✳️ پرسش:

آیا استفاده از کلید محافظ جان (RCCB ) در ساختمان الزامی است؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و شیوه نامه شرکت توانیر بند 4-2-10، استفاده از کلید حفاظت در برابر جریان نشتی RCCB(Residual Current Circuit-Breaker برای کلیه ساختمان‌ها الزامی است.

✅ کلید RCCB انتخاب شده برای ساختمانهای مسکونی شهری باید حداقل شرایط و خصوصیات فنی زیر را دارا باشد.

1️⃣ تائیدیه استانداردهای ISIR 6700 و IEC 61008 را داشته باشد.

2️⃣ جریان عامل کلیدهای یاد شده حداکثر برابر با 30 میلی آمپر و به صورت غیر قابل تغییر و بدون تاخیر زمان باشد.

3️⃣ کلید مربوطه باید مناسب با شرایط محیطی محل نصب انتخاب گردد.

نمونه رأی صادر شده توسط شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی در خصوص تخلف خروج مهندس ناظر ساختمان از استان بدون اطلاع وهماهنگی باسازمان به منظور انجام مراحل قانونی وتشریفات معمول اداری در راستای تعیین تکلیف امور حرفه‌ای جاری خود.

✳️ پرسش:

آیا استفاده از لوله های خرطومی در ساختمان مجاز است؟

✳️ پاسخ :

مطابق با نشریه 110 بند 4-4-8-1 کاربرد لوله های برکمان و خرطومی پی_وی_سی در سیستم توکار به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد. استفاده از لوله های خرطومی پلاستیکی از سال 1389 ممنوع شده چون بسیار کم استقامت هستند. مخصوصاً بعد از گذشت چند سال به شدت شکننده می‌شوند و عبور فنر از آن باعث شکسته شدن آن می‌شود.

مبایعه نامه مصالح ساختمانی و تحویل آن در محل کار

اداره / شرکت / سازمان.....

این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

-1/1 مدیریت مجتمع هاي اداري .............. آقاي.......... فرزند ............ شماره شناسنامه................ صادره از ................... متولد ................. ساکن.................. تلفن .................... که در این قرارداد اختصاراً فروشنده نامیده می شود.
-1/2 شرکت............. آقاي ............... فرزند ................ شماره شناسنامه.......... صادره از ............. متولد.................. ساکن ................... تلفن ..................که در این قرارداد اختصاراً خریدار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد خرید و فروش مصالح ساختمانی اعم از ........................ و تحویل ن به شرح یک برگ ضمیمه

ماده 3- مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد ......................... ریال بوده که بعد از تحویل مصالح و ارائه فاکتور فروش پرداخت خواهدشد .

ماده 4- مدت قرارداد

از تاریخ .......................... الی .......................... به مدت ......................... ماه / سال می باشد .

ماده 5- تعهدات فروشنده

-5/1 فروشنده متعهد می شود کلیه کلیه مصالح ساختمانی مورد نیاز خریدار را در محل ساخت و ساز ساختمانی را بدون وارد شدن خس ارات و آسیب به مصالح خریدار تحویل دهد . در صورتی که در اثر سهل انگار و قصور به مصالح خریدار خسارت وارد شود ، هزینه ناشی از خسارات وارده را به خریدار پرداخت نماید .
-5/2 فروشنده متعهد می شود : هرگاه در اثر عم ل او به تاسیسات موجود در کارگاه نظیر لوله هاي آبرسانی و ارتباطات تلفنی یا برق صدماتی وارد شود فروشنده ملزم به ترمیم و جبران هزینه هاي ناشی از آن خواهدبود .
-5/3 فروشنده حق واگذاري یا انتقال موضوع قرارداد را به شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگري را ندارد .
-5/4 فروشنده متعهد می شود که مصالح ساختمانی را طبق نمونه ارائه شده از طرف خریدار تحویل نماید، و در صورتی که مصالح ها با نمونه ها مطابقت نداشته باشد ، خریدار می تواند آن را به فروشنده مسترد نماید .
-5/5 رعایت مسائل ایمنی و حفاظتی تخلیه یا حمل مصالح و خسارات جانی و مالی کارگران فروشنده به عهده فروشنده بوده وخریدارهیچ گونه مسئولیتی در قبال کارگران تحت پوشش فروشنده نخواهدداشت .
-5/6 فروشنده متعهد می شود مقررات مالیاتی و عوارض و حق بیمه تامین اجتماعی و حوادث کارگران را رعایت نماید ، کارفرما در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .

ماده 6- تعهدات کارفرما

کارفرما متعهد می شود مبلغ مقرر در قرارداد را در موعد مقرر بعد از انجام قرارداد توسط فروشنده پرداخت نماید .

ماده 7- موارد فسخ

تاخیر در انجام عملیات بیش از تاریخ انقضاء قرارداد و عدم اجراي دستورات ناظر فنی و مسئول کارگاه از جمله موارد فسخی است که کارفرما می تواند در بعد از احراز و اعلام نظر کارشناس رسمی دادگستري اعمال نماید .

ماده 8- مرجع حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف بدواً با مذاکرات اصلاحی حل و فصل و در صورت عدم حل و فصل با مذاکرات اصلاحی مرجع حل اختلاف داور مرضی الطرفین خواهدبود .

ماده 9- نسخ قرارداد

این قرارداد در 9 ماده و سه نسخه تنظیم شده و هر کدام از نسخ داراي حکم واحد بوده و پس از امضاء و مبادله نسبت به طرفین لازم الاجرا خواهدبود .
امضاء فروشنده امضاء خریدار

✳️ پرسش:

اگر درزمان گودبرداری دیوار ساختمان مجاور پروژه ترک برداشته باشد، مهندس ناظر چه اقداماتی را باید انجام بدهد؟

✳️ پاسخ :

1- بدون فوت وقت گزارشی را با مضمون زیر به شهرداری ارائه فرمائید.
به اطلاع شهرداری محترم می رساند، علی رغم تذکرات پیاپی مبنی بر نامتناسب بودن سازه نگهبان مندرج در نقشه ها و دستور کار ابلاغی اینجانب به مالک متاسفانه مالک اقدام به عملیات گودبرداری بدون حضور مهندس مجری ذیصلاح نموده است و دیوار پلاک ضلع ... ترک برداشته است، با توجه به آنکه روش پایدار سازی گود متناسب با موقعیت ملک مذکور نمی باشد و مالک و نماینده او فاقد صلاحیت در اجرای سازه نگهبان می باشند، لذا خواهشمند است مالک را موظف نمائید. توسط مجری صاحب صلاحیت نسبت به ایمن سازی پلاک ضلع ... زیر نظر اینجانب اقدام نماید و مهندس محاسب پرونده نیز طرح پایدارسازی متناسب با موقعیت حال پروژه ارائه بنماید. ضمناً باتوجه به موقعیت حساس ملک طرح پایدارسازی موقتی و توصیه های حفاظتی در ایمنی گود طی دستور کار به مالک پروژه ابلاغ گردید.

2- گزینه خلاف دارد را انتخاب بنمائید و از جلوگیری عملیات در مرحله گودبرداری جداً پرهیز نمائید.
درصورت درج جلوگیری از عملیات و ریزش گود مهندس ناظر مقصر شناخته می شود.

3- یک نامه به شهرداری ناحیه و منطقه و نظام مهندسی در مورد ناپایداری گود تحویل و رسید نمائید.