✳️ دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به ملکی که در رهن قراردارد به تنهایی قابلیت استماع ندارد و باید به عنوان یکی از موارد خواسته الزام به فک رهن نیز طرح گردد.

❇️ رای دادگاه

در خصوص دادخواست خواهان خانم (ف.ی) علیه خواندگان آقایان (م.ح)و(م.ر)و(س.خ) به خواسته الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند یک آپارتمان به مساحت ۲۵ مترمربع به پلاک ثبتی۵۷۵۹/۲ و خسارات وجه التزام و کلیه خسارات قانونی نظر به اینکه خواهان خواسته الزام به تنظیم سند نموده در حالی که برابر لایحه ثبتی شماره۳۸۰۴_۲۵_۱۱_۹۰ مبنی بر رهن قرار داشتن رقبه موصوف در نزد بانک حالیه محکمه با توجه به اینکه رقبه موصوف در رهن قرار دارد دعوی خواهان قابلیت پذیرش نداشته و برابر ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد صادر می نماید رای صادره ظرف بیست روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدید نظر استان می باشد.
رئیس شعبه ۳۱ محاکم عمومی حقوقی تهران_ ملکوتی

✳️ رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی خانم (ف.ی)به طرفیت (م.ر)،(م.ح)و(س.خ) به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۹۰۰۱۴۷۴ مورخ ۹۰/۱۱/۲۷ شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ وجه التزام است از این جهت وارد و ثابت نمی باشد که در مواقعی که ملک در رهن شخص حقوقی ثالث یعنی بانک است می بایست فک رهن به عنوان احد از موارد خواسته ذکر گردد، فلذا با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد موثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد، لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده ۳۵۸ همان قانون دادنامه تجدید نظر خواسته را عیناً تایید و استوار می نماید رای صادره قطعی است ضمناً در دادنامه معترض عنه پیرامون احد از خواندگان دعوا بانک (م) هیچ اظهارنظری نشده است.

رئیس شعبه ۵۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران_ مستشار دادگاه_نجفی_ عاشورخانی