يا ناقص شود يا به هر دليل خسارتي متوجه اصل سرمايه گردد نسبت به آن مسئول بوده و بايستي معادل آن را به سرمایه گذار پرداخت نمايد تشخيص تخلف شريك در اين مورد با سرمایه گذار بوده و شريك به نحو غير قابل رجوع به سرمایه گذار اختيار داد زيانهاي موضوع اين ماده را راساً از هر گونه اموال وي و يا وجوه موجود در حساب مشترك و ساير حسابهاي وي برداشت نمايد و حق هر گونه ايراد و اعتراضي را از خود سلب و ساقط نمود. صرف اظهار سرمایه گذار در مورد ميزان نقصان و يا خسارات وارده بر اصل سرمايه معتبر بوده و شريك حق هر گونه ايراد و اعتراض را از خود سلب و ساقط نمود.
17-9- شريك قبول نمود در صورت فوت ایشان، سرمایه گذار وصي او مي باشد كه كالاي موضوع اين قرارداد را به فروش رسانيده و طبق مفاد قرارداد عمل نمايد.
در مواردی که شریک در یک معامله مشخص، بخشی از سرمایه را تامین نماید،تامین سرمایه به منزله ایجاد حق شریک نسبت به سرمایه گذار نبوده و نافی تعهدات شریک که در این قرارداد و خصوصاً در این ماده قید شده است نخواد بود و سرمایه گذاری شریک صرفاً باعث تعلق سود به نسبت سرمایه به ایشان خواهد بود
تبصره- در اجراي مفاد اين ماده سرمایه گذار وكيل بالاعزل و وصي بعد از فوت شريك مي باشد.

ماده 10- موارد فسخ قرارداد :

الف ) در صورتي كه شريك از هر يك از تعهدات و شرايط و مقررات اين قرارداد به تشخيص سرمایه گذار تخلف نمايد يا سرمایه گذار در نتيجه رسيدگي تشخيص دهد كه ترازنامه ها و صورت حسابهاي شريك و اطلاعاتي كه راجع به وضع مالي و شغلي خود داده و همچنين مستندات و مدارك لازمي كه به سرمایه گذار ارايه نموده صوري و خلاف واقع بوده است، سرمایه گذار عندالاقتضا می تواند قرارداد را فسخ و در اين صورت تمامي مطالبات سرمایه گذار از هر حيث و هر جهت تبديل به حال شده و شريك تعهد نمود بلافاصله كليه مطالبات سرمایه گذار و خسارات وارده را به تشخيص داور بپردازد در غیر این صورت سرمایه گذار از طريق مرجع حل اختلاف یا مراجع قضایی كليه مطالبات خود را وصول خواهد نمود. و شريك حق هر گونه اعتراضي را در اين مورد نسبت به تشخيص داور از خود سلب و ساقط نمود.
تبصره- چنانچه تخلفات فوق الذكر متضمن وصف كيفري نيز باشد سرمایه گذار حق دارد مراتب را جهت تعقيب شريك به مراجع قضايي اعلام نماید.
ب ) در صورتي كه سرمایه گذار بدون عذر موجه ، در زمان های مندرج در قراردادهای خرید و فروش نسبت به تامین نقدینگی و یا انجام تعهدات قانونی قراردادی خود اقدام ننماید و ادامه این مشارکت به دایل عدم انجام تعهدات از سوی سرمایه گذار برای شریک متعذّر یا متّعسر گردد شریک می تواند نسبت به فسخ قرارداد با نظر داور اقدام نماید.در اینصورت جبران کلیه خسارات وارده به شریک به تشخیص داور بر عهده سرمایه گذار خواهد بود.

ماده 11- حل اختلاف و داوری

کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن با اختیار صلح و سازش به موسسه ...................... که تحت ضوابط تخصصی و نام اختصاری ................ فعالیت می کند ارجاع می گردد که مطابق با مقررات و قواعد و نیز آئین داوری ................ با رأی یک یا سه نفر داور به صورت قطعی و لازم الاجراء حل و فصل گردد. داور(ان) علاوه بر مقررات حاکم، عرف تجاری و رویه داوری ذیربط را نیز مراعات خواهد (خواهند) نمود. شرط داوری حاضر، موافقتنامه ای مستقل از قرارداد اصلی، تلقی می‌شود و در هر حال، لازم الاجراء است.

ماده 12- اقامتگاه طرفین قرارداد :

اقامتگاه شريك از نظر ابلاغ هر گونه نام و يا اخطار از طرف سرمایه گذار در مقدمه اين قرارداد مندرج است از اينرو شريك قبول نمود که در صورت ارسال هر گونه نامه و يا اخطار از طريق پست سفارشي به آدرس مذكور، به منزله ابلاغ به او تلقي مي گردد.

ماده 13- تعداد نسخ قرارداد :

اين قرارداد در 13ماده و 2 تبصره و در 2 نسخه متحد المتن تنظیم که هر دو نسخه در حکم واحد بوده و بین طرفین مبادله شده و از تاریخ انعقاد برای طرفین لازم الاجرا مي باشد.

امضاء سرمایه گذار/ امضاء شريك

قرارداد سرویس و نگهداري تأسیسات برق کارخانه ها

اداره / شرکت / سازمان
این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1-مدیریت مجتمع هاي اداري ......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه. ..................................... صادره از ......................... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ............... که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود .
2-1-شرکت ......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه ........... صادره از ......... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ........... که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

نگهداري سرویس و تعمیرات و رفع معایب تأ سیسات برق کارخانه ها به شرح و مشخصات برگه ضمیمه شماره ..........................

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... به مدت ......................... سال می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

به طور ماهیانه مبلغ ......................... ریال پس از کسر کسورات قانونی از قبیل مالیات ، و عوارض و حق بیمه تامین اجتماعی و حوادث و تائید حسن انجام کار پرداخت خواهدنمود .

ماده 5- تعهدات پیمانکار

1-5-پیمانکار متعهد می شود کلیه امور محوله را طبق شرح وظایف ضمیمه شماره ......................... طبق نظر کارفرما توسط مهندسین و تکنسین هاي متخصص در ساعت کار تعیین شده انجام دهد .
2-5-پیمانکار متعهد می شود به منظور انجام موضوع قرارداد به تعداد .......................... نفر مهندس و تکنسین منجر از ساعت .......................... الی ......................... در روزهاي هفته استخدام نماید و قبل از بکارگیري تکنسین ها صلاحیت فنی و تخصصی افراد مذکور به تائید کارشناس کارخانه کارفرما برسد .
3-5- پیمانکار متعهد می شود در روزهاي تعطیل یک یا چند نفر مهندس و تکنسین ورزیده به صورت شیفت کاري ، در محل کارخانه بکار بگیرد .
4-5-پیمانکار متعهد می شود کلیه موارد مطروحه را به نحوي که مورد تائید نماینده کارفرما قرار گیرد به انجام رساند، و تائید حسن انجام کار طبق نظر کارشناس خواهدبود که از طرف کارفرما تعیین می گردد .
5-5- پیمانکار متعهد می شود ابزار کار کارکنان پیمانکاري را به تعداد مورد نیاز تأمین نموده و کارفرما در این رابطه مسئولیتی ندارد.
6-5-پیمانکار متعهد می شود که کلیه کارگران خود را تحت پوشش سازمان تامین اجتماعی و بیمه حوادث قرار دهد و مقررات قانون کار و تامین اجتماعی را در رابطه با استخدام کارگران رعایت نماید .
7-5--پیمانکار مسئول هرگونه حوادث در حین کار خواهدبود ، و رعایت حفاظتی و وسایل ایمنی از جمله وظایف پیمانکار بوده و کارفرما در این رابطه هیچ گونه مسئولیتی ندارد .
8-5-پیمانکار متعهد می شود در موقعی که کارگران از مرخصی هاي استحقاقی و استعلامی خود استفاده می کنند ، کارگر جانشین تعیین و معرفی نماید ، و در صورت عدم معرفی کارگر و وارد شدن خسارت به کارخانه علاوه بر پرداخت مبلغ.......................... ريال به ازاء هر ن فر کارگر در هر روز ، مسئول جبران خسارت وارده خواهدبود .
9-5-پیمانکار متعهد می شود موضوع این قرارداد را بدون موافقت کتبی کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار نماید و یا انتقال هد .
10-5-پیمانکار متعهد می شود در قبال حسن انجام کار مبلغ .......................... ریال چک یا ضمانت بانکی به عنوان تضمین در اختیار کارفرما قرار دهد ، تشخیص عدم حسن انجام کار توسط نماینده کارفرما با نظر کارشناس رسمی دادگستري خواهدبود .
11-5-پیمانکار متعهد می شود در صورتی که نتواند به تعهد خود در رابطه با تاسیسات برق کارخانه اقدام نماید ، کارفرما را نماینده قانونی خود نموده تا چک یا ضمانت بانکی تضمینی را وصول نماید ،
12-5- پیمانکار متعهد می شود تعهدات خود را بدون هیچ گونه تأخیر یا تعلل انجام داده و تشخیص تاخیر یا تعلل یا عدم انجام تعه دات ، نظریه کارشناس رسمی دادگستري خواهدبود . و تعیین خسارات وارده توسط کارشناس رسمی دادگستري از طرف کارفرما قابل وصول می باشد ، در صورتی که میزان خسارت
وارده بیش از مبلغ قرارداد باشد کارفرما می تواند از سپرده اي که پیمانکار به عنوان ضمانت نزد کارفرما گذاشته است برداشت و در صورتی که وجه سپرده کمتر از میزان خسارت وارده باشد کارفرما حق دارد هرگونه اقدام قانونی را جهت جبران خسارت وارده انجام دهد .

ماده 6- تعهدات کارفرما

1-6-کارفرما متعهد می شود مبلغ قرارداد را در موعد مقرر به پیمانکار پرداخت نماید .
2-6- کارف رما متعهد می شود قطعات مورد نیاز براي تاسیسات کارخانه را بعد از اعلام پیمانکار تامین نماید و در صورت عدم تامین قطعات توسط کارفرما خسارت وارده متوجه پیمانکار نخواهدبود .
3-6-کارفرما متعهد می شود محل اقامت کارگر یا کارگران شیفت شب کارخانه را تامین نماید ، محل اقامت صرفاً براي استفاده کارگر یا کارگران شیفت شب بوده و سایر کارگران پیمانکار حق استفاده از این محل را نخواهدداشت .

ماده 7- فسخ قرارداد

طرفین قرارداد با تراضی می توانند بعد از تسویه حساب از همدیگر فسخ نمایند ، و علاوه بر آن هرگاه کارفرما یا پیمانکار از مواد قرارداد تخلف نمایند ، طرف مقابل می تواند با مراجع به دستگاه قضایی تقاضاي فسخ قرارداد و مطالبه خسارت وارده را بنماید .

ماده 8- مرجع حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف بعد از مذاکرات اصلاحی ، در صورت عدم حل و فصل اختلاف مرجع حل اختلاف شوراي حل اختلاف محل اجراي قرارداد خواهدبود .

ماده 9- قوانین

رعایت مقررات مالیاتی ، قانون کار و امور اجتماعی و بیمه و غیره در حدود این قرارداد براي هر یک از طرفین لازم الا تباع خواهدبود .

ماده 10 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 10 ماده و سه نسخه تنظیم شده که هر سه نسخه داراي حکم واحد می باشد و پس از امضاء و مبادله نسبت به طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء پیمانکار/ امضاء کارفرما
شهود :
1-آقاي ......................... فرزند .........................
2-آقاي ......................... فرزند .........................

اجرای کلیه عملیات ساختمانی

به تاریخ ................................. در شهر ............................ بین ......................................... که در این پیمان کارفرما نامیده می شود به نمایندگی ............................................ از یک طرف ، و .......................................... به نشانی ................................................که از این به بعد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر ، پیمان زیر منعقد می گردد .

ماده یک – موضوع پیمان

موضوع پیمان عبارتست از : اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی ( ابنیه ، تاسیسات برقی ، تاسیسات مکانیکی ) ، محوطه سازی ، حصارکشی ، راه اندازی و تحویل ......................... به جز کارهای مندرج در پیوست شماره یک ، واقع در ......................... بر اساس مدارک ، مشخصات فنی و نقشه های منضم به این پیمان که کلا به رویت ، مهر و امضای پیمانکار رسیده است و جزء لاینفک آن تلقی می شود و پیمانکار با اطلاع از کمیت و کیفیت آنها ، مبادرت به قبول و تعهد نموده است .

ماده دو- اسناد و مدارک پیمان

این پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است :
الف – پیمان حاضر
ب- نقشه های کلی ، تفصیلی و اجرایی شامل :
1- نقشه های پلان موقعیت و طرح استقرار در ................................ برگ .
2- نقشه های معماری در ................................................................... برگ.
3- نقشه های جزییات اجرایی در ........................................................ برگ .
4- نقشه های سازه در ......................................................................... برگ .
5- نقشه های تاسیسات مکانیکی در .................................................... برگ .
6- نقشه های تاسیسات برقی در ........................................................... برگ .
7- نقشه های محوطه سازی ، حصارکشی و ... در .................................... برگ .
ج- مشخصات فنی عمومی منتشره از طرف معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ( که ضمیمه پیمان تلقی می شود .)
د- شرایط عمومی پیمان منتشر شده از سوی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ( که ضمیمه پیمان تلقی می شود . )
ه- دستور کارها ، صورت مجلس ها ، موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگری که مورد کارها و قیمتهای جدید یا امور دیگر ، در مدت پیمان تنظیم گردد و به امضای طرفین برسد .
و- فهرست بهای واحد پایه کارهای ساختمانی ( رسته ساختمانی ) ، منضم به پیمان سال ( که ضمیمه پیمان تلقی می شود. )
تبصره – هرگاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشت ، اولویت مدارک بر بکدیگر ، طبق ترتیب ردیفهای بالا است . در مواردیکه تناقض مربوط به قیمت کارهایی باشد که بر اساس فهرست بهای منضم به پیمان انجام می شوند ، فهرست بها در اولویت اول قرار دارد .

ماده سه – مبلغ و ضریب پیمان

الف –مبلغ پیمان برابر ........................... ( ............................. ) ریال است که بر اساس قیمت پیشنهادی پیمانکار ، با توجه به شرایط این پیمان محاسبه شده است . این مبلغ تابع تغییر مقادیر کارها و کارهای جدید مندرج در ماده 12 می باشد .
ب- ضریب پیمان .................................. ( ......................... ) است که در ارتباط با ماده 12 از آن استفاده می شود .

ماده چهار – مدت پیمان

مدت پیمان برابر با ........................ ( ...................... ) ماه شمسی از تاریخ اولیه صورتمجلس تحویل کارگاه – که طبق ماده 28 شرایط عمومی پیمان تنظیم می شود – خواهد بود .
پیمانکار متعهد است در مدت پیمان با توجه به مواد 30 و 39 شرایط عمومی پیمان ، پس از آنکه عملیات موضوع پیمان را تکمیل و آماده بهره برداری نمود از کارفرما تقاضای تحویل موقت کند .

ماده پنج – دوره تضمین

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت دوازده ( 12 ) ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد . اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشاهده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات به شرح مذکور در مدارک پیمان باشد ، شرایط مندرج در ماده 42 شرایط عمومی پیمان حاکم خواهد بود .

ماده شش – نظارت

نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است ، به عهده کارفرما و یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما ، خواهد بود . پیمانکار موظف است کارها را طبق پیمان ، اصول فنی و دستورات کار فرما ، یا نماینده او و یا دستگاه نظارت ، طبق مشخصات ، اسناد و مدارک پیوست این پیمان ، اجرا نماید .

ماده هفت – تعدیل آحادبها

به قیمتهای این پیمان هیچگونه تعدیل آحاد بها و مابه التفاوت بجز آنچه که در یوست شماره 5 پیش بینی شده ، تعلق نمی گیرد .

ماده هشت – نیروی انسانی ، مصالح و تدارکات

تامین نیروی انسانی ، تهیه و تدارک کلیه مصالح ، ابزار کار ، ماشین آلات و به طور کلی تمام لوازم ضروری برای اجرای عملیات موضوع پیمان و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم مربوط ، به عهده پیمانکار است . پیمانکار متعهد است مصالح را از منابعی تهیه کند که از حیث مرغوبیت طبق مشخصات فنی مندرج در اسناد و مدارک این پیمان باشد و مورد تایید کارفرما و یا دستگاه نظارت قرار گیرد .
کارفرما در صورت درخواست پیمانکار ، حواله های لازم را در مورد مصالح و تدارکات مورد نیاز موضوع پیمان صادر خواهد نمود ولی هیچگونه تکلیف و تعهدی را در قبال وصول و یا عدم وصول آن ندارد .
تبصره – تامین آب و برق موقت و هزینه مصرف آن ، به عهده پیمانکار است .

ماده نه – پیش پرداخت

کارفرما موافقت دارد که بنا به تقاضای پیمانکار ، پیش پرداخت این پیمان را بر اساس مفاد آخرین دستورالعمل ابلاغی در مورد طرحهای عمرانی ، پرداخت نماید .

ماده ده – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار

هنگام امضای پیمان ، پیمانکار برای تضمین انجام تعهدات خود باید به میزان 5 ( پنج ) درصد مبلغ اولیه پیمان ، ضمانتنامه مورد قبول کارفرما – طبق نمونه مورد عمل در طرحهای عمرانی – را ارایه نماید ، ضمانتنامه یاد شده پس از خاتمه کار و تحویل موقت موضوع پیمان طبق ماده 34 شرایط عمومی پیمان ، به پیمانکار مسترد خواهد شد .
چنانچه تا 30 روز پس از ارایه ضمانتنامه انجام تعهدات از طرف پیمانکار منتخب ، کارفرما پیمان را برای اجرای کار ابلاغ ننماید پیمانکار می تواند استرداد ضمانت نامه انجام تعهدات خود را درخواست نموده و کارفرما باید بلافاصله نسبت به آزاد نمودن ضمانتنامه اقدام کند . در این صورت انعقاد پیمان منتفی است .

ماده یازده – نرخ پیمان ، نحوه اندازه گیری ، پرداختهای موقت و قطعی ، کسور قانونی و جبران خسارت در دیر کرد پرداختها

الف – نرخ پیمان : نرخ این پیمان بر حسب واحد کارهای مستقل به شرح جدول ذیل می باشد .
هزینه کل هزینه واحد مقدار کار واحد کار زیر پروژه ردیف
متر مربع ساختمان شماره 1 1
متر مربع ساختمان شماره2 2
متر مربع ساختمان شماره 3 3
مترطول دیوارکشی نوع 1 4
مترطول دیاور کشی نوع 2 5
متر مربع محوطه سازی 6
متر طول حصارکشی 7
8
جمع کل(مبلغ اولیه پیمان)

این مبالغ شامل کلیه کارهای اجرایی ، طبق نقشه و مشخصات است .
در صورتیکه اجرای هر یک از اقلام کار در موضوع پیمان به عهده پیمانکار نباشد ، عناوین آنها در پیوست شماره یک پیمان مندرج است .
ب- نحوه اندازه گیری سطح زیر بنای ساختمانها :
ب- 1- سطوح زیر بنای هر ساختمان بر اساس تصویر افقی سقف ها ( پشت تا پشت ) اندازه گیری می شود ، بازشوها ( به استثنای بازشوها تا 2 متر مربع ) جز زیر بنا بحساب نیامده ولی پیش آمدگی سقف ها جزو زیر بنا محسوب می شود .
ب- 2- هزینه تمام عناصر دیوارهای محوطه و حصارها با هر ارتفاع بصورت متر طول اندازه گیری می شود .
ب- 3- سطوح محوطه بصورت سطح واقعی آن اندازه گیری و بصورت متر مربع محاسبه می شود .
ج – پرداختهای موقت : پرداختهای موقت ، بر اساس درصدی از مبلغ هر یک از پروژه ها به شرح جدول فوق و منحصرا در چهارچوب و ترتیبی که در پیوست شماره دو تفکیک گردیده ، انجام خواهد شد .
بهای مصالح پایکار ، بر اساس فهرست مصالح پایکار منضم به پیمان ، با اعمال شاخص های بکار رفته در برآورد طبق دستورالعمل مربوط و ضرایب بالاسری و منطقه ای مندرج در فهرست بها و ضریب پیشنهادی پیمانکار مندرج در پیمان منظور می شود .
د- پرداخت قطعی : مبلغ پرداخت قطعی به پیمانکار ، از حاصلضرب ارقام اندازه گیری شده طبق بند « ب » و نرخ پیمان ( موضوع بند الف ) ، بعلاوه موارد احتمالی مندرج در ماده 12 بدست می آید .
تبصره – در صورتی که در سطوح نقشه های منضم به پیمان تغییری داده نشود مقادیر مندرج در جدول بند « الف » ملاک عمل پرداخت قطعی خواهد بود .
ه- کسور قانونی : کسور قانونی به عهده پیمانکار است که توسط کارفرما از هر پرداخت کسر و به حساب مراجع ذیربط واریز می شود . در مورد حق بیمه تامین اجتماعی ، بر طبق ضوابط مورد عمل در طرحهای عمرانی ( که بر اساس قیمت پایه واگذار می شوند ) عمل خواهد شد .
و- جبران خسارت دیر کرد در پرداختها : هرگاه کارفرما در پرداخت پیش پرداختها و یا پرداختهای موقت تاخیر نماید ، به منظور جبران خسارت ناشی از تاخیر در تادیه اصل بدهی ، کارفرما معادل 14 ( چهارده ) درصد ( سالانه ) در مبلغی که پرداخت آن به تاخیر افتاده ، متناسب با مدت تاخیر ، به پیمانکا ر پرداخت می نماید . مدت تاخیر در هر پرداخت ، از تاریخ آخرین مهلت مندرج در ماده 37 شرایط عمومی پیمان تا تاریخ صدور چک مربوط خواهد بود.
چنانچه مجموع مطالبات پیمانکار که به تاخیر افتاده از 20 ( بیست ) درصد مبلغ اولیه پیمان تجاوز نماید و کارفرما ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ رسیدن این مطالبات نسبت به پرداخت آن اقدام ننماید با تقاضای پیمانکار ، کارفرما طبق ماده 48 یه پیمان خاتمه می دهد ، حداکثر سود پرداختی به پیمانکار 2 ( دو ) درصد مبلغ اولیه پیمان است و مازاد بر آن قابل پرداخت نیست در این حالت پیمانکار می تواند درخواست خاتمه پیمان را اعلام و کارفرما به پیمان خاتمه دهد .

ماده دوازده – تغییرات

در صورتی که بعد از انعقاد پیمان و در حین اجرای کار ، تغییراتی در مشخصات فنی ( از جمله تغییر نوع مصالح ) و یا نقشه های اجرایی از طرف کارفرما به پیمانکار ابلاغ گردد و این نغییرات ، نوع مصالح و یا حجم عملیات کار را نسبت به نقشه های اولیه تغییر دهد ، پیمانکار مکلف به انجام کار با نرخهای پیمان بدین شرح خواهد بود .
در صورتی که تغییری در متراژ کارهای مندرج در بند « الف » ماده 11 ایجاد شود ، بهای این تغییرات بر مبنای نرخ تعیین شده محاسبه می شود .
چنانچه با اعمال شاخص های بکار رفته در برآورد طبق دستورالعمل مربوط و اعمال ضرایب بالاسری و منطقه ای مندرج در فهرست بها و ضریب پیشنهادی پیمانکار به حساب پیمانکار منظور می شود .
قیمت کارهای جدید ابلاغی که بهای واحد آنها در فهرست بهای پیوست موجود نیست با استفاده از نرخ واقعی زمان و محل اجراء و صرفا با اعمال ضریب بالاسری مندرج در فهرست بها تعیین می شود . سقف مبلغ این کارها حداکثر 10 درصد مبلغ اولیه پیمان است . مبلغ مربوط به افزایش و کاهش در اثر تغییرات تابع ماده 29 شرایط عمومی پیمان می باشد .

ماده سیزده – فسخ و یا خاتمه پیمان

در صورتیکه پیمان مشمول ماده 46 و یا 48 شرایط عمومی پیمان گردد و کار به صورت نیمه کاره تحویل گرفته شود ، صورت وضعیت قطعی کار بر اساس کارهای انجام شده ، درصدهای موقت و بهای مصالح پای کار موضوع بند « ج » ماده 11 محاسبه و قطعی می گردد .

ماده چهارده – تجهیزو برچیدن کارگاه

هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه کلا به عهده پیمانکار است . پیمانکار باید کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحول موقت ، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد .
در پایان کار ، پیمانکار باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب ، اقدام نماید . مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به پیمانکار است .

ماده پانزده – سایر شرایط

در خصوص مواردی که در این پیمان نیامده است ، مفاد مندرج در مدارک منضم به این پیمان و بخشنامه های ابلاغی مربوط از سوی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ، از جمله خسارت پرداخت تاخیر در تحویل زمین ، خسارت پرداخت تعلیق و جریمه تاخیر پیمانکار ملاک عمل خواهد بود .

کارفرما/ پیمانکار

پیوست شماره یک
اقلامی از کار موضوع پیمان که توسط پیمانکار انجام نمی گسرد . ( در ارتباط با ماده یک پیمان )

پیوست شماره دو
تعیین درصدهای انجام هر کار برای فعالیت های مختلف کار به منظور پرداختهای موقت برای هر زیر پروژه به تفکیک ( در ارتباط با بند ج ماده 11 پیمان )
درصدهای انجام کار هر ساختمان ، محوطه و حصارکشی باید بطور دقیق ، بر اساس برآورد مربوط به هر کار بگونه ای تعیین شود که درصد ریالی هیچ فعالیتی بیشتر از 8 درصد برآورد آن کار نشود .

پیوست شماره سه
مشخصات مربوط به مصالح مصرفی در ساختمان ، محوطه سازی و .... ( در ارتباط با ماده 12 پیمان )

پیوست شماره چهار
نحوه اندازه گیری سطوح و دیگر واحدهای مورد نیاز کارها به تفکیک هرزیر پروژه ( در ارتباط با ماده 11 پیمان )

پیوست شماره پنج
تعدیل پیمان در ارتباط ، ماده 7 پیمان :
به این پیمان فقط مابه التفاوت نرخ فولاد و سیمان به شرح زیر تعلق می گیرد و هیچ وجه دیگری بعنوان تعدیل و یا مابه التفاوت بحساب پیمانکار منظور نمی شود .

=M مبلغ ناخالص تفاوت بهای فولاد و یا سیمان
=Pبهای واحد نرخ فولاد و یا سیمان طبق فاکتور ارایه شده مورد قبول کارفرما از طرف پیمانکار و یا نرخهای ابلاغی از طرف معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی در دوره متناظر ورود مصالح به کارگاه هر کدام که کمتر است .
بهای واحد نرخ فولاد و یا سیمان بر طبق نرخهای ابلاغی از طرف سازمان در ماهی که پیشنهاد پیمانکار درآن ارایه شده است .
10/1 = ضریب متوسط تعدیل سالانه
=n مدت سپری شده از تاریخ تسلیم پیشنهاد پیمانکار به سال، کسر سال به تناسب محاسبه می شود .
=Tمقدار فولاد یا سیمان مصرفی
14/1 = ضریب جبران کسور قانونی و یا سایر هزینه های پیمانکار است .
مبلغ حاصل از رابطه فوق (M) بحساب بستانکاری و یا بدهکاری پیمانکار منظور می شود .
چنانچه تهیه فولاد و سیمان توسط پیمانکار در زمان تاخیر غیر مجاز انجام شود ، برای محاسبه مابه التفاوت نرخ فولاد و سیمان زمان مجاز طبق برنامه زمانبندی ملاک عمل قرار می گیرد مگر اینکه نرخ زمان خرید فولاد و سیمان به شرح فوق ( در مدت تاخیر غیر مجاز ) کمتر از نرخ زمان برنامه زمانبندی باشد که در این حالت نرخ زمان برنامه زمان بندی ملاک عمل قرار می گیرد .

برگرفته از کتاب :
قراردادهای عمرانی-علیرضا پور اسد