✳️ پرسش:

در خصوص تبصره ذیل بند "ج" ماده 28 شرایط عمومی پیمان در صورت اعمال ماده 48 نسبت به پیمانکار آیا مبلغ 2/5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه به پیمانکار تعلق می‌گیرد یا خیر؟

✳️ پاسخ :

در قراردادهاي منعقده براساس شرایط عمومی پیمان جدید چنانچه کارفرما نتواند هیچ قسمت از کارگاه را به پیمانکار تحویل دهد و پس از انقضاي " 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه، هرکدام که کمتر است"، به موجب عدم تمایل پیمانکار به ادامه کار قرار داد طبق ماده 48 خاتمه یابد، ماهانه مبلغی معادل 2/5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه براي تأخیر بیش از یک ماه تا 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه هر کدام کمتر باشد (نسبت به تاریخ مبادله پیمان) به پیمانکار تعلق میگیرد.

((قرارداد مساقات))

ماده 1- طرفین قرارداد:

این قرارداد بر اساس عملیات بانکی بدون ربا (بهره) مصوب 8/6/1362 مجلس شورای اسلامی و آیین نامه ها، دستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بین امضاء کنندگان زیر منعقد می گردد:

الف- بانک/موسسه اعتباری ................................ شعبه ................... کد ........... به نشانی .................................................. ....................................................................................................................................................................... با نمایندگی آقای/خانم ......................................... به عنوان مالک که از این پس در این قرارداد بانک/موسسه اعتباری نامیده می شود و
ب- (در صورتی که عامل شخص حقیقی باشد) آقای/خانم .......................... فرزند ................... تاریخ تولد ......................
شماره شناسنامه .............................. محل صدور .................... شماره سریال شناسنامه ......................... کد ملي/ شماره اختصاصي اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجي.................................................................... کد اقتصادی.................
...................... کدپستی ...................... به نشانی .................................................................................................................. ................................................................................................................... شماره تماس ثابت ..........................................
شماره تلفن همراه .............................. پست الکترونیک ...................................................................................................
(در صورتی که عامل شرکت حقوقی باشد)
شرکت ................................... ثبت شده به شماره ........................................... اداره ثبت شرکت های ............................... .......... کد اقتصادی ............................. شناسه ملی/شماره اختصاصی .............................................................اتباع خارجی ............................. با امضای آقای/خانم .................................. فرزند .......................شماره شناسنامه ................................. تاریخ تولد ......................... کدملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجی ....................................... به عنوان ............................. شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ............................................................ روزنامه رسمی شماره .............................. مورخ ............................ کدپستی ............................ به نشانی ............................... شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه .................................پست الکترونیک...........................................
................................................................................... که از این پس در این قرارداد عامل نامیده می شود.
(در صورت اخذ ضمانت حسب صلاحدید بانک/مؤسسه اعتباری)
ج- ضامن/ضامنین:
(در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقیقی باشد)
آقای/خانم ............................. فرزند.......................... تاریخ تولد ....................... شماره شناسنامه .......................................
محل صدور ........................ شماره سریال شناسنامه .................................. کدملی ...........................................................
کدپستی ............................... به نشانی ..............................................................................................................................
................................................................ شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ..................................
پست الکترونیک .............................................................................................
(درصورتی که ضامن/ضامنین شخص حقوقی باشد)
شرکت ................................ ثبت شده به شماره ......................................... اداره ثبت شرکت های ..............................
کداقتصادی .............................شناسه ملی ............................... با امضای آقای/خانم ......................... فرزند ...................
شماره شناسنامه ............................................. تاریخ تولد .......................... کدملی ................................... به عنوان ........
.................................. شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره .................................... روزنامه رسمی شماره ................
..................................... مورخ .......................... کدپستی .......................................... به نشانی ..........................................
........................................................................................................................... شماره تماس ثابت .................................
شماره تلفن همراه .................................... پست الکترونیک ............................................................................................
تبصره- نشانی، پست الکترونیک و تلفن های بانک/موسسه اعتباری، عامل و ضامن/ضامنین همان موارد مندرج در این ماده است. چنانچه یکی از اشخاص مزبور نشانی، پست الکترونیک و تلفن های خود را تغییر دهد باید موضوع را به صورت کتبی به طرف های دیگر ابلاغ کند. تا وقتی که تغییر موارد فوق، کتباً به طرف دیگر ابلاغ نشده باشد، کلیه مکاتبات و مراسلات و ابلاغیه ها و اخطاریه های اجرایی و غیره، حسب مورد از طریق شماره تلفن(پیامک)، پست الکترونیک و نشانی که در این ماده قید شده است، ارسال می شود و ابلاغ شده تلقی می گردد.
ماده2- موضوع قرارداد عبارت است از واگذاری باغ/باغات و درختان مثمر ثابته، از طرف بانک/ موسسه اعتباری به عامل، با مشخصات و شرایط زیر به منظور مساقات:
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... که عامل با امضای این قرارداد قبول و اقرار نمود که مورد مساقات، پابرجا و آماده ثمره از انواع(نوع ثمره)
................................................................................................................ می باشد و برای انجام مساقات قابل است. همچنین عامل مورد مساقات را رویت و با وقوف کامل از وجود و کم و کیف آن، قبول و اقرار به تصرف و قبض آن نمود.
عامل متعهد و ملزم به تحویل مورد مساقات و سایر مستحدثات تحویلی به بانک/موسسه اعتباری در پایان مدت قرارداد می باشد.
ماده 3- بانک/مؤسسه اعتباري در صورت موافقت، علاوه بر مورد مساقات، عوامل لازم ديگر را به شرح زير، تأمين
مي نمايد:
......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
ماده ۴- بانک/مؤسسه اعتبار ي با توجه به سهم عامل ا ز ثمره، موافقت نمود حداکثر مبلغ، موافقت نمود حداکثر مبلغ (به عدد) ............................... ( به حروف) ................................. به عامل پرداخت نماید.
ماده ۵ - سهم بانک/مؤسسه اعتباري از ثمره موضوع اين قرارداد، معادل .......... درصد و سهم عامل معادل ........... درصد تعیین می گردد.
ماده ۶- مدت اين قرارداد از زمان انعقاد حداكثر تا تاريخ ........................... تعيين ميگردد.
ماده ۷ - عامل کليه خيارات از جمله خيار غبن را از خود سلب و ساقط نمود.
ماده ۸ - عامل قبول و تعهد نمود كه در طول مدت اين قرارداد:
8-1- مورد مساقات را با عقد مساقات جديد به ديگري واگذار ننمايد.
8-2- مقدمات لازم را جهت نظارت بر اجراي موضوع قرارداد براي بانک/مؤسسه اعتباري فراهم سازد.
8-3- دفاتر و حسابها و اسناد و مدارك مربوط به موضوع اين قرارداد را حسب مورد به طور منظم و مرتب طبق قوانين مربوط به نحوي ثبت و نگهداري نمايد كه در مواقع لزوم توسط بانك/مؤسسه اعتباري قابل رسيدگي باشد.
8-4- كليه هزينه ها، از قبيل استخدام كارگر، آماده سازي، سم پاشي ، مواظبت و نگهداري، وجين، جمع آوري و حمل ثمره به محل تعيين شده در بند ( ٨ ٥) را رأساً پرداخت نمايد.
8-5- بعد از برداشت هر مرحله از ثمره ، حصه بانک /مؤسسه اعتباري را حداكثر ظرف مدت ............. روز در محل ....................................................................................... به بانک /مؤسسه اعتباري تسليم و تحويل نمايد.
ماده 9- عامل اظهار نمود از مقررات و ضوابط بانک/مؤسسه اعتباري در خصوص عقد مساقات مطلع مي باشد و در صورتي که پس ا ز ظهور ثمره ، به تعهد خود مبني بر تحويل آن حداکثر تا موعد مقرر در اين قرارداد عمل ننمايد، موظف است از تاريخ مذکور تا تاريخ تسويه کامل، علاو ه ب ر پرداخ ت بها ي ثمره به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري در زمان و محل تعيين شده در اين قرارداد، مبلغي را به عنوان وجه التزام، معادل ............ درصد (به ميزان حداکثر نرخ سود مورد انتظار عقود مشارکتی) سالانه، متناسب با کل بهاي مذکور و نيز مدت تأخير، به شرح دستورالعمل محاسباتي زير به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد:

تعداد روز هاي تأخير× نرخ × بهاي ثمره
تعداد روزهاي واقعي سال × 100
ماده ۱۰ - عامل موظف است حسب درخواست و به وکالت از بانک/مؤسسه اعتباري، سهم بانک/مؤسسه اعتباري از ثمره موضوع اين قرارداد را به قيمت مورد توافق به فروش رسانده و مبلغ آن را به حساب تعيين شده واريز نمايد. در صورتي ک ه عامل ب ه تعه د خو د مبني بر فروش يا واريز وجه موضوع اين ماده حداکثر تا موعد مقرر مورد درخواست بانک/مؤسسه اعتباري عمل ننمايد ، موظف است از تاريخ مذکور تا تاريخ تسويه کامل، به منظور جبران خسارات وارده به بانک/مؤسسه اعتباري، علاوه بر پرداخت بهاي مورد توافق، مبلغي را به عنوان وجه التزام معادل ............ درصد (به ميزان حداکثر نرخ سود مورد انتظار عقود مشارکتی) سالانه، متناسب با کل بهاي مذکور و نيز مدت تأخير تأديه دين، ب ه شرح دستورالعمل محاسباتي زير به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد:
تعداد روز هاي تأخير × نرخ × بهاي مورد توافق
تعداد روزهاي واقعي سال× 100
ماده 11-بانک/مؤسسه اعتباري پس از گذشت حداکثر دو ماه از عدم ايفاي تعهد عامل از مفاد اين قرارداد در مواعد مقرر، بايد مراتب را از طريق نشاني مندرج در ماده ( ۱ ) اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، به ( ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران ارسال نمايد. در غير اين صورت، اخذ وجه التزام مذکور در مواد (۹) و (۱۰)از ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران امکان پذير نخواهد بود.
ماده ۱۲ - عامل و ضامن/ضامنين به طور غيرقابل رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري اجازه و اختيار دادند که هرگونه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد، اعم از مستقيم يا غيرمستقيم را در صورت عدم پرداخت، از موجودي هر يک از حسابها (ريالي و ارزي)، اموال و اسناد آنان نزد بانک/مؤسسه اعتباري و يا ساير بانکها و مؤسسات اعتباري رأساً و بدون نياز به حکم قضائي يا اجرايي برداشت نموده و به حساب بدهي عامل منظور نمايد. در صورتي که وجوه به صورت ارزي باشد بانک/مؤسسه اعتباري آن را به نرخ اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران محاسبه و برداشت مينمايد. اقدام بانک/مؤسسه اعتباري در اين خصوص براي عامل و ضامن/ضامنين غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا ميباشد.
تبصره ۱- بانک/مؤسسه اعتباري اقدامات موضوع اين ماده را پس از اجرايي نمودن، از طريق نشاني مندرج در ماده ( ۱
اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، حسب مورد به عامل يا ضامن/ضامنين اطلاع مي دهد.
تبصره ۲- هرگونه وجوهي که پس از سررسيد يا معوق شدن مطالبات اين قرارداد به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت و يا از حسابها و اموال و اسناد برداشت ميشود، ابتدا بابت هزينههای قانونی و کارمزدها منظور شده و مابقي بين مانده اصل (بهاي مورد توافق/بهاي ثمره) و وجه التزام تسهيم بالنسبه مي شود.
ماده ۱۳- ضامن/ضامنين با علم و اطلاع و وقوف كامل راجع به مندرجات اين قرارداد و كميت و كيفيت تعهدات عامل،
منفردًا، مشتركاً و متضامناً، انجام كليه تعهدات و پرداخت بدهيهايي كه در ارتباط با انجام موضوع اين قرارداد به عهده عامل است را تعهد نمودند و بانك/مؤسسه اعتباري به استناد اين قرارداد حق دارد علاوه بر مراجعه به عامل، به هريك از ضامنين، منفرداً و يا مشترکاًً مراجعه و ايفاي تعهدات قرارداد را مطالبه و وجوه متعلقه را وصول نمايد.
ماده 14- دفاتر و صورتحسابهاي بانک/مؤسس ه اعتباري د ر ه ر مور د معتب ر است . دفاتر و صورتحساب هاي بانک/مؤسسه اعتباري از نظر اعلام به مراجع قضايي و يا دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت جهت محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي در هر مورد ملاک عمل ميباشد.
تبصره - طرفين توافق نمودند هرگونه اشتباه بانک/مؤسسه اعتباري در محاسبات قابل برگشت بوده و ضمن قبول محاسبات اصلاحي، نسبت به تنظيم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه اقدام نمايند.
ماده ۱۵ - هرگاه بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود درخواست صدور اجرائيه نمايد و حکم به نفع بانک/مؤسسه اعتباري صادر شود، پرداخت كليه هزينه هاي اجرايي و مبلغي معادل آئيننامه تعرفه حقالوکاله در امور اجرائي و همچنين در صورتيكه بانك ناگزير از توسل به اقدامات قضايي گردد، هزينههاي قضايي و دادرسي و حق الوكاله وكيل يا نماينده قضايي و خسارات از هر جهت (طبق تشخيص و اعلام بانك/مؤسسه اعتباري) بر ذمه عامل بوده که علاوه بر انجام ساير تعهدات، ملزم به پرداخت آن ميباشد.
ماده ۱۶ - به منظور تضمين حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد، وثيقه/ وثايق مشروحه ذيل:
(مشخصات کامل وثيقه/ وثايق مأخوذه ذکر گردد)
............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
توسط عامل و يا وثيقهگذار/گذاران (در صورتي که شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم ...................................... فرزند ........................... تاريخ تولد .............................. شماره شناسنامه .................................... محل صدور .............................
شماره سريال شناسنامه ..................................... کد ملي .......................................... کدپستي ............................................. به‌نشانی.......................................................................................................................................................................... شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ............................... پست الکترونیک ...........................................
(در صورتي که شخص حقوقي باشد) شرکت ........................... ثبت شده به شماره ........................ اداره ثبت شرکتهای ............................. کد اقتصادی ................................ شناسه ملی ............................... با امضای آقای/خانم........................ فرزند ................... شماره شناسنامه ......................................... تاریخ تولد .........................کد ملی ............................. به عنوان ...................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ................................. روزنامه رسمی شماره...................... مورخ ............................ کد پستی .................................. به نشانی ..................................................................................... ....................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................. شماره تلفن همراه ................................... پست الکترونیک .....................................
در وثیقه بانک/موسسه اعتباری مستقر گردید. قبض و ابقاض در خصوص مورد وثیقه مندرج در این ماده به عمل آمد و حسب مورد مجدداً به طور صحیح و سالم تحویل مالک یا مالکین داده شد.
ماده 17- عامل تعهد نمود که حسب مورد و در صورت نقاضای بانک/مؤسسه اعتباری، هر آن چه مورد وثیقه قرار می گیرد و همچنین ثمره موضوع این قرارداد را پس از امضای قرارداد حاضر، در مدت انجام آن، همه ساله به مبلغی که مورد موافقت بانک/مؤسسه اعتباری باشد در برابر آتش سوزی، انفجار، زلزله، سیل، خشکسالی، آفات کشاورزی، سرما زدگی، صاعقه و ساير خطرات مرتبطي که بانک/مؤسسه اعتباري تعيين مي کند نزد يکي از شرکتهاي بيمه مجاز، به هزينه خود به نفع بانک/مؤسسه اعتباري بيمه نمايد، بيمه نامه را بلادرنگ به بانک/مؤسسه اعتباري تسليم کند، همچنين پانزده روز قبل از انقضاء مدت بيمه، مدارک تجديد بيمه را به بانک/مؤسسه اعتباري ارائه دهد. در صورتي که عامل تعهدات خود را به شرح فوق انجام ندهد بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند ثمره موضوع مساقات در مدت انجام آن و وثائق را وکالتاً از طرف عامل به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را از عامل مطالبه يا به حساب عامل منظور نمايد. بديهي است وکالت مذکور نافي تعهدات و مسئوليتهاي عامل نخواهد بود. ضمناً عامل مکلف است در صورت بروز خسارت به موارد بيمه شده، سريعاً به بيمه گر و بانک/مؤسسه اعتباري اطلاع دهد.
ماده 18- در صورتی که به تشخیص بانک/مؤسسه اعتباری، عامل یا وثیقه گذار/گذاران و یا ضامن/ضامنین از مفاد این قرارداد تخلف نمایند، بانک مؤسسه اعتباری می تواند نسبت به صدور اجرائیه جهت وصول مطالبات خود به طرفیت هر یک از اشخاص یاد شده اقدام نماید.
ماده 19- وثیقه گذار/گذاران، متعهد و ملتزم گردیدند که :
19-1- از هر گونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عین مورد وثیقه خودداری نمایند.
19-2- بدون موافقت بانک/مؤسسه اعتباری در موارد وثیقه تغییری ایجاد ننمایند و از انجام هر اقدامی که موجب نقصان بهای موارد وثیقه باشد خودداری نمایند.
19-3- در صورتی که در مورد وثیقه علاوه بر مستحدثات، تأسیسات و تجهیزات فعلی، مستحدثات و تأسیسات و تجهیزات دیگری اضافه شود، جزء موارد وثیقه خواهد بود.
19-4- در صورتی که قبل از فک این سند، تمام یا قسمتی از موارد وثیقه در معرض اجرای طرح های مؤسسات و شرکت های دولتی و شهرداری و امثال آن قرار گیرد، بانک/مؤسسه اعتباری، قائم مقام و وکیل بلاعزل و یا وصی بعد از فوت وثیقه گذار/گذاران است که کلیه تشریفات قانونی را انجام دهد و با امضاء اسناد و دفاتر مربوط، وجوهی را که از طرف مؤسسه ذی ربط، در قبال تملک تمام یا قسمتی از موارد وثیقه پرداخت خواهد شد، به صورت نقدی یا قسطی دریافت کند و پس از احتساب وکسر هزینه های متعلقه، مطالبات خود را از محل باقیمانده وجه وصول نماید. هرگاه بهای ملک، در صندوق ثبت یا دادگستری سپرده شده باشد، بانک/مؤسسه اعتباری حق دریافت وجوه سپرده را به میزان هزینه های متعلقه و مطالبات خود خواهد داشت. در صورتی که وجوه وصول شده و یا موارد وثیقه موضوع این بند، تکافوی مطالبات بانک/مؤسسه اعتباری را ننماید. عامل متعهد گردیدکلیه بدهی های خود را بنا به تشخیص بانک/مؤسسه اعتباری، به بانک/مؤسسه اعتباری فوراً بپردازد.
19- 5- هرگونه نقل و انتقال قبلی نسبت به منابع مورد وثیقه(ولو این که ضمن سند عادی باشد) را کتباً به اطلاع بانک/مؤسسه اعتباری رسانده و نیز قبل از انتقال منافع مورد وثیقه تحت هر عنوان، از بانک/مؤسسه اعتباری تائیدیه اخذ نمایند.
19-6- در صورتی که مورد وثیقه به تملک بانک/مؤسسه اعتباری درآید، محل ورود وثیقه را تخلیه و تحویل بانک/مؤسسه اعتباری نمایند. در غیر اینصورت به استناد مفاد این قرارداد و نیز سند انتقال اجرایی، بانک/مؤسسه اعتباری می تواند از طریق ادارات ثبت اسناد و املاک، مورد انتقال را تخلیه و تصرف نماید.
ماده 20- کلیه وکالت های تفویضی به بانک/مؤسسه اعتباری موضوع مواد 12، 17 و 19 (بند 19-4) قرارداد حاضر، ضمن عقد خارج لازم برای طرفین معین است و با سلب حق عزل و ضم وکیل و امین و غیره و سلب حق اجرای مورد وکالت توسط موکل می باشد.
ماده 21- عامل و وثیقه گذار/گذاران قبول نمودند در صورتي که بانک/مؤسسه اعتباري حسب ضوابط و مقررات مربوط از
جمله مقررات بانک مرکزي، مطالبات اين قرارداد را به اشخاص حقوقی ديگر منتقل کند، تضمينات و وثايق اين قرارداد به تعهدات لاحق نيز منتقل شده و کماکان بابت تعهدات انتقال يافته در رهن و وثيقه، باقي باشد.
ماده 22- عامل و ضامن/ضامنین قبول نمودند بانک/مؤسسه اعتباری می تواند هرگونه داده و اطلاعات ایشان را در اختیار شرکت سنجش اعتبار مورد تأیید بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران قرار دهد.
ماده 23- کلیه هزینه های مربوط به ثبت قرارداد حاضر از جمله حق الثبت و حق التحریر، بدون حق رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري، کلاً به عهده عامل است.
ماده 24- ساير مواردي که در اين قرارداد پيش بيني نشده است، حسب مورد، تابع مفاد مبحث دوم فصل پنجم قانون
مدني مي باشد.
ماده 25- اين قرارداد بر اساس توافق طرفين و مطابق ماده ۱۵ « قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره » و اصلاحات و الحاقات قانونی آن و ماده (7) ((قانون تسهیل اعطای تسهیلات بانکی و کاهش هزینه های طرح و تسریع در اجرای طرح های تولیدی و افزایش مالی و کارآیی بانک ها)) بدون آن که طرفین در مفاد آن اختلافی داشته باشند در حکم سند رسمی و لازم الاجرا بوده و تابع مفاد ((آیین نامه اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا)) می باشد و تمامی امضاء کنندگان قبول نمودند که کلیه مندرجات قرارداد را پذیرفته و نسبت به آن هیچگونه اختلافی ندارند و عامل ضامن/ضامنين و وثيقهگذار/گذاران حق هرگونه ايراد و اعتراضي را نسبت به مفاد قرارداد و نيز نسبت به اقدامات اجرايي بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود و ايفاي تعهدات عامل در هر مرحله از عمليات اجرايي از خود سلب و اسقاط نمودند.
ماده 26- مفاد این قرارداد نافی حق اعتراض مشتری در مراجع ذی طلاح نمی باشد.
این قرارداد در 26 ماده و 4 تبصره در نسخه تنظیم و به رؤیت کامل بانک/مؤسسه اعتباری و عامل رسيد و طرفين، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران ضمن اقرار به اطلاع و آگاهي کامل از مفاد اين قرارداد و پذيرش تبعات حقوقي و قانوني ناشي از آن، به امضاي تمامي صفحات آن مبادرت نمودند و يک نسخه از اين قرارداد به هريک از آن ها تسلیم گردید.

محل امضا و مهر بانک/مؤسسه اعتباري محل امضا/ مهر عامل محل امضا/مهر ضامنين/وثيقه‌گذاران

✳️ پرسش:

بعد از عقد یک قرارداد کارفرما موفق به تملک و تحویل زمین و کارگاه به پیمانکار نگردیده است.بعد از گذشت 6 ماه پیمانکار تقاضاي فسخ قرارداد و اعمال تبصره بند "ج" ماده 28 شرایط عمومی پیمان را از کارفرما طلب نموده است. ولی کارفرماي پروژه معتقد است که با توجه به این که پیمانکار خود تقاضاي فسخ قرارداد را تقدیم نموده، هیچگونه خسارتی به وي تعلق نمی‌گیرد. با توجه به توضیحات یاد شده، نحوه محاسبه خسارات چگونه خواهد بود؟

✳️ پاسخ :

در قراردادهاي تابع ضوابط طرحهاي تملک دارایی هاي سرمایه اي که براساس شرایط عمومی پیمان (جدید) منعقد شده اند. به موجب تبصره ذیل بند "ج" ماده 28 ، اگر کارفرما نتواند هیچ قسمت از کارگاه را ظرف 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه (هر کدام کمتر است نسبت به تاریخ مبادله پیمان) به پیمانکار تحویل دهد و پس از انقضاي مهلت مزبور پیمانکار مایل به ادامه یا اجراي کار نباشد با اعلام او قرار داد طبق ماده 48 خاتمه می‌یابد. بدیهی است تقاضاي خاتمه پیمان از سوي پیمانکار از مصادیق عدم تمایل به ادامه کار بوده و در این حالت نیز کارفرما موظف است خسارت موضوع تبصره یاد شده را به پیمانکار پرداخت نماید.

« قرارداد سلف »

ماده1- طرفین قرارداد:

این قرارداد بر اساس قانون عملیات بانکی بدون ربا(بهره) مصوب 8/6/1362 مجلس شورای اسلامی و آیین نامه ها، دستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بین امضاء کنندگان زیر منعقد می گردد:
الف- بانک/مؤسسه اعتباري ................................................................. شعبه .......................................... کد ...........................
به نشاني ...................................................................................................................................................................................
با نمايندگي آقاي/خانم ......................................................................... که از اين پس در اين قرارداد بانک /مؤسسه اعتباري ناميده مي شود و
ب- (در صورتي که تسهيلات گيرنده شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم .................................... فرزند ......................................
تاريخ تولد .............................. شماره شناسنامه ............................... محل صدور .............................. شماره سريال شناسنامه
................................... کد ملي/ شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ...................................................
کد اقتصادي ................................................... کدپستي ......................................................... به نشاني ......................................
...................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................. شماره تلفن همراه ................................ پست الکترونيک .................................................
(در صورتی که تسهیلات گیرنده شخص حقوقی باشد) شرکت ..................................... ثبت شده به شماره ................................
اداره ثبت شرکت های ............................ کد اقتصادی ........................... شناسه ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی ................
............... با امضای آقای/خانم ........................ فرزند ..................... شماره شناسنامه ............................ تاریخ تولد ...................
کد ملي /شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ................................................ به عنوان .......................
شرکت و آقای/خانم ........................ فرزند .................... شماره شناسنامه ................................. تاریخ تولد ...............................
کد ملي /شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ............................................به عنوان ..............................
شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ........................ روزنامه رسمی شماره .......................... مورخ ...................................
کد پستی ................................. به نشانی ....................................................................................................................................
................................................................ شماره تماس ثابت ............................. شماره تلفن همراه ............................................
پست الکترونیک ............................................................ که از این پس در این قرارداد فروشنده نامیده می شود.
(در صورت اخذ ضمانت حسب صلاحدید بانک/ موسسه اعتباری) ج_ ضامن/ضامنین:
( در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقیقی باشند)
آقای/خانم..................... فرزند ................. تاریخ تولد ............ شماره شناسنامه ........................ محل صدور .............................
شماره سریال شناسنامه ............................. کد ملی ......................... کد پستی ............................... به نشانی ...............................
........................................................................................................................ شماره تماس ثابت ............................................
شماره تلفن همراه ....................................... پست الکترونیک ......................................
( در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقوقی باشند)
شرکت ......................... ثبت شده به شماره ................. اداره ثبت شرکت های ............................. کد اقتصادی .......................
شناسه ملی ............................ با امضای آقای/خانم .......................... فرزند ................... شماره شناسنامه .....................................
تاریخ تولد ........................... کد ملی .............................. به عنوان ........................ شرکت و آقای/خانم ...................................
فرزند ................... شماره شناسنامه ....................... تاریخ تولد ......................کد ملی ................................. به عنوان...................
....................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ...................................روزنامه رسمی شماره ......................................
مورخ ..................... کد پستی .................................... به نشانی ..................................................................................................
................................................. شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ........................... پست الکترونیک
.......................................................
تبصره-نشانی، پست الکترونیک و تلفن های بانک/موسسه اعتباری، فروشنده و ضامن/ضامنین همان موارد مندرج در این ماده است. چنان چه يكي از اشخاص مزبور نشاني، پست الکترونيک و تلفن هاي خود را تغيير دهد بايد موضوع را به صورت کتبي به طرفهاي ديگر ابلاغ كند. تا وقتي كه تغيير موارد فوق، كتباً به طرف دیگر ابلاغ نشده باشد، کلیه مکاتبات و مراسلات و ابلاغیه ها و اخطاریه های اجرایی و غیره، حسب مورد از طریق شماره تلفن(پیامک)، پست الکترونیک و نشانی كه در اين ماده قيد شده است، ارسال مي شود و ابلاغ شده تلقي مي گردد.

ماده ۲- موضوع قرارداد عبارت است از پيش خريد نقدي کالاهاي توليدي فروشنده به مشخصات

................................................................................................................................................................................................................... به تعد اد / به وزن ................ ، به قيمت واحد (به عدد) ....................................................................................... (به حروف ) ........................
............................................................... و به مبلغ کل (به عدد) ................................................................................................
(به حروف) ................................................................................ که بلافاصله بعد از انعقاد قرارداد به صورت يک جا به حساب فروشنده واريز می شود.

ماده ۳- سررسيد تحويل کالاي موضوع اين قرارداد حداكثر تا تاريخ ........................... و محل آن ...........................................

تعيين مي گردد. هزينه حمل و ساير هزينه هاي احتمالي مربوطه به عهده .............................. است.

ماده ۴- بانک/مؤسسه اعتباري حق اختيار فروش کالاي موضوع اي ن قرارداد را به فروشنده در سررسيد تحويل به مبلغ (به عدد) ................................................................................. (به حروف ) ............................................................................................ (معادل مبلغ مندرج در ماده ۲ به علاوه سود مقرر توسط شوراي پول و اعتبار) دارد.

ماده ۵- فروشنده حق اختيار خريد کالاي موضوع اين قرارداد از بانک/مؤسسه اعتباري به مبلغ مندرج در ماده
۴ در سررسيد تحويل را دارد.

ماده ۶- هرگاه به هر علت و جهتي، اقدام قضايي و قانوني عليه فروشنده از طرف شخص يا اشخاص ثالث صورت گيرد، به نحوي كه به هر عنوان انجام موضوع قرارداد از طرف فروشنده ميسر نگردد ، رفع اشكال و مانع و همچنين مسئوليت امر به عهده فروشنده بوده و فروشنده مسئول جبران ضرر و زيان بانك /مؤسسه اعتباري و عواقب ناشي از تأخير در اجراي قرارداد خواهد بود.

ماده7- فروشنده کلیه خیارات خصوصأ(( خیار غبن)) را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 8- دفاتر و صورت حساب های بانک/موسسه اعتباری در هر مورد معتبر است. دفاتر و صورت حساب های بانک/موسسه اعتباری از نظر اعلام به مراجع قضایی و یا دفاتر اسناد رسمی و ادارات و دوایر اجرای ثبت جهت محاسبات بعدی در جریان عملیات اجرایی در هر مورد ملاک عمل می باشد.

تبصره - طرفين توافق نمودند، هرگونه اشتباه بانک/مؤسسه اعتباري در محاسبات قابل برگشت بوده و ضمن قبول محاسبات اصلاحي، نسبت به تنظيم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه اقدام نمايند.

ماده ۹- فروشنده اظهار نمود از مقررات و ضوابط بانک/مؤسسه اعتباري در خصوص تسهيلات سلف مطلع گرديده و حائز شرايط دريافت تسهيلات مزبور مي باشد. در صورتي که به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، فروشنده از مفاد اين قرارداد از جمله هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه اين قرارداد تخطي نمايد، فروشنده متعهد گرديد علاوه بر بازپرداخت كل مبلغ موضوع ماده (2) این قرارداد، تمامی خسارات وارده به بانک/موسسه اعتباری را از تاریخ انعقاد قرارداد با نرخ........درصد
(به ميزان نرخ سود عقود غيرمشارکتی) سالانه، متناسب با زمان و وجوه دريافتي از بانک/مؤسسه اعتباری، براساس دستورالعمل محاسباتي زير از مال خود به بانك/مؤسسه اعتباري بپردازد:

تعداد روز× نرخ× مبلغ دریافتی
تعداد روزهاي واقعي سال×100

ماده 10- فروشنده متعهد گرديد در صورت عدم پرداخت مبالغ مذکور در ماده (4)،(5) یا (9) این قرارداد، علاوه بر موارد یادشده، از تاریخ اعلام تخلف تا تاريخ تسويه کامل مطالبات بانک/مؤسسه اعتباري، مبلغی تحت عنوان وجه التزام تأخیر تأدیه دین را که طبق دستورالعمل محاسباتي زير محاسبه مي شود، به

تعداد روز× نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين× مانده مطالبات
تعداد روزهاي واقعي سال×100

بانك/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد. در صورت عدم پرداخت، بانک/مؤسسه اعتباري حق دارد وفق مفاد اين قرارداد، مطالبات خود را استيفا نمايد.
نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين، معادل ۶ درصد بعلاوه نرخ سود متعلقه......... درصد، مجموعاً معادل......... درصد می باشد.

تبصره - مانده مطالبات مندرج در دستورالعمل محاسباتي اين ماده عبارت است از مانده تسويه نشده مبالغ مندرج حسب مورد در هر يک از مواد (4)،(5) یا (9) اين قرارداد که بر ذمه فروشنده تعلق گرفته است.

ماده 11- بانک/موسسه اعتباری پس از گذشت حداکثر دو ماه از تاریخ اعلام تخلف مذکور در ماده(10) و عدم بازپرداخت مطالبات بانک/موسسه اعتباری توسط فروشنده، باید مراتب را از طریق نشانی مندرج در ماده(1) این قرارداد و اصلاحیه های اعلامی احتمالی، به ضامن/ضامنین و وثیقه گذار/گذاران ارسال نماید. در غیر این صورت، اخذ وجه التزام تأخیر تأدیه دین مذکور در ماده (10) از ضامن/ضامنین و وثیقه گذار/گذاران امکان پذیر نخواهد بود.

ماده ۱۲ - فروشنده و ضامن/ضامنين، به طور غيرقابل رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري اجازه و اختيار دادند که هرگونه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد را در صورت عدم پرداخت، از موجودي هر يک از حساب ها (ريالي و ارزي)، اموال و اسناد آنان نزد بانک/مؤسسه اعتباري و يا ساير بانک ها و مؤسسات اعتباري، رأساً و بدون نياز به حکم قضائي يا اجرايي برداشت نموده و به حساب بدهي فروشنده منظور نمايد. در صورتي که وجوه به صورت ارزي باشد بانک/مؤسسه اعتباري آن را به نرخ اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران محاسبه و برداشت مي نمايد. اقدام بانک/مؤسسه اعتباري در اين خصوص براي فروشنده و ضامن /ضامنين غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا مي باشد.

تبصره1- هرگونه وجوهي که جهت تسويه مطالبات اين قرارداد به بانک /مؤسسه اعتباري پرداخت و يا از حساب ها و اموال و اسناد برداشت مي شود، ابتدا بابت هزينه هاي قانوني و کارمزدها منظور شده و مابقي بين سه جزء مانده اصل تسهيلات، سود و وجه التزام تأخير تأديه دين تسهيم بالنسبه مي شود.

تبصره 2- بانک/موسسه اعتباری اقدامات موضوع این ماده را پس از اجرایی نمودن، از طریق نشانی مندرج در ماده (1) این قرارداد و اصلاحیه های اعلامی احتمالی، حسب مورد به فروشنده یا ضامن/ضامنین اطلاع می دهد.

ماده 13- ضامن/ضامنین با علم و اطلاع و وقوف کامل راجع به مندرجات این قرارداد و کمیت و کیفیت تعهدات فروشنده، منفرداً، مشترکاً و متضامناً، انجام کلیه تعهدات و پرداخت بدهی هایی که در ارتباط با انجام موضوع این قرارداد به عهده فروشنده است را تعهد نمودند و بانک/موسسه اعتباری به استناد این قرارداد حق دارد علاوه بر مراجعه به فروشنده، به هر یک از ضامنین، منفرداً و یا مشترکاً مراجعه و ایفای تعهدات قرارداد را مطالبه و وجوه متعلقه را وصول نماید.

ماده 14- هرگاه بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود درخواست صدور اجرائيه نمايد و حکم به نفع بانک/مؤسسه اعتباري صادر شود، پرداخت كليه هزينه هاي اجرايي و مبلغي معادل آيين نامه تعرفه حق الوکاله در امور اجرائي و همچنين در صورتي كه بانك ناگزير از توسل به اقدامات قضايي گردد، هزينه هاي قضايي و دادرسي و حق الوكاله وكيل يا نماينده قضايي و خسارات از هر جهت (طبق تشخيص و اعلام بانك /مؤسسه اعتباري) بر ذمه فروشنده بوده که علاوه بر انجام ساير تعهدات، ملزم به پرداخت آن مي باشد.

ماده ۱۵ - به منظور تضمين حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد، موارد مشروحه ذيل:
(مشخصات کامل وثيقه/ وثايق مأخوذه ذکر گردد)
...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
توسط فروشنده و يا وثيقه گذار/گذاران (در صورتي که شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم ............................................................
فرزند ....................... تاریخ تولد ....................... شماره شناسنامه ..................................... محل صدور.................. شماره سریال شناسنامه ............................................ کدملی ................................................ کدپستی .............................................................
به نشانی .....................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................... شماره تلفن همراه ..................................... پست الکترونیک ........................................
(در صورتی که شخص حقوقی باشد)شرکت ............................ ثبت شده به شماره ............................................... اداره ثبت شرکت هاي .......................................... کد اقتصادي ................................................ شناسه ملي .............................................
با امضاي آقاي/خانم ..................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ..................................... تاريخ تولد .................................. کد ملي .......................................................................... به عنوان ..................................................
شرکت و آقاي /خانم ..................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ..................................................
تاريخ تولد ........................... کد ملي ....................................................... به عنوان .................................................................
شرکت و با مهر شرکت طبق آگهي شماره ................................. روزنامه رسمي شماره ........................... مورخ ........................
کدپستي ............................. به نشاني ..........................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................... شماره تلفن همراه ................................. پست الکترونيک .............................................
در وثيقه بانک/مؤسسه اعتباري مستقر گرديد. قبض و اقباض درخصوص مورد وثيقه مندرج در اين ماده به عمل آمد و حسب مورد مجدداً به طور صحيح و سالم تحويل مالک يا مالکين داده شد.

ماده16- فروشنده تعهد نمود که حسب مورد و در صورت تقاضاي بانک/مؤسسه اعتباري ، هر آن چه مورد وثيقه قرار مي گيرد و همچنين اموال موضوع عمليات ناشي از اين قرارداد را پس از امضاي قرارداد حاضر، در مدت انجام آن و تا زمان تسويه کامل قرارداد، به مبلغي که مورد موافقت بانک/مؤسسه اعتباري باشد در برابر آتش سوزي، انفجار، زلزله، سيل، صاعقه و ساير خطرات مرتبطي که بانک/مؤسسه اعتباري تعيين مي کند، نزد يکي از شرکت هاي بيمه مجاز، به هزينه خود و به نفع بانک/مؤسسه اعتباري بيمه نمايد و بيمه نامه را بلادرنگ به بانک/مؤسسه اعتباري تسليم کند. هم چنين پانزده روز قبل از انقضاي مدت بيمه، مدارک تجديد بيمه را به بانک/مؤسسه اعتباري ارايه دهد. در صورتي که فروشنده تعهدات خود را به شر ح فوق انجام ندهد،بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند وثايق و اموال موضوع عمليات ناشي از اين قرارداد را وکالتاً از طرف فروشنده به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را از فروشنده مطالبه يا به حساب وي منظور نمايد. بديهي است وکالت مذکور نافي تعهدات و مسئوليت هاي فروشنده نخواهد بود. ضمناً فروشنده مکلف است در صورت بروز خسارت به موارد بيمه شده، سريعاً به بيمه گر و بانک/مؤسسه اعتباري اطلاع دهد.

ماده ۱۷ - در صورتي که به تشخيص بانک /مؤسسه اعتباري ، فروشنده و يا وثيقه گذار /گذار ان و يا ضامن/ضامنين از مفاد اين قرارداد تخلف نمايند، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند نسبت به صدور اجرائيه جهت وصول مطالبات خود به طرفيت هر يک از اشخاص يادشده اقدام نمايد.

ماده ۱۸ - وثيقه گذار/وثيقه گذاران، ضمن اعلام و اقرار به اين که تا کنون نسبت به عين مورد وثيقه هيچ گونه معامله اي انجام نداده اند، متعهد و ملتزم گرديدند که:

18-1- از هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه خودداري نمايند.

18-2- بدون موافقت بانک/مؤسسه اعتباري در موارد وثيقه تغييري ايجاد ننمايند و از انجام هر اقدامي که موجب نقصان بهاي موارد وثيقه باشد خودداري نمايند.

18-3- در صورتي که در مورد وثيقه علاوه بر مستحدثات، تأسيسات و تجهيزات فعلي، مستحدثات و تأسيسات و تجهيزات ديگري اضافه شود، جزء موارد وثيقه خواهد بود.

18-4- در صورتي که قبل از فک اين سند تمام يا قسمتي از موارد وثيقه در معرض اجراي طرح هاي مؤسسات و شرکت هاي دولتي و شهرداري و امثال آن قرار گيرد، بانک/مؤسسه اعتباري، قائم مقام و وکيل بلاعزل و يا وصي بعد از فوت مالک يا مالکين مورد وثيقه است که تمامي تشريفات قانوني را انجام دهد و با امضاي اسناد و دفاتر مربوط، وجوهي را که از طرف مؤسسه ذي ربط در قبال تملک تمام يا قسمتي از موارد وثيقه پرداخت خواهد شد، به صورت نقدي يا قسطي دريافت کند و پس از کسر و احتساب هزينه هاي متعلقه، مطالبات خود را از محل باقيمانده وجه، وصول نمايد .
هرگاه بهاي ملک، در صندوق ثبت يا دادگستري سپرده شده باشد، بانک/مؤسسه اعتباري حق دريافت وجوه سپرده را به ميزان هزينه هاي متعلقه و مطالبات خود خواهد داشت. در صورتي که وجوه وصول شده و يا موارد وثيقه موضوع اين بند، تکافوي مطالبات بانک /مؤسسه اعتباري را ننمايد، فروشنده متعهد گرديد کليه بدهي هاي خود را بنا به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، فورًا بپردازد.

18-5- هرگونه نقل و انتقال قبلي نسبت به منافع مورد وثيقه (ولو اين که ضمن سند عادي باشد) را کتباً به اطلاع بانک رسانده و نيز قبل از انتقال منافع مورد وثيقه تحت هر عنوان، از بانک /مؤسسه اعتباري تأييديه اخذ نمايند.

18-6-در صورتي که مورد وثيقه به تملک بانک/مؤسسه اعتباري درآيد، محل مو رد وثيقه را تخليه و تحويل بانک/مؤسسه اعتباري نمايند. در غير اين صورت به استناد مفاد اين قرارداد و نيز سند انتقال اجرايي، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند از طريق ادارات ثبت اسناد و املاک، مورد انتقال را تخليه و تصرف نمايد.

ماده ۱۹ - کليه وکالت هاي تفويضي به بانک/مؤسسه اعتباري موضوع مواد 12، 16، 18 (بند18-4) و 22 قرارداد حاضر، ضمن عقد خارج لازم شرط و براي طرفين لازم الاجرا است و با سلب حق عزل و ضم وکيل و امين و غيره و سلب حق اجراي مورد وکالت توسط موکل مي باشد.

ماده ۲۰ - فروشنده و وثيقهگذار/گذاران قبول نمودند در صورتي که بانک/مؤسسه اعتباري حسب ضوابط و مقررات مربوط ازجمله مقررات بانک مرکزي، مطالبات اين قرارداد را به اشخاص حقوق ي ديگر منتقل کند، تضمينات و وثايق اين قرارداد به تعهدات لاحق نيز منتقل شده و کماکان بابت تعهدات انتقال يافته در رهن و وثيقه، باقي باشد.

ماده ۲۱ - کليه هزينه هاي مربوط به ثبت قرارداد حاضر از جمله حق الثبت و حق التحرير، بدون حق رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري، کلاً به عهده فروشنده است.

ماده ۲۲ - فروشنده و ضامن/ضامنين قبول نمودند بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند هرگونه داده و اطلاعات ايشان را در اختيار شرکت سنجش اعتبار مورد تأييد بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران قرار دهد.

ماده ۲۳ - اين قرارداد بر اساس توافق طرفين و بر طبق ماده (15) ((قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره) )) و اصلاحات و الحاقات قانوني آن و ماده (7) ((قانون تسهيل اعطاي تسهيلات بانكي و كاهش هزينه هاي طرح و تسريع در اجراي طرح هاي توليدي و افزايش منابع مالي و كارآيي بانك ها)) در حکم سند رسمي و لازم الاجرا بوده و تابع مفاد((آيين نامه اجراي مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا)) مي باشد و تمامي امضاکنندگان قبول نمودند که کليه مندرجات قرارداد را پذيرفته و نسبت به آن هيچ گونه اختلافي ندارند و فروشنده ، ضامن /ضامنين و وثيقه گذار/گذاران حق هرگونه ايراد و اعتراضي را نسبت به مفاد قرارداد و نيز نسبت به اقدامات اجرايی، بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود و ايفاي تعهدات فروشنده در هر مرحله از عمليات اجرايي، از خود سلب و اسقاط نمودند.

ماده 24- مفاد اين قرارداد نافي حق اعتراض مشتري در مراجع ذي صلاح نمي باشد.

اين قرارداد در ( ۲۴ ) ماده و ( ۵) تبصره و در .................... نسخه تنظيم و به رؤيت کامل بانک/مؤسسه اعتباري، فروشنده، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/ گذاران رسيد و ايشان ضمن اقرار به اطلاع و آگاهي کامل از مفاد اين قرارداد و پذيرش تبعات حقوقي و قانوني ناشي از آن، به امضاي تمامي صفحات آن مبادرت نمودند و يک نسخه از اين قرارداد به هريک از آنها تسليم گرديد.

محل امضا و مهر بانک/مؤسسه اعتباري                                                 محل امضا/ مهر فروشنده                                               محل امضا/مهر ضامنين/وثيقه گذارا

✳️ پرسش:

اگر در قراردادی مبلغ ریالی قرارداد پایان یافته و در حالی که پیمانکار در کارگاه مستقر می‌باشد، با او قرارداد الحاقیه به روش ترک مناقصه منعقد گردد، آیا صورت جلسه تحویل زمین قرارداد اولیه مطابق ماده 28 برای قرارداد الحاقیه نیز معتبر است و یا تهیه صورت جلسه تحویل کارگاه مجدداً برای قرارداد جدید لازم می باشد؟

✳️ پاسخ :

در صورتی که ادامه پیمان به همان پیمانکار که پیمان اولیه را انجام داده منعقد شود با توجه به اینکه کار انجام شده قابل تحویل نمی‌باشد، لذا با پیمان جدید ادامه می یابد و نیازی به تنظیم صورتجلسه تحویل زمین نیست.